• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

מעניין, מאתגר ואחראי

  • פותח הנושא פותח הנושא dor.soled
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
שאני מבין ששכירות עדיפה לנו כזוג כלכלית, מצד שני אני חושב שרכישת דירה עדיפה לנו נפשית
סיכמת את זה....
יש משפט יפה שאומר שאם אתה מנסה לשכנע את עצמך שכדאי לעשות משהו - אל תעשה אותו, ואם אתה משכנע את עצמך למה לא כדאי לעשות משהו - תעשה אותו.
אתה מבין שמספרית עדיף לא לקנות, אתה רוצה לקנות וזה בסדר.
נשמע שמבחינה כלכלית זה הגיוני, אתם על משכורת אחת ואמורים לגדול לשניים, נשמע שאתם יכולים להצטמצם אם צריך.
במקומך הייתי הולך על זה.
שתי נקודות חשובות, גם אם אתם קונים דירה אז אתם לא חייבים לעשות שיפוץ מעבר לנחוץ, אל תשכנעו את עצמכם שזה יעלה את ערך הדירה....
בדירה שלכם פתאום יקפצו לכם רעיונות מה לעשות עם המטבח ואולי הנמכת גבס וכו', תחליטו מראש כשאתם קונים כמה אתם מקציבים לזה.
נקודה שניה, מפתה מאוד לעשות משכנתא לזמן קצר וזה נכון מספרית במיוחד בריביות הגבוהות, אל תביא את עצמך לקצה, במיוחד שאשתך לא עובדת כרגע, עוד 15 שנה אתה יכול להיות עם 4 ילדים וחשבון הוצאות אחר.
בהצלחה.
 
הדירות לא מרוהטות, אז צריך להכניס גם ריהוט, מוצרי חשמל, הובלות וכו׳ – הערכה של בערך 25–30 אלף ש״ח התחלתיים ועוד מעברי דירה כל כמה שנים.
מתנצלת מראש שנדבקתי לשורה הזאת, אבל איך בדיוק הגעת ל-25-30 אלף התחלתיים לדירה שכורה??? אני יכולה לקנות פחות או יותר את כל סניף איקאה ולא להגיע לסכום כזה.
 
מתנצלת מראש שנדבקתי לשורה הזאת, אבל איך בדיוק הגעת ל-25-30 אלף התחלתיים לדירה שכורה??? אני יכולה לקנות פחות או יותר את כל סניף איקאה ולא להגיע לסכום כזה.
אני אגיד כמה דברים,
1. שהלוואי ואני טועה בחישוב שלי או בהערכה שלי - אשמח שתגידי לי איפה אני טועה.
2. לכל אדם יש צרכים וסטנדרטים שונים למגורים, אני בטוח שיהיו דברים שיראו לך מיותרים ולי חשובים וגם הפוך.
3. המטרה שלי ברכישת ריהוט היא לקנות ציוד איכותי שיוכל גם להמשיך איתי ולא את הריהוט הזול ביותר (גם לא היקר ביותר).
4. הרשימה הזו לא כוללת ציוד משלים כמו כלי אוכל, מצעים, מגבות, פחי אשפה ועוד... את רוב הציוד הזה יש לנו מהדירות הקודמות ששכרנו.
זאת הרשימה שעשינו לנו, עלות הדברים שחשובים - כלומר באמת הכרחיים למעבר דירה הינה 20 אלף, ריהוט משלים עוד כ12 אלף.


 
נערך לאחרונה ב:
פרמטר נוסף שאולי לא התחשבתם בו - קניית דירה לרוב נעשית כדי לתת יציבות, אך מצד שני אתם בגיל בו רוב האנשים מחליפים דירה קנויה אחרי כ-7 שנים.
ועוד עניין שלא עקבתי כאן בשרשור - ההערכה שלכם של יכולת ההתמדה בחסכון עמוק לעומק היתרונות שבחסכון הכפוי של משכנתא.

לגבי הריהוט, לדעתי אתם בשלב בחיים בו יש שילוב של מעט הכנסות (ביחס לעתיד), הרבה זמן, צרכים שעוד יתחלפו (ואולי גם מעברי דירות), ואולי בעתיד של הריהוט הזה ילדים קטנים שיקצרו את חיי הריהוט. יכול להתאים לכם לפנות ליד שנייה - לדוג' ספה יד שנייה תוכלו לחסוך לפחות 2000שח, סכום דומה בשולחן אוכל, וכו. ואלו סכומים שמתייחסים למוצרים שמורים ללא פגמים.
 
