האם לסגור את חלק הפריים של המשכנתה?

[Cintrapark]

היי, אשמח לשמוע את דעתכם. בסה״כ בקרן השתלמות ובאינטראקטיב ברוקרס יש לי 768 אש״ח (330 מתוכם בהשתלמות). יש לי כרגע 310 אש״ח במשכנתה בחלק המשכנתה שצמוד לפריים, ואני חושב לפדות חלק ממה שיש לי באינטראקטיב ולכסות אותו. הלוגיקה היא שכרגע הפריים באזור ה-6% ונראה לי נכון לעשות את זה. מחשבות? אם זה משנה, אני בן 46. תודה

 

[אורי ג.]

דירה יחידה? אם כן לדעתי כן.

 

[גרהם]

זו גם דעתי
אבל חשוב שתהיה כן עם עצמך- האם אתה יכול לעמוד בתשלומים בלי מכירת המניות מתוך ההכנסה השוטפת.?
אם לא, השאלה שלך מיותרת.
אם כן, האם הגידול בהכנסה הפנויה ילך לצריכה או לחסכון? נדמה לי שההמשך ברור.

 

[bigbang]

דירה יחידה? אם כן לדעתי כן.

מתוך סקרנות, למה זה משנה אם זו דירה ראשונה או עשירית?

 

[לארוצה]

אני מחכה עם סגירת מסלול צמוד הפריים לסוף השנה, לראות מי ימונה לנגיד הבא. יש לי גם תחושה שאולי יעשו איזשהו צעד פופוליסטי לטובת לווים במסלול צמוד פריים (אולי זה יהיה רק לאוכלוסיות מסויימות).

 

[ירח אפל]

מתוך סקרנות, למה זה משנה אם זו דירה ראשונה או עשירית?

בדירה יחידה יש פטור ממס שבח, אז ההוצאה היא סופית.
בדירה שניה והלאה, ניתן במכירה לנכות גם הוצאות ריבית ריאלית אז מבחינה מסוימת יש פחות מס שבח במכירה כנגד הריבית.

 

[גרהם]

אני מחכה עם סגירת מסלול צמוד הפריים לסוף השנה, לראות מי ימונה לנגיד הבא. יש לי גם תחושה שאולי יעשו איזשהו צעד פופוליסטי לטובת לווים במסלול צמוד פריים (אולי זה יהיה רק לאוכלוסיות מסויימות).

בתקשורת יש דיבור על הארכה לנגיד הנוכחי.
אם זה לא יקרה, כיוון המחשבה שלך נכון מאד בעיני, ועל הדרך סביר שנראה שוב את הדולר בקידומת 4 ומעלה, כי קשה להאמין שהממשלה הנוכחית תמנה נגיד שישמור על עצמאות הבנק כפי שהיא כיום..

 

[לארוצה]

בתקשורת יש דיבור על הארכה לנגיד הנוכחי.
אם זה לא יקרה, כיוון המחשבה שלך נכון מאד בעיני, ועל הדרך סביר שנראה שוב את הדולר בקידומת 4 ומעלה, כי קשה להאמין שהממשלה הנוכחית תמנה נגיד שישמור על עצמאות הבנק כפי שהיא כיום..

הדיבור התהפך.

מסתמן: נתניהו לא יציע, ונגיד בנק ישראל יודיע בעצמו כי אינו ממשיך לעוד כהונה

אמיר ירון מסיים כהונה של חמש שנים בנובמבר, וראש הממשלה לא צפוי לבקש ממנו להישאר לחמש שנים נוספות בשל אזהרותיו מהשפעת החקיקה המשפטית - האחרונה שבהן בנוגע לפיחות העודף של השקל. בכיר המקורב לנתניהו: "רה"מ לא אהב את ההתייחסות בלשון המעטה". ירון צפוי להודיע שלא מתכוון להמשיך עוד לפני חגי תשרי

www.ynet.co.il

 

[drx]

זו גם דעתי
אבל חשוב שתהיה כן עם עצמך- האם אתה יכול לעמוד בתשלומים בלי מכירת המניות מתוך ההכנסה השוטפת.?
אם לא, השאלה שלך מיותרת.
אם כן, האם הגידול בהכנסה הפנויה ילך לצריכה או לחסכון? נדמה לי שההמשך ברור.

גם אם הגידול בהכנסה הפנויה ילך על לקנות בננות רקובות זה עדיף מלתת סתם כסף לבנק.

 

[גרהם]

גם אם הגידול בהכנסה הפנויה ילך על לקנות בננות רקובות זה עדיף מלתת סתם כסף לבנק.

דעתי שונה.
במשכנתה שתפרע יש גם מרכיב חסכון ולכן לרוב האנשים היא עסקה כדאית יותר מאשר רכישת בננות רקובות.