• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

רכיב הפריים במשכנתה בהסתכלות לעתיד

orcohensend

משתמש רשום
הצטרף ב
12/10/22
הודעות
24
דירוג
2
עומד בפני מחזור של 2 משכנתאות שיש לי.
היועץ הציע להשאיר רק את הקל"צ ולמחזר גם את הפריים וגם המשתנה צמודה, למשתנה לא צמודה.
לדבריו, הצפי הוא שריבית הפריים לא תחזור בעתיד הקרוב (5 שנים+) לרמות האפסיות שהייתה בעשור וחצי האחרונים,
ושהעוגן של הריביות המשתנות עדיף כרגע.
לי זה קצת היה נשמע מוזר, הרי עד לפני שנתיים דחפו כאן מהלך להגדלת רכיב הפריים עד 66 אחוז,
כמה זה לא סביר שתהיה כאן האטה כלכלית בקרוב ושוב הורדת ריבית אל מתחת ל2 אחוז?
 
כשאתה בוחר מל"צ על חשבון מ"צ ופריים אתה קונה וודאות לטווח של 5 שנים, אבל זה לא אומר שבפועל תרוויח יותר.
זה שהיועץ משכנתא הספציפי שלך חוזה שמסלול המל"צ מתומחר בזול יותר ממסלולי המ"צ ו/או הפריים זו ספקולציה אישית שלו. כנגדו קיימים ספקולנטים אחרים שחושבים ההיפך.
בסוף הבנק לוקח את ממוצע ההערכות (כפי שמתבטא בין היתר בשוק האג"ח) ומוסיף את פרמיית הסיכון פר לקוח כפי שהוא רואה אותה+רווח.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S רכיב הפיצויים בקופת גמל IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
G השקעה בחברה עם רכיב אג"חי השקעות אלטרנטיביות 5
ישראלי מצוי רכיב ביטוחי בפנסיה - נכות עם נכות קיימת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ב העברת פנסיה משלימה לקופת גמל IRA ללא רכיב פיצויים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S אסטרטגית רכישה בעזרת רכיב המזומן שוק ההון 35
M דרישת אישור מעסיק לשינוי מסלול רכיב פיצויים צרכנות פיננסית 1
waskindalost התייעצות - ניוד רכיב אובדן כושר עבודה בין חברות? בעיה? צרכנות פיננסית 4
R קרן מחקה מדד שיש בה רכיב אירופי - לחכות שיהיה עוד יותר זול או לקנות עכשיו? שוק ההון 5
yanosh34 רכיב פיצויים כקרן חירום שוק ההון 15
C האם לסגור את חלק הפריים של המשכנתה? נדל"ן 9
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
א הארכה של הפריים במשכנתא שוק ההון 13
גימפל מי מרוויח כשריבית הפריים עולה? פוסטים מאיכות נמוכה 5
I שאלה עד כמה המשק תלוי בריבית הפריים? שוק ההון 1
A הלאה של ריבית הפריים ל3.5% - האם זה הזמן להחזיר את המינופי משכנתא נדל"ן 15
א כיצד והאם ניתן לחשב את הציפיות להעלאת הפריים ? שוק ההון 1
I האם יש קורלצייה טובה בין ריבית הפריים למדד\לאינפלציה לטווח הארוך? שוק ההון 0
ס השפעת עלייה קלה בריבית הפריים נדל"ן 33
Y מחזור משכנתא עם התקנות החדשות בריבות הפריים פוסטים מאיכות נמוכה 38
R האם לפדות את מסלול הפריים במשכנתא ? נדל"ן 3
M למה לא להחליף את השכירות במשכנתה? שוק ההון 39

נושאים דומים

Back
למעלה