1. שהלוואי ואני טועה בחישוב שלי או בהערכה שלי - אשמח שתגידי לי איפה אני טועה.
אתה לא טועה בנוגע להערכות המחיר לפי רפרוף ברשימה המצורפת, אבל מדובר על קנייה יד ראשונה של מוצרי איכות ללא פגמים. שקלתם לקנות לדירה ראשונה בבעלותכם ציוד יד שנייה לפחות לדברים לריהוט או מוצרי חשמל קטנים או לקבל מהמשפחה/חברים תחליפים? יש מתחמי אאוטלט לריהוט כמו בילו סנטר ובית יהושע. מוצרי חשמל אפשר למצוא בזול יותר בחנויות בבני ברק או ביפו הישנה. את רוב ציוד חדר השינה והסלון (למעט המזרן) השגנו מיד שנייה ומקבוצות כמו "אמהות לא אוגרות" בחצי או בשליש מהסכום ברשימה שצירפת. ריהוט יפה ואיכותי.

2. לכל אדם יש צרכים וסטנדרטים שונים למגורים, אני בטוח שיהיו דברים שיראו לך מיותרים ולי חשובים וגם הפוך.
חד משמעית.

3. המטרה שלי ברכישת ריהוט היא לקנות ציוד איכותי שיוכל גם להמשיך איתי ולא את הריהוט הזול ביותר (גם לא היקר ביותר).
דווקא בדירה ראשונה בבעלות אולי עדיף להשקיע פחות בציוד... לגדול ביחד ולראות מה מתאים. הבנתי מהשרשור שאין ילדים כרגע בתמונה. האם יש חיות מחמד?
 
אני אגיד כמה דברים,
1. שהלוואי ואני טועה בחישוב שלי או בהערכה שלי - אשמח שתגידי לי איפה אני טועה.
2. לכל אדם יש צרכים וסטנדרטים שונים למגורים, אני בטוח שיהיו דברים שיראו לך מיותרים ולי חשובים וגם הפוך.
3. המטרה שלי ברכישת ריהוט היא לקנות ציוד איכותי שיוכל גם להמשיך איתי ולא את הריהוט הזול ביותר (גם לא היקר ביותר).
4. הרשימה הזו לא כוללת ציוד משלים כמו כלי אוכל, מצעים, מגבות, פחי אשפה ועוד... את רוב הציוד הזה יש לנו מהדירות הקודמות ששכרנו.
זאת הרשימה שעשינו לנו, עלות הדברים שחשובים - כלומר באמת הכרחיים למעבר דירה הינה 20 אלף, ריהוט משלים עוד כ12 אלף.


השנקל שלי על זה

כיריים ותנור בדרכ יהיה בדירה שכורה
ואם אין תוכל לבקש או להתקזז עם בעל הבית

מקרר, מכונת כביסה, מדיח, מייבש וכו
מה שאתם צריכים עכשיו כזוג צעיר
שונה ממה שתצטרכו עם ילד אחד
וממש שונה ממה שתצטרכו עם 3 ילדים

לרוב גם כל מעבר דירה דופק איזה מכשיר אחד

תעשו לעצמכם טובה, תתחילן עם משהו פשוט מיד 2 או משפחה מסירה וכו

יכול להגיד על עצמו גם שהיה לנו מאופסן את כל הציוד הכי טוב העדפנו לפעמים לקנות יד שניה משהן זמני לדירה שכורה ולא לשנע ציוד גדול ולא תמיד מתאים

ואם רוצים "חדש" ובהחלט אפשר להבין
אז באמת אפשר למצוא מחירים טובים באיקאה או חיפוש באינטרט בכל מיני חנויות און ליין

לגבי השכרה מול קניה
לדעתי עצם ההתלבטות שלכם ברמה הזאת מראה שאתם עוד לא בשלים לרכישה
מניח שזה גם קשור לחוסר במשכורת נוספת
.חסכו לעצמכם לחץ מיותר ותחכו קצת עד שהמשכורת השניה תיכנס
ואם זה אומר דירה שכורה קטנה לשנה אז צחשבו על החוויה (ותלכו על משהו מגניב או רחוק שמראש זה לא בשביל להשתקע)
 
אם נעבור לגור לבד נוסיף בערך:
אוכל: 1,500
ארנונה: 400
מים+חשמל: 200
אינטרנט: 100
סה״כ תוספת: 2,200

כלומר הוצאות בלי דיור: בערך 6,800 ש״ח, ונשאר לנו בערך 9,200 ש״ח לחודש לדיור + חיסכון/השקעות.
לא נשמע סביר, אפשרי אבל מעט מאוד אנשים חיים ככה.
 
