מושגים בסיסיים

[אספרסו]

1. מה ההבדל בין משכנתא למשכנתא הפוכה?
2. מה ההבדל בין פרמיה לגורם פוליסה?
3. מה ההבדל בין ערך כינון לשיפוי?

 

[ההוא מהדרום]

משכנתא-אתה קונה בית ולוקח הלוואה כנגדו. מחזיר כל חודש תשלומים לבנק.
משכנתא הפוכה-הבית שלך ואתה נותן אותו לבנק (בסוף חייך), והבנק משלם לך על זה כל חודש. (כמעט ולא קיים בארץ)

 

[DavidA]

משכנתא-אתה קונה בית ולוקח הלוואה כנגדו. מחזיר כל חודש תשלומים לבנק.
משכנתא הפוכה-הבית שלך ואתה נותן אותו לבנק (בסוף חייך), והבנק משלם לך על זה כל חודש. (כמעט ולא קיים בארץ)

אוסיף- דיסקונט הוא הבנק היחיד בישראל שעושה הפוכות, אני לא יודע אם אפילו הוא עושה זאת עדיין.

ערך כינון- השווי המקורי בו הנכס נרכש. ערך שיפוי, השווי הנוכחי של הנכס.
בביטוח אם יש לך ערך כינון מובטח זה אומר שבמקרה של טוטאל לוס לדוגמא( גם אם של חלק מסויים), אתה מקבל פיצוי בסכום של חדש. אם יש לך ערך שיפוי, אז מפצים אותך בסכום של השווי של הנכס ברגע שבו נהרס.

 

[גרהם]

משכנתא-אתה קונה בית ולוקח הלוואה כנגדו. מחזיר כל חודש תשלומים לבנק.
משכנתא הפוכה-הבית שלך ואתה נותן אותו לבנק (בסוף חייך), והבנק משלם לך על זה כל חודש. (כמעט ולא קיים בארץ)

נכון, אבל יש חידוד קטן שבעיני מאד משמעותי לרוב האנשים - אתה צריך להחזיר את הכסף או לתת את הבית לא רק במקרה של מוות, אלא בכל מקרה של עזיבת הבית.

 

[אספרסו]

תודה על התשובות

אתם יודעים מה ההבדל בין פרמיה לגורם פוליסה?

 

[FIYaacov]

אתם יודעים מה ההבדל בין פרמיה לגורם פוליסה?

כן (בערך).
פרמיה זה התשלום החודשי על הביטוח.
גורם פוליסה זה תשלום חד פעמי שמותר לחברות הביטוח לגבות במקרים מסוימים.
זה נפוץ בעיקר בביטוחי חיים שיש להם מרכיב חיסכון.