לימוד נדל"ן

[המשקיע החרוץ]

היי,
אני מעוניין להתחיל ולהתעסק בהשקעה בנדל"ן, אני רוצה כמובן ללמוד את התחום לעומק לפני שמתעסק בו, יש לי סבלנות.
רציתי לדעת אם מישהו מכיר מקורות מומלצים ללמוד? אין לי בעיה ללמוד לבד מהאינטרנט.
כרגע אני מאזין לפודקאסט של רוני "כאן מדברים נדל"ן".
תודה!

 

[אורי ג.]

אני מעוניין להתחיל ולהתעסק בהשקעה בנדל"ן,

באיזה אופן? יזם? מתווך? משקיע מסחרי? למגורים?

 

[המשקיע החרוץ]

באיזה אופן? יזם? מתווך? משקיע מסחרי? למגורים?

השקעה במגורים, דירות.

 

[אחד שלא יודע]

באיזה אופן? יזם? מתווך? משקיע מסחרי? למגורים?

מדהים כמה מידע סיפקת רק מלשאול את השאלה הזו!(ברצינות)

 

[המשקיע החרוץ]

השקעה במגורים, דירות.

כלומר השקעה בדירות.

 

[אורי ג.]

השקעה במגורים, דירות.

המלצה שלי:
1. תקבע תקציב.
2. חקר שוק, באיזה עיר אתה רוצה לרכוש? באיזה שכונה? מי קהל היעד שלך? כמה התעסקות אתה רוצה? רוצה לשפץ או לקנות משופץ או חדש?
3. תחרוש את השכונה, ברגל וברכב, ביום או בלילה.
4. תתחיל לראות דירות, הרבה דירות, סביב 20, תשווה מה אתה מקבל ואיזה מחיר מבקשים.
5. אופציונלי אבל גם עוזר: דבר עם אנשים בשכונה, לך למקומות הקהילתיים באזור כמו סופר, מרכז מסחרי וכו' ותרגיש את האוכלוסיה וההרגשה הכללית.

אה ולפני הכל: תדע איך לחשב תשואה ואיך מימון בדיוק עובד.

אני מבטיח לך שאם תעשה את כל הצעדים האלה אתה תהיה מומחה לא קטן בנדל"ן באיזור ההוא.

 

[המשקיע החרוץ]

המלצה שלי:
1. תקבע תקציב.
2. חקר שוק, באיזה עיר אתה רוצה לרכוש? באיזה שכונה? מי קהל היעד שלך? כמה התעסקות אתה רוצה? רוצה לשפץ או לקנות משופץ או חדש?
3. תחרוש את השכונה, ברגל וברכב, ביום או בלילה.
4. תתחיל לראות דירות, הרבה דירות, סביב 20, תשווה מה אתה מקבל ואיזה מחיר מבקשים.
5. אופציונלי אבל גם עוזר: דבר עם אנשים בשכונה, לך למקומות הקהילתיים באזור כמו סופר, מרכז מסחרי וכו' ותרגיש את האוכלוסיה וההרגשה הכללית.

אה ולפני הכל: תדע איך לחשב תשואה ואיך מימון בדיוק עובד.

אני מבטיח לך שאם תעשה את כל הצעדים האלה אתה תהיה מומחה לא קטן בנדל"ן באיזור ההוא.

תודה.
אני כרגע רוצה ללמוד באופן תיאורטי לעומק את התחום.
יש למישהו המלצה על ספרים או קמפוס נדל"ן בחול שאפשר ללמוד מהבית?

 

[Mr. pink]

אני כרגע רוצה ללמוד באופן תיאורטי לעומק את התחום.

על זה דני סנדרסון כתב:
בן דוד שלי רצה לשחות
כדי לצוף קבוע
למד שחיה בהתכתבות
אצל מציל ידוע.

כשנכנס סוף סוף לים,
תוך שניות הוא נעלם.
שניים קפצו אליו מיד
טובעים השניים מן האחד.

 

[אורי ג.]

אני כרגע רוצה ללמוד באופן תיאורטי לעומק את התחום.
יש למישהו המלצה על ספרים או קמפוס נדל"ן בחול שאפשר ללמוד מהבית?

יש תחומים שבלתי אפשרי ללמוד אותם באופן תיאורטי, זה אחד מהם.