השאלה המרכזית שמעניינת אותנו היא לא רק תזרים חודשי, אלא:

איפה נהיה עם יותר הון בעוד 5–10 שנים? (סביר להניח שנישאר לגור באשקלון בחשיבה לעתיד על העזרה מההורים של גידול ילדים).

לקנות דירה עם מינוף ומשכנתא, או לשכור ולהשקיע את ההון העצמי והחיסכון החודשי בשוק ההון?

ברור לנו שיש כאן הרבה הנחות:
תשואת שוק ההון (~7%),
עליית מחירי דירות (~3%?),
ריבית משכנתא (כיום גבוהה יחסית),
והשאלה הגדולה – מתי ואם תהיה משכורת נוספת.

אשמח לשמוע ממי שעשה חישוב דומה או היה במצב דומה:
איך אתם ניגשתם להחלטה?
איזה פרמטרים חשובים לדעתכם שאנחנו אולי מפספסים?
ובדיעבד – מה הייתם עושים אחרת?


תודה!
ההורים מתכוונים לעזור ברכישת דירה? אם כן זה תמריץ לכיוון הזה, כי הם לא יביאו לכם כסף לרכישת מניות.

אם תרכשו דירה אני מניח שתרצו דירת 4-5 חדרים? כדי שתספיק גם לעתיד וכו, למרות שכרגע אין לכם צורך ביותר מ3 חדרים, אז אם תרכשו עכשיו יהיה קצת בזבוז בהיבט הזה, או שתשכירו ותשכרו שזה משהו שרוב האנשים לא רוצים לעשות.

רכישת דירה זה אירוע רגשי מאוד, שדורש הרבה מאוד קשב ואנרגיות ברמה הנפשית, לדעתי מה שהכי חשוב כרגע ויש לו הכי הרבה השפעה על העתיד זה מציאת עבודה ראשונה לבת הזוג שלך, אם צריך להשקיע בליווי מקצועי כלשהו, אם צריך שאתה תעבוד איתה על דברים ותעזור לה, כל דבר, כי אם לא תתחיל עבודה ראשונה בתחום בשנה שנתיים שלאחר התואר התואר כבר לא יהיה רלוונטי.

אחרי שתעברו את המשוכה הזאת, לדעתי כן כדאי לכם לרכוש דירה, כי אתם כבר יודעים שתשארו באשקלון, אתם בשלב מסוים תרכשו ולא תשארו לגור בשכירות כל החיים, אז כבר עדיף לעשות את זה מוקדם יותר. לדעתי כדאי להתמקד ביד שנייה ולא דירות חדשות או דירות על הנייר, אפשר להשיג שם עסקאות יותר טובות, ולדעתי כדאי לכם לכוון לדירה גדולה 5 חדרים+, ובשנים הקרובות עוד לא לגור בה. כי יש תשואה שולית פוחתת גם על חוויות חיוביות, כלומר גם לעבור לגור בדירה בלי ההורים בדירה קטנה שעולה 3 לחודש יהיה שיפור משמעותי לעומת לגור עם ההורים, ובהמשך תוכלו לעבור לדירה שלכם או לדירה שכורה אחרת שעולה 5-6 לחודש וכבר תהיה גדולה וחדשה יותר, וככה תמיד תרגישו שאתם במגמת שיפור ותחסכו הרבה כסף בדרך.
 
תודה רבה לכל העונים, אני מעריך את זה מאוד ואתייחס פרטני לכל הודעה

פרמטר נוסף שאולי לא התחשבתם בו - קניית דירה לרוב נעשית כדי לתת יציבות, אך מצד שני אתם בגיל בו רוב האנשים מחליפים דירה קנויה אחרי כ-7 שנים.
ועוד עניין שלא עקבתי כאן בשרשור - ההערכה שלכם של יכולת ההתמדה בחסכון עמוק לעומק היתרונות שבחסכון הכפוי של משכנתא.

