נדלן

שאלה עבור אלו שמחזיקים נכס באנגליה: מה אחוז מס SDLT המשולם שנתי עבור נכס ע״ס 100k פאונד בהנחה ואני מחזיק נכס בארה״ב? חקרתי את הנושא באתר הממשלתי ונראה שמדובר על 4%. 3% מכיוון שיש לי כבר נכס ועוד 1% מכיוון שאני משקיע זר. האם אני טועה במספרים? כמו כן, אילו מיסים נוספים יש לקחת בחשבון באנגליה...

בס"ד אז סיימתי לקרוא את הספרון החביב הנ"ל. ויצאתי משם עם לא הרבה חידושים על מה צריך לעשות. כי זה כבר דובר פה רבה. אבל תהיתי אלו מהדברים שהוא כתב רלוונטים גם לימינו. את זה שצריך לחסוך ולהשקיע בנכסים מניבים מובן. את העניין של לעשות הון מפליפים בנדל"ן לפחות בארץ זו עבודה שלמה. ולא משימות של יום...

לפי אתר Global Property Guide, פולין נמצאת כרגע בצמיחה משמעותית כאשר מחירי הדירות עדיין נמוכים יחסית וישנו מחסור גבוה בדירות. האם משהו התנסה ברכישת נכס בפולין? אם כן מספר שאלות בנושא: 1. האם ישנן חברות ניהול מקומיות בעלות ותק וניסיון עבודה עם משקיעים זרים? 2. מה המדיניות כלפי שוכרים (לדוגמא...

אשמח לדעת אם ישראלים (ללא אזרחות אירופית), המשקיעים בנדל"ן בספרד, חייבים במס ירושה? אם כן: מה גובה המס? האם שונה בערים שונות? היכן ניתן למצוא מידע מעודכן לגבי נושא זה? האם יש דרכים חוקיות להימנע מתשלום מס זה ומהם?

שלום לחברי הפורום המכובדים, אני עוקב אחרי הבלוג של הסולידית והפורום מיום היווסדו והתוכן שמפורסם תרם לי רבות. אינ משקיע בעיקר בשוק ההון- מניות, אגחים... לאחרונה אני מעוניין לגוון את התיק עם השקעת נדלן. אני מעוניין להקצות לנושא זה סביב 100-150 אלף שח. מוכן לקחת מינוף 1:3, בבדיקה מהירה בארץ הביאה...

שלום, אני עוקב כבר כ-7 שנים אחרי הסולידית ובשנתיים האחרונות בונה את תיק ההשקעות שלי ושל אשתי מכמעט אפס לסכום של כ 500,000 נזילים שמחולקים באופן הבא: 220,000 בתיק השקעות ישיר שמחולק - 110,000 השקעה במניות של חברות אסטרטגיות. 90,000...

שאלות לחברים המנוסים במתן הלוואות ליזמי נדל"ן בחו"ל: 1. אלו נקודות חשוב לדרוש שיופיעו בהסכם ההלוואה? 2. אלו בטחונות (אם בכלל), חשוב לקבל? 3. אם היזם כבר מחזיק בבעלות על הנכס וזקוק להלוואה לצורך השבחת הנכס ומכירתו, האם יש שוני בתשובות לשאלותי הנ"ל? אם כן, מהם? 4. עבור שכירים, תושבי ישראל, כיצד...

שלום מעונין להשקיע סכום של כ100K$ בנדלן בחול (נכס להשכרה לטווח ארוך), בבעלותי נדלן בארץ והתשואה בארץ היא מבחינתי כבר לא רלוונטית, ככה שאין שאלה שאני רוצה להשקיע בחול. בשלבים של בחינת מספר אזורים בארצות הברית, וטיפול בכל האספקטים הלוגיסטים והמשפטיים של השקעה שם. יצא לי לדבר עם חבר שהעלה כחלופה...

היי יש לי כבר דירה (בלי משכנתא) שאני גר בה ואני שוקל לקנות דירה נוספת (בישראל) להשקעה. אני רוצה לקנות דירה בפריפרייה בארץ בפחות ממיליון ש"ח, להשכיר אותה (לא החלטתי עדיין לכמה זמן, כמה שנים או כמה ימים\עסקת אקזיט) ואז למכור אותה כשאני חושב שהמרווח בין מחיר הקנייה למכירה היה גדול מספיק בשביל...

היי, מתלבטת האם לקחת קורס ב"—— ———‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎". הקורס עולה כששת אלפים שקלים ומבטיח ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים. האם מישהו לקח את הקורס שלהם או שמע עליו? תודה מראש!

היי רוב הכסף שלי נמצא כרגע בשוק ההון ואני בודק כל מיני תצורות\דרכים להשקיע בנדל"ן (לא לדירה משלי, אלא להשקעה) כי אני רוצה להשקיע חלק מהכסף בנדל"ן ולא רק בשוק ההון. זאת גם מהסיבה שאני לא רוצה את כל הביצים בסלסלה אחת (שוק ההון) וגם בגלל שהבנתי שיש יתרונות להשקעה בנדל"ן שאין בשוק ההון. אבל ככל שאני...

בעקבות כתבה שקראתי היום בכלכליסט אני שואל את עצמי מה נשאר לנו כדי לקבל את המשבר הסאב פריים הישראלי. עד עכשיו השלבים שראתי הם: 1. משכנתא על 90 אחוז מימון. (מקס' 100 אש"ח) 2. לקבל מענק מהמדינה של 40-60 אש"ח. 3. המענק נחשב כחלק מה100 אש"ח הראשונים. 4. הענקת הלוואות למי שהבנקים לא מוכנים לתת לו...

בן 21, השתחררתי מהצבא וישר התחלתי לעבוד בהייטק (יחידה טכנולוגית בצבא). בזמן הצבא יצא לי לסחור קצת דרך פטפורמת +500 (CFD), אך לא הצלחתי להגיע לרווח ממשי. כיום אני עם כמה עשרות אלפי שקלים ועם רצון רב לייצר לעצמי הכנסה פאסיבית אותנטית. - כדאי להכנס לשוק ההון? - כסף שיושב בעו"ש זאת הגישה הבטוחה? -...