מחיר למשתכן

היי לכולם, ערב טוב. אני בחור צעיר, נכנס בקרוב לדירת קבלן חדשה (מחיר למשתכן). הדירה עצמה נמסרה כבר בינואר השנה (01/2026). אני מודה שאני מגיע לזה עם אפס ניסיון. לא התעסקתי עם ביטוח דירה, ואני באמת מפחד לעשות טעויות של מתחילים שיעלו לי ביוקר. האינטואיציה שלי אומרת פשוט להרים טלפון לכל החברות...

בנאדם קנה דירה בפרויקט מחיר למשתכן בתיאור הדירה בהסכם המכר לא כתוב גודל מרפסת אלא רק מוזכר טיפוס הדירה ומספר דירה. בדף שבו הקבלן הביא לבחירת הדירה מופיעים נתונים סותרים, בשרטוט עצמו יש קנה מידה שיוצא 7.86 מ"ר אבל לא ברור האם זה נטו או ברוטו בתחתית השרטוט כתוב: "ידוע לקונה כי נכון למועד חתימת...

שלום לכולם, פוסט קצת ארוך אבל אשמח לעזרתכם ולדעת הקהל לגבי מימוש זכייה במשתכן. זכינו בפרויקט באיזור הצפון (קרית ביאליק) במקום 200, שזה 6 מקומות מהסוף...... הון עצמי על סך 360 אלף ש"ח, במידה ונתקדם עם הזכייה מתכננים להשתמש ב300 לטובת הדירה ו60 לטובת הוצאות נלוות. אחרי שיחה עם יועץ משכנתאות הובן...

שלום לכולם. נרשמנו כזכאים למחיר למשתכן כידועים לציבור, זכינו בהגרלה כשהזכאות עדיין על ידועים לציבור ולפני מספר חודשים נישאנו. הסטטוס של שנינו עדיין לא שונה וישתנה רק בפברואר, אז יש לנו תור למשרד הפנים לשינוי סטטוס + שם משפחה, הבעיה שלי זה שאני פוחד מעניין הזכאות לדירה. לאחרונה רצות שמועות...

מהם השיקולים שיש לקחת כשלוקחים משכנתא עבור דירה להשקעה? מה שחשוב לי הוא למקסם את הרווח מהעסקה בהתחשב בזה שיש לי עוד כספים בשוק ההון. המצב שלי: 1. זכיתי בדירה במחיר למשתכן ואני לקראת לקיחת משכנתא (שילמתי כבר שני תשלומים לקבלן). 2. אני צפוי לקחת כ900 אלף ש"ח במשכנתא. 3. אין לי מגבלה של החזר חודשי...

אמ"לק: אני ואשתי זכינו בשעה טובה בתוכנית מחיר למשתכן (בעצם "מחיר מופחת") בפרוייקט 1847, במזרח ראשון לציון עם הקבלן רמי שבירו במקום 127 מתוך 138. אם נרכוש דירה - זו תהיה דירה להשקעה. לא ידוע מתי יקראו לנו לבחור דירה (שמעתי הרבה דעות בטווח של חצי שנה - שנה וחצי ואף שנתיים) לא נערכנו מבחינה כלכלית...

שלום לכולם, אחרי קריאה רבה בפורום ותובנות רבות שקיבלתי, עדיין לא סגור על אסטרטגיית תמהיל המשכנתא האידיאלי עבורי, וגם גובה הריביות. השקעתי בפוסט מסודר מתוך כבוד לאנשים ומתוך רצון לשמוע את דעתכם עם מכלול הנתונים: סכום מסלול אחוז מסך המשכנתא שיטת החזר תקופה בשנים ריבית החזר חודשי 105,000 משתנה...

היי לכולם , אני קורא כאן המון בפורום , לא מתיימר להיות מבין גדול בתחום ההשקעות ועד היום לא הייתה לי כל כך סיבה טובה לכתוב כאן , לכן זוהי ההודעה הראשונה שלי בפורום :) . אני יודע שהיו כבר פוסטים בנושא , אבל בכל זאת אשמח להיות יותר ספציפי למקרה שלי על מנת לקבל ממכם כיוון .. שבוע שעבר הודיעו לי...

שלום לכולם, שמי פאר, זוהי הודעתי הראשונה כאן, ועד היום בעיקר צפיתי מהצד.. אני מביא לפניכם התלבטות לפני רכישה בפרויקט "עיר ימים" בעיר אשקלון. סביבה: צפון מערב העיר אשקלון - שכונה שמתחברת לשכונה הכי מבוקשת בעיר (ברנע) וצפויה לכלול כ700 יח"ד במחיר למשתכן. המיקום הינו כ- 500 מ' קו אווירי מהים...

שלום רב, עוקב זמן רב, אשמח מאוד לעצות ותובנות, צריך לבוא לבחור דירה\לבטל עד ה19.05:O מתלבטים (זוג פלוס ילדה ועוד אחת בדרך) האם כדאי כהשקעה לטווח ארוך\קצר (אולי אולי לגור בעוד כעשר שנים אבל לא בונים על זה). פרטים: שכונת אגמים בנתניה (קראתי את הפוסט בנושא הפרויקט בשכונה הזאת אבל כאן ההתלבטות...

שלום לכולם, בשעה טובה, בקרוב אוכל לבחור דירה בפרויקט מחיר למשתכן במודיעין (שכונת מורשת). הקבלן כבר החל עבודות עפר וביסוס לפני כמה חודשים, לאחרונה (לפני כמה שבועות) קיבל היתר בניה מלא והוא יזמין לכנס בחירת דירות ב3-4 שבועות הקרובים. לפני 2 אפשרויות: דירת 3 חדרים דירת 5 חדרים הדירה היא למטרת...

אז לשמחתנו זכינו במחיר למשתכן, ולשמחתנו גם המקום הגאוגרפי וגם סוגי הנכסים מאד מתאימים לנו. יתרה מכך, אנו יכולים להרשות לעצמנו (כלכלית) את כל מנעד הנכסים שמוצע במסגרת הזכיה. עכשיו, יש כאן דילמה: מצד אחד, אנחנו יכולים לבחור נכס ש"עונה על הקריטריונים המינימליסטיים" שלנו (קורת גג, גודל רלוונטי...