לגבי הריהוט, לדעתי אתם בשלב בחיים בו יש שילוב של מעט הכנסות (ביחס לעתיד), הרבה זמן, צרכים שעוד יתחלפו (ואולי גם מעברי דירות), ואולי בעתיד של הריהוט הזה ילדים קטנים שיקצרו את חיי הריהוט. יכול להתאים לכם לפנות ליד שנייה - לדוג' ספה יד שנייה תוכלו לחסוך לפחות 2000שח, סכום דומה בשולחן אוכל, וכו. ואלו סכומים שמתייחסים למוצרים שמורים ללא פגמים.
הנושא של היציבות מאוד מעסיק אותנו (ואותי), שנינו נולדנו באשקלון, ההורים של שנינו גרים כאן ולכן בחשיבה לעתיד ועזרה בגידול ילדים אני לא באמת חושב שנצא מהעיר גם אם שנינו בפועל לא נעבוד כאן.
לגבי הריהוט, אולי כי עברנו 3 דירות ב6 שנים האחרונות (פעמיים כסטודנטים ואז חזרנו להורים), אבל זה זכור לי כחוויה קשה מאוד, לקנות למכור לחפש ריהוט.. הייתי מעדיף להימנע מזה ולעשות את הדברים האלה מעט ככול הניתן - לרכוש ציוד איכותי לטווח הארוך.
ילדים לדעתי יהיו בטווח הזמן של השנתיים הקרובות.
אתה לא טועה בנוגע להערכות המחיר לפי רפרוף ברשימה המצורפת, אבל מדובר על קנייה יד ראשונה של מוצרי איכות ללא פגמים. שקלתם לקנות לדירה ראשונה בבעלותכם ציוד יד שנייה לפחות לדברים לריהוט או מוצרי חשמל קטנים או לקבל מהמשפחה/חברים תחליפים? יש מתחמי אאוטלט לריהוט כמו בילו סנטר ובית יהושע. מוצרי חשמל אפשר למצוא בזול יותר בחנויות בבני ברק או ביפו הישנה. את רוב ציוד חדר השינה והסלון (למעט המזרן) השגנו מיד שנייה ומקבוצות כמו "אמהות לא אוגרות" בחצי או בשליש מהסכום ברשימה שצירפת. ריהוט יפה ואיכותי.


חד משמעית.


דווקא בדירה ראשונה בבעלות אולי עדיף להשקיע פחות בציוד... לגדול ביחד ולראות מה מתאים. הבנתי מהשרשור שאין ילדים כרגע בתמונה. האם יש חיות מחמד?
לגבי הריהוט כמו שכתבתי למעלה, אני מעוד עייף מלחפש "מציאות", זה באמת קשה. הייתי מעדיף לקנות איכותי בידיעה שזה ימשיך איתי לאורך זמן.
אין לנו חיות מחמד ולא יהיו.
השנקל שלי על זה

כיריים ותנור בדרכ יהיה בדירה שכורה
ואם אין תוכל לבקש או להתקזז עם בעל הבית

מקרר, מכונת כביסה, מדיח, מייבש וכו
מה שאתם צריכים עכשיו כזוג צעיר
שונה ממה שתצטרכו עם ילד אחד
וממש שונה ממה שתצטרכו עם 3 ילדים

לרוב גם כל מעבר דירה דופק איזה מכשיר אחד

תעשו לעצמכם טובה, תתחילן עם משהו פשוט מיד 2 או משפחה מסירה וכו

יכול להגיד על עצמו גם שהיה לנו מאופסן את כל הציוד הכי טוב העדפנו לפעמים לקנות יד שניה משהן זמני לדירה שכורה ולא לשנע ציוד גדול ולא תמיד מתאים

ואם רוצים "חדש" ובהחלט אפשר להבין
אז באמת אפשר למצוא מחירים טובים באיקאה או חיפוש באינטרט בכל מיני חנויות און ליין

לגבי השכרה מול קניה
לדעתי עצם ההתלבטות שלכם ברמה הזאת מראה שאתם עוד לא בשלים לרכישה
מניח שזה גם קשור לחוסר במשכורת נוספת
.חסכו לעצמכם לחץ מיותר ותחכו קצת עד שהמשכורת השניה תיכנס
ואם זה אומר דירה שכורה קטנה לשנה אז צחשבו על החוויה (ותלכו על משהו מגניב או רחוק שמראש זה לא בשביל להשתקע)
לצערי, רוב הדירות שאני רואה שמוצעות לשכירות לא מגיעות עם כיריים ותנור באשקלון (בבאר שבע זה היה סטנדרט),
שוב לגבי ריהוט, אני מאוד מפחד מלסחוב שוב המון ציוד ולהיפטר ממנו אחרי שנה/ שנתיים - אני מעדיף לקנות איכותי גם אם זה אומר לקנות בשלבים כל פעם עוד משהו.

לגבי ההשכרה מול קנייה, כנראה שבאמת לא נקנה עכשיו בגלל נושא המשכנתא וההחזר החודשי, הדעה שלי רק מתחזקת בנושא אבל זה עדיין לא סופי.
אני בעיקר רוצה דירה שאוכל לגדל בה לפחות ילד אחד בלי לעבור דירה ב2-4 שנים קדימה.
לא נשמע סביר, אפשרי אבל מעט מאוד אנשים חיים ככה.
מבחינת הארנונה הערכתי בחוסר, זה לכיוון ה800-900, שאר הדברים מבוססים ברובם על הדירות שכבר שכרנו בעבר.
אבל מה לדעתך פספסתי ? אולי הוצאות ששכחתי להכניס.
ההורים מתכוונים לעזור ברכישת דירה? אם כן זה תמריץ לכיוון הזה, כי הם לא יביאו לכם כסף לרכישת מניות.

