Celedor Diggle
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 7/6/20
- הודעות
- 9
- דירוג
- 10
היי לכולם,
קודם כל, זה לא פוסט שנועד לדון בבעד ונגד רכישת נדל"ן, או בשכירות מול רכישה, אלא רק באיך להתמודד עם לחץ בנושא רכישת דירה מצד משפחה וחברים.
פירוט קצר של מצבי לצורך הדיון:
1. אני לא חושב שנדל"ן הוא אפיק טוב להשקעה (בשבילי).
2. זוגתי ואני נשמח לגור בדירה בבעלותנו (מטעמים רגשיים ובשביל לשפר את איכות חיים).
3. הדירות שאנחנו מעוניינים לרכוש כדי לגור בהן יעלו היום סדר גודל 4-5 מיליון ש"ח (4 חדרים חדשות\משופצות בצפון תל אביב...)
4. ההון העצמי שלנו כרגע הוא כ-700,000 ש"ח.
5. אנחנו לא מתכוונים להשתעבד לחוב של מיליוני ש"ח לבנק בשביל לרכוש דירה.
(העלות הנפשית, הלחץ ואיבוד החירות שיגרור ההחזר החודשי לבנק פשוט יפגעו באיכות החיים שלנו הרבה יותר מאשר התרומה של לגור בדירה משלנו)
6. בהינתן הסעיפים הקודמים, ולפי קצב החיסכון הנוכחי והחזוי שלנו התכנית היא - בתסריט האופטימי לקנות דירה ללא משכנתא בעוד 5 שנים (בגיל 35), בתסריט הפסימי לקנות בעוד 10 שנים.
ועכשיו לבעיה - אני לא יודע אם אני אוכל לשרוד עוד שנים רבות כל כך של לנהל את אותו דיון בכל ארוחת שישי, על למה אנחנו לא קונים דירה.
מעט מהקלישאות שמטיחים בנו (וזה רק מה שאני זוכר מיום שישי האחרון):
1. אל תעשו את אותן טעויות שאנחנו עשינו
2. חבר שלי קנה דירה במיקום X לפני Y שנים והיום מכר בטריליון Z רווח
3. נדל"ן ת-מ-י-ד עולה
4. תראה לי בן אדם אחד שקנה בית והפסיד כסף
5. תחשוב כמה כסף זרקת לפח על שכירות
6. אף אחד לא באמת משלם משכנתא,רק מגלגלים אותה (WHAT?)
7. תראה, אנחנו קנינו את הדירה שלנו ב-100% מימון והכל הסתדר
אנחנו גרים בישראל, שבה (לטוב או לרע) התחביב הלאומי הוא לדחוף את האף לעניינים של אחרים, אז אני בטוח שאני לא היחיד בפורום שמתמודד עם מתקפות צולבות כאלו על בסיס קבוע.
עכשיו, אני לא צריך שתסבירו לי למה הטיעונים האלה לא נכונים או לא רלוונטיים. אבל, אני מרגיש שאני מגיב להם בצורה גרועה.
להסביר להדיוטות על פיזור סיכונים, על מה זה Index Investing, לשלוף גרף היסטורי שמראה את ירידות הנדל"ן בישראל ב-1997-2007, הדברים האלה פשוט לא עובדים בשיחות סלון (או שאני פשוט מתבטא בצורה גרועה).
אני אשמח שתשתפו איך אתם מתמודדים עם טענות כאלה ועם הלחץ ממשפחה וחברים להשקיע בחתיכת נדל"ן.
איך הייתם מנסחים טיעוני נגד קצרים וקולעים?
תודה
קודם כל, זה לא פוסט שנועד לדון בבעד ונגד רכישת נדל"ן, או בשכירות מול רכישה, אלא רק באיך להתמודד עם לחץ בנושא רכישת דירה מצד משפחה וחברים.
פירוט קצר של מצבי לצורך הדיון:
1. אני לא חושב שנדל"ן הוא אפיק טוב להשקעה (בשבילי).
2. זוגתי ואני נשמח לגור בדירה בבעלותנו (מטעמים רגשיים ובשביל לשפר את איכות חיים).
3. הדירות שאנחנו מעוניינים לרכוש כדי לגור בהן יעלו היום סדר גודל 4-5 מיליון ש"ח (4 חדרים חדשות\משופצות בצפון תל אביב...)
4. ההון העצמי שלנו כרגע הוא כ-700,000 ש"ח.
5. אנחנו לא מתכוונים להשתעבד לחוב של מיליוני ש"ח לבנק בשביל לרכוש דירה.
(העלות הנפשית, הלחץ ואיבוד החירות שיגרור ההחזר החודשי לבנק פשוט יפגעו באיכות החיים שלנו הרבה יותר מאשר התרומה של לגור בדירה משלנו)
6. בהינתן הסעיפים הקודמים, ולפי קצב החיסכון הנוכחי והחזוי שלנו התכנית היא - בתסריט האופטימי לקנות דירה ללא משכנתא בעוד 5 שנים (בגיל 35), בתסריט הפסימי לקנות בעוד 10 שנים.
ועכשיו לבעיה - אני לא יודע אם אני אוכל לשרוד עוד שנים רבות כל כך של לנהל את אותו דיון בכל ארוחת שישי, על למה אנחנו לא קונים דירה.
מעט מהקלישאות שמטיחים בנו (וזה רק מה שאני זוכר מיום שישי האחרון):
1. אל תעשו את אותן טעויות שאנחנו עשינו
2. חבר שלי קנה דירה במיקום X לפני Y שנים והיום מכר בטריליון Z רווח
3. נדל"ן ת-מ-י-ד עולה
4. תראה לי בן אדם אחד שקנה בית והפסיד כסף
5. תחשוב כמה כסף זרקת לפח על שכירות
6. אף אחד לא באמת משלם משכנתא,רק מגלגלים אותה (WHAT?)
7. תראה, אנחנו קנינו את הדירה שלנו ב-100% מימון והכל הסתדר
אנחנו גרים בישראל, שבה (לטוב או לרע) התחביב הלאומי הוא לדחוף את האף לעניינים של אחרים, אז אני בטוח שאני לא היחיד בפורום שמתמודד עם מתקפות צולבות כאלו על בסיס קבוע.
עכשיו, אני לא צריך שתסבירו לי למה הטיעונים האלה לא נכונים או לא רלוונטיים. אבל, אני מרגיש שאני מגיב להם בצורה גרועה.
להסביר להדיוטות על פיזור סיכונים, על מה זה Index Investing, לשלוף גרף היסטורי שמראה את ירידות הנדל"ן בישראל ב-1997-2007, הדברים האלה פשוט לא עובדים בשיחות סלון (או שאני פשוט מתבטא בצורה גרועה).
אני אשמח שתשתפו איך אתם מתמודדים עם טענות כאלה ועם הלחץ ממשפחה וחברים להשקיע בחתיכת נדל"ן.
איך הייתם מנסחים טיעוני נגד קצרים וקולעים?
תודה