אם תרכשו דירה אני מניח שתרצו דירת 4-5 חדרים? כדי שתספיק גם לעתיד וכו, למרות שכרגע אין לכם צורך ביותר מ3 חדרים, אז אם תרכשו עכשיו יהיה קצת בזבוז בהיבט הזה, או שתשכירו ותשכרו שזה משהו שרוב האנשים לא רוצים לעשות.

רכישת דירה זה אירוע רגשי מאוד, שדורש הרבה מאוד קשב ואנרגיות ברמה הנפשית, לדעתי מה שהכי חשוב כרגע ויש לו הכי הרבה השפעה על העתיד זה מציאת עבודה ראשונה לבת הזוג שלך, אם צריך להשקיע בליווי מקצועי כלשהו, אם צריך שאתה תעבוד איתה על דברים ותעזור לה, כל דבר, כי אם לא תתחיל עבודה ראשונה בתחום בשנה שנתיים שלאחר התואר התואר כבר לא יהיה רלוונטי.

אחרי שתעברו את המשוכה הזאת, לדעתי כן כדאי לכם לרכוש דירה, כי אתם כבר יודעים שתשארו באשקלון, אתם בשלב מסוים תרכשו ולא תשארו לגור בשכירות כל החיים, אז כבר עדיף לעשות את זה מוקדם יותר. לדעתי כדאי להתמקד ביד שנייה ולא דירות חדשות או דירות על הנייר, אפשר להשיג שם עסקאות יותר טובות, ולדעתי כדאי לכם לכוון לדירה גדולה 5 חדרים+, ובשנים הקרובות עוד לא לגור בה. כי יש תשואה שולית פוחתת גם על חוויות חיוביות, כלומר גם לעבור לגור בדירה בלי ההורים בדירה קטנה שעולה 3 לחודש יהיה שיפור משמעותי לעומת לגור עם ההורים, ובהמשך תוכלו לעבור לדירה שלכם או לדירה שכורה אחרת שעולה 5-6 לחודש וכבר תהיה גדולה וחדשה יותר, וככה תמיד תרגישו שאתם במגמת שיפור ותחסכו הרבה כסף בדרך.
לא תהייה עזרה מההורים לרכישת הדירה, הם עזרו לנו ככול יכולתם במתנות לחתונה (שהלכו להשקעה במדדים) ולא תהייה עזרה משמעותית בכסף, אולי עזרה עם חלק מהריהוט, אבל בגדול כרגע יש לנו בערך 750 אלף שקלים שכנראה כולם יופנו לנושא הזה.

אני מניח שאם נרכוש דירה זה יהיה 4 חדרים, נכון יהיה חדר מיותר אבל זה כנראה יותר הגיוני מלקנות דירת 3 חדרים ל5 שנים ואז למכור, אני מניח שנרצה 2-3 ילדים ואז אולי העבור שוב אבל באמת אלוהים גדול עד אז...

לגבי אשתי, אני חושב ששנינו משקיעים בזה את כל האנרגיה שרק אפשר, היא מגיעה לראיונות עבודה ומתמודדת אבל זה מאוד מאוד קשה לה אישית, אני מקווה מאוד שהיא לא תישבר. קשה קצת להסביר את זה לאנשים מבחוץ שמסתכלים על ההייטק כמשהו נוצץ אבל כרטיס הכניסה לעולם הזה (גם למהנדסים מהאוניברסיטה) הוא קשה מאוד והרבה נשברים שם, אני מכיר אישית לא מעט חברים שמחפשים\ חיפשו את המשרה הראשונה שנה.

תודה רבה על הטיפ של הרכישה, אני אזכור את זה. כרגע הרכישה עוד רחוקה מאוד ממימוש ותחכה בכל מקרה לתחילת העבודה של אשתי (במקצוע כזה או אחר).
 
הנושא של היציבות מאוד מעסיק אותנו (ואותי), שנינו נולדנו באשקלון, ההורים של שנינו גרים כאן ולכן בחשיבה לעתיד ועזרה בגידול ילדים אני לא באמת חושב שנצא מהעיר גם אם שנינו בפועל לא נעבוד כאן.
רוב מעברי הדירות (שאני נתקלתי בהם בסביבה שלי) נעשים עקב שינויי צרכים של המשפחה, ולאו דווקא בשביל לעבור לעיר אחרת.

אם נרכוש דירה זה יהיה 4 חדרים, נכון יהיה חדר מיותר אבל זה כנראה יותר הגיוני מלקנות דירת 3 חדרים ל5 שנים ואז למכור, אני מניח שנרצה 2-3 ילדים ואז אולי העבור שוב אבל באמת אלוהים גדול עד אז...
במילים אחרות צפויות לכם הרבה שינויי צרכים בשנים הקרובות. אפשר לשלם יותר על דיור כדי לצמצם מעברים, או שאפשר לחסוך את העודף ולצרוך לפי הצורך שזה עוד שיקול לקחת בחשבון.

אני בעיקר רוצה דירה שאוכל לגדל בה לפחות ילד אחד בלי לעבור דירה ב2-4 שנים קדימה.
חוזה מינימלי סביר הוא שנה+אופציה. שזה אומר יציבות לשנתיים. רוצה חוזה יותר ארוך? תציע. הרבה פעמים זה גם באינטרס של המשכיר

מאוד מפחד מלסחוב שוב המון ציוד ולהיפטר ממנו אחרי שנה/ שנתיים
הובלה?

לרכוש ציוד איכותי לטווח הארוך.
ילדים לדעתי יהיו בטווח הזמן של השנתיים הקרובות
סתירה
 
מבחינת הארנונה הערכתי בחוסר, זה לכיוון ה800-900, שאר הדברים מבוססים ברובם על הדירות שכבר שכרנו בעבר.
אבל מה לדעתך פספסתי ? אולי הוצאות ששכחתי להכניס.
1500 אוכל בחודש, זה 375 לשבוע, הגיוני לסטודנטים שחיים על קופסאות של ההורים, לא לזוג שמבשל ואוכל בבית.
200 על מים וחשמל, זה לדעתי יוצא 300 בחודש אם אתם ממש חסכנים, בממוצע הרבה יותר, במיוחד אם זאת גירה חדשה.
בלתמים, בילויים, ניקיון, תחזוקה, כושר, יש עוד המון דברים שלא יודע אם בכוונה או לא השמטת מהחישוב הזה.

לא תהייה עזרה מההורים לרכישת הדירה, הם עזרו לנו ככול יכולתם במתנות לחתונה (שהלכו להשקעה במדדים) ולא תהייה עזרה משמעותית בכסף, אולי עזרה עם חלק מהריהוט, אבל בגדול כרגע יש לנו בערך 750 אלף שקלים שכנראה כולם יופנו לנושא הזה.
ממליץ בחום לא לשים את כל הכסף על הדירה ולהשאיר חלק בצד אם אפשר, אתם צריכים את הגמישות הזאת, ולהגדיל משכנתא אחכ לא תמיד אפשר ולא זול.

אני מניח שאם נרכוש דירה זה יהיה 4 חדרים, נכון יהיה חדר מיותר אבל זה כנראה יותר הגיוני מלקנות דירת 3 חדרים ל5 שנים ואז למכור, אני מניח שנרצה 2-3 ילדים ואז אולי העבור שוב אבל באמת אלוהים גדול עד אז...
צריך לבדוק לעומק מה ההבדל בין 4 ל5 במחירים, יש עלויות עסקה גבוהות ויכול להיות שישתלם ישר לקנות 5, לשכור בהתחלה דירת 3 חדרים, ובשלב מסוים לעבור לדירה שקניתם.

לגבי אשתי, אני חושב ששנינו משקיעים בזה את כל האנרגיה שרק אפשר, היא מגיעה לראיונות עבודה ומתמודדת אבל זה מאוד מאוד קשה לה אישית, אני מקווה מאוד שהיא לא תישבר. קשה קצת להסביר את זה לאנשים מבחוץ שמסתכלים על ההייטק כמשהו נוצץ אבל כרטיס הכניסה לעולם הזה (גם למהנדסים מהאוניברסיטה) הוא קשה מאוד והרבה נשברים שם, אני מכיר אישית לא מעט חברים שמחפשים\ חיפשו את המשרה הראשונה שנה.
היא הלכה לראיון תרגול בתשלום כדי לקבל פידבאק אמיתי ממישהו מהתחום?
מעט מאוד עושים את זה, מראיינים שהיא פוגשת ב99% לא ישקיעו בפידבק איכותי ולרוב גם לא יתנו שום פידבק.
אנשים לומדים חודשים למבחן בחדווה אבל לא עושים הכנה מספיק טובה לראיון.
ההיטק לא נוצץ, די אפור, אבל זה המגזר עם היחס תשלום למאמץ בין הטובים בארץ, ועם הכי הרבה גמישות (בעולם השכירים)

תודה רבה על הטיפ של הרכישה, אני אזכור את זה. כרגע הרכישה עוד רחוקה מאוד ממימוש ותחכה בכל מקרה לתחילת העבודה של אשתי (במקצוע כזה או אחר).
מעולה, אתם יכולים לאשר משכנתא גם היום, אבל זה יפגע בתהליך מציאת עבודה שלה אז לדעתי עדיף שלא.
 
טוב אז הגיע הזמן לעדכן קצת מה קרה בשלושת החודשים האחרונים, וקרה הרבה.
השכרנו דירה !
אחרי שהתעסקתנו הרבה בלקנות/ לשכור הגענו להחלטה שבשלב זה אנחנו לא בשלים לקבל החלטה על רכישת דירה (בנוסף לתשואות יפות שאנחנו כן עושים על שוק ההון) והחלטנו להשכיר, יצאנו למשא חיפושים שערך כ3-4 חודשים ולבסוף השכרנו דירה באשקלון.
השכרנו דירת 4 חדרים, יש ממד ויש חנייה, השכונה טובה כמו שרצינו והיא לגמרי בתקציב שלנו, הדירה לא חדשה אומנם אבל מחולקת נהדר, יש בה נוף והיא מאוד קרובה להורים של שנינו.
הקמתי שם חדר עבודה (אני עובד הרבה מהבית) וחדר נוסף כרגע לא בשימוש, היינו שמחים להשכיר דירת 3 חדרים אבל לא מצאנו ואלה שכן מצאנו היו בעלות כמעט זהה ל4 חדרים.
אנחנו מתעסקים בלרהט אותה מ0 וזה מצד אחד יקר אבל מצד שני מאוד כיף ומאוד ממצה, בהתחלה חשבתי שנרכוש את רוב המוצרים יד 2 וננסה להסתדר אבל מהר מאוד הבנו שאנחנו פשוט לא רוצים לעשות את זה. החלטנו שאחרי שנתיים אצל ההורים וחיסכון מאוד משמעותי כן נוציא קצת כסף על ריהוט איכותי שאנחנו אוהבים וימשיך איתנו גם לבתים הבאים, כרגע אני לא מתחרט על זה ואפילו מאוד שמח, העלות היא בערך 20-30 אלף שקלים.

החלפתי עבודה !
עברתי לעבודה כData Enginnering בחברה קמעונאית גדולה, הטכנולוגיה ברובה בענן של מיקרוסופט ואני נחשף לכלים חדשים, מהצד השני יש לי כאן פחות אחריות מהתפקיד הניהולי שבאתי ממנו בעבודה הקודמת כמפתח BI אבל השכר גבוהה יותר ושעות העבודה נמוכות יותר. בשורה התחתונה אני חושב שהמהלך כן חיובי, אני לומד הרבה על אופי התפקיד ולאט לאט מתחדדת בי ההבנה שכנראה אני רוצה לחזור לתפקיד ניהולי.
אני אשאר שם בתקופה הקרובה ואלמד מה שכן אפשר.

אשתי מצאה עבודה!
בשעה טובה (נראה לי), כעיקרון העבודה היא כData Analyst במשרד קטן שעובד בווילה (10 אנשים), לא מדובר בעבודה עם שיא הטכנולוגיה אבל יש שם מתודולוגיות עבודה וזה כנראה כרטיס הכניסה שלה לעולם העבודה.
יתרונות:
1. עובדת וצוברת ניסיון.
2. משרד קטן ויחס אישי.
3. מכריחים אותה לעשות מצגות, פגישות ושיחות מלאות בהובלתה ובאנגלית - דבר שהוא בגדר נס מבחינתי כי לפני כן הביישנות שלה וחוסר הביטחון לא היו נותנים לה את האפשרות לעשות את הדברים האלה.

חסרונות:
1. משכורת נמוכה מאוד.
2. 10 שעות עבודה ביום (לא גמיש, 8 וחצי עד 6 וחצי מינימום).
3. אין עבודה מהבית ואין נגישות לתחבורה ציבורית.

בשורה התחתונה, העבודה הזאת כנראה עושה יותר טוב מלא טוב והעיקר פה שהיא תצבור ניסיון, הבעיה היא שהעבודה הזאת כנראה תכריח אותנו לקנות רכב נוסף למשפחה, היא עובדת בערך 45 - 60 דקות מהבית שלנו ומגיע הביתה רק ב7 וחצי בערך בערב. אני לצורך הדוגמא לרוב כבר ב5 וחצי מגיע ועובד פעמיים מהבית.
בחודשיים האחרונים מאז שהיא עובדת אני מנסה להסתדר עם תחבורה ציבורית אבל בכנות בפריפריה היא פשוט לא כל כך נוחה ולא זמינה.
עוד לא נסגרנו סופית שנקנה רכב נוסף אבל כמו שאני רואה את זה כנראה שנהייה חייבים.

לא דיברתי פה על השקעות מכיוון שלא היה שינוי משמעותי בחודשים האחרונים ורוב הכסף העודף שלנו עבר לקרן כספית לפני המעבר ולרכישת רהיטים.
אולי כן שווה להגיד שאנחנו חושבים על טיול בחודשים הקרובים ליפן/ ויאטנם של שבועיים-שלושה, אבל זה רק בגדר מחשבה כרגע.

אעדכן בהמשך :)
 
השכרתם דירה והעברתם את הכסף לכספית?
זה מהלך הגיוני לפני קנייה, לא עקב השכרה.
 
השכרנו דירה !
פינת המעצבן: אתם שכרתם דירה מבעל הדירה. בעל הדירה השכיר לכם דירה.

השכרתם דירה והעברתם את הכסף לכספית?
זה מהלך הגיוני לפני קנייה, לא עקב השכרה.
איפה הוא כתב שזה עקב שכירות? דווקא מאד הגיוני בהתחשב בזה ששניהם בפאזת מעבר ומתוכננות להם הוצאות גדולות בחודשים הקרובים.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
השכרתם דירה והעברתם את הכסף לכספית?
זה מהלך הגיוני לפני קנייה, לא עקב השכרה.
לא הכל חלילה, את סכומי הכסף שהיינו מעבירים בדרך כלל לתיק ההשקעות העברנו בחודשים האלה לקרן כספית.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ב מאמר מעניין באתר של קיצ'ס - לגבי דחיית פרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
P את כולם מעניין לטוס לחו"ל? פוסטים מאיכות נמוכה 109
כ מכירים 10 90 מעניין מקבלן? פטור ממד וללא הלוואת קבלן (אפילו לפני היתר) נדל"ן 1
הפרופסור משרה ראשונה בתחום לא כזה מעניין ובתנאים לא מצויינים התפתחות אישית 10
ס משרת סטודנט בתוכנה - תחום ממש לא מעניין שאני לא רוצה להמשיך בו. מה עושים? התפתחות אישית 7
P קצת מבולבלת מעניין אינטראקטיב ישראל ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
הק995 ההיסטוריה של Vanguard ( סרטון מעניין) פוסטים מאיכות נמוכה 0
סול מוסיקה - אפיק השקעה מעניין? שוק ההון 13
C מהן הקבוצות פייסבוק שאתם מצליחים לקבל מתוכן מידע מאוד איכותי או מעניין? אוף טופיק 17
mudale222 יכול להיות ארביטראז' מעניין על קמהדע שוק ההון 22
unrealx חומר מעניין מהתחזית הרבעונית האחרונה של בנק ישראל שוק ההון 9
א מאמר מעניין שראיתי - השקעה במדד המניות הכללי עלול להביא לתוצאה הפוכה מזו שרציתם שוק ההון 27
ImCarryGG סרטון בנושא מזימות פרמידה עם חלק מעניין על ארה"ב וטראמפ אוף טופיק 0
4 רכשתי 2 קרנות סל עוקבות מדדים וחשבתי על משהו מעניין שוק ההון 18
M משהו מעניין שמצאתי שמדבר בגנות הבזבוז ועל מאכלי מותרות בעיקר לעניים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 8
adamshalev מידע מעניין מ-Quandl שוק ההון 16
חתול לילה עוד בלוג מעניין שוק ההון 4
ד פוסט מעניין: איך לא לאבד כסף בהחלפת עבודה אוף טופיק 5
ETL מסלול דמי ניהול מעניין בפנסיה צרכנות פיננסית 8
ד סרט דוקומנטרי מעניין על בזבוז משאבים אוף טופיק 1
daat99 מאמר מעניין על וורן באפט ואג"חים אוף טופיק 4
עומר שילוב מעניין של קרן פנסיה עם קופת גמל? צרכנות פיננסית 177
איליה אושר ניוד תיק ההשקעות - מעניין מה יהיה עכשיו :) צרכנות פיננסית 21
משה מאמר מעניין על החיים בחברה ללא עבודה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 42
ד תואר מאתגר התפתחות אישית 34

נושאים דומים

Back
למעלה