האם כדאי לקחת קורס נדל"ן ב——— ———?

האם לקחת את הקורס

  • כן

    הצבעות: 0 0.0%
  • לא

    הצבעות: 12 100.0%

  • סך הכל מצביעים
    12

angie

משתמש רשום
הצטרף ב
12/9/18
הודעות
1
דירוג
0
היי,

מתלבטת האם לקחת קורס ב"—— ———‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎". הקורס עולה כששת אלפים שקלים ומבטיח ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

האם מישהו לקח את הקורס שלהם או שמע עליו?

תודה מראש!
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,214
דירוג
22,905
@angie לא להעלב אבל משתמש שההודעה הראשונה שלו מקדמת בעקיפין קורס נדלן זה דגל אדום, והפרסום בפורום אסור.
צנזרתי את שם הקורס.
 

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
3,034
דירוג
3,082
היי,

מתלבטת האם לקחת קורס ב"—— ———‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎". הקורס עולה כששת אלפים שקלים ומבטיח ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

האם מישהו לקח את הקורס שלהם או שמע עליו?

תודה מראש!
אי אפשר לשלול את האפשרות שמדובר בתוכן סופר איכותי שיהווה את הפריצה שלך לרווחה כלכלית אבל, מניסיוני היחסית דל בתחום ומלא מעט קריאה אני חושב שהסיכוי לזה אפסי:
1. קורסים שגובים מחירים כאלה בדר"כ זה אנשים שהחליטו לעשות כסף מקורסים. נראה לי שאם היו עושים עסקאות נדלן כאלה מדהימות לא היו צריכים להיות מרצים.
2. קורסים כאלה הרבה פעמים הם רק פיתוי לעוד קורס/מסלול ליווי אישי וכו' וכו'- משמע יותר פרסומת מקורס.
3. למתחילים בשוק הנדלן נראה לי עדיף להתחיל עם עסקאות "פשוטות" יותר. יש המון חומר אונליין והמון אנשים טובים ששמחים לעזור בכל מיני פורומים בארץ ובחו"ל, נראה לי דרך נכונה יותר.
 

Gentlemen

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/4/16
הודעות
182
דירוג
324
ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

אל תעשי את זה. כבר לפי התאור של "כיצד לרכוש נכס ללא הון עצמי" זה נורה אדומה.

ברוב טיפשותי ביצעתי קורס כזה שהייתי תמים יותר ונעקצתי גם בסכום כזה.
אני אחסוך לך את ה6000 שקל של הקורס, מה שהם יגידו לך זה "תמצאי משקיע שישים 50% ואת תקחי משכנתא של 50% על החצי השני".

עכשיו בואי נעשה את החישוב, נגיד ומצאת שותף ונגיד שקנית דירת פח בחיפה ב300,000 שקל ב5% תשואה.
שכירות של 1250 שמתחלקת בחצי-חצי זה 625 ש"ח
משכנתא של 150,000 (שפיצר ל30 שנה - 100,000 בריבית קבועה צמודה של 3% ו50,000 בריבית פריים של 1%) זה החזר של בערך 580 שקל בחודש.
מה לגבי חודשי שכירות ריקים, שוכרים בעייתים ותיקונים? ועוד לא דיברנו בכלל על אפשרות של עלייה בריבית.

אין קיצורי דרך.
על רגל אחת, מה שאת צריכה ללמוד בתור התחלה:
1. מגמות שוק הנדל"ן - היסטורית, נדל"ן עולה ויורד, מה משפיע על עליית וירידת מחירים ואיך ניתן לנסות לזהות באיזה מצב השוק.
2. ניהול נכסים - חישוב צפי תשואה אמיתית, בחירת שוכר, הכנת תקציב לבלת"מ, חוקי שוכר-משכיר וכו'
3. משכנאות - מושגים בסיסים כמו לוח סילוקין,ריבית,קל"צ, מדד, סטרס טסט וכן הלאה

תוכלי לקרוא ולהתייעץ בחינם באינטרנט ואח"כ להתקדם ולראות נכסים פיזית.
אני חושב שאם יש יועץ רציני ואמין שיכול לעזור לך ללמוד פה ושם זה שווה את הכסף.
למרות שנעקצתי, אני לא שולל קורסים, יכול להיות שיש גם טובים בשוק, אבל אצל אנשים בסגנון "בוא תתעשר בלי להוציא שקל מהכיס רק תשלם לי קודם 6000 שקל" את ככל הנראה רק תפסידי.

בהצלחה!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S האם כדאי לקחת משכנתא מקסימלית? נדל"ן 4
E אני פרילנסר. האם כדאי לקחת עבודה בכל מחיר? או עדיף כלום? אוף טופיק 26
I תוספת חדר על הגג - כדאי? נדל"ן 18
Y האם כדאי לסגור מסלול פריים? נדל"ן 6
לאץ' האם כדאי להעביר את החסכונות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
Avi W האם כדאי לקנות קרן דיבידנדים נוספת? שוק ההון 12
C האם כדאי לנו לא להחזיר את המשכנתא? נדל"ן 8
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
P ביטוח מוצרים בבית - כדאי כִּכְלָל או סתם חבל? צרכנות פיננסית 11
R האם כדאי להגדיל את המשכנתא או לפתוח את קרנות ההשתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
Y מה קורה בפלטפורמות כמו Interactive Brokers כדאי לא להסתבך בעתיד עם חוקים אמריקאים? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 19
ר האם כדאי להעביר את כל הפעילות הפיננסית למקום אחד? צרכנות פיננסית 11
O איך כדאי להשקיע כסף בחשבון בנק אמריקאי? שוק ההון 4
גימפל קופת גמל להשקעה על שם בני, האם זה כדאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
O מחזיק בחשבון השקעות בIB, האם כדאי לפתוח בנוסף חשבון בבית השקעות ישראלי? שוק ההון 3
Y האם כדאי לעבור לבנקאות פרטית? שוק ההון 25
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
I האם כדאי לשדרג לרכב חברה? צרכנות פיננסית 9
B בקשת שכר בסיס נמוך יותר לצורך הפרשות פנסיוניות - האם כדאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
S תואר שני במדעי המחשב - האם כדאי? התפתחות אישית 5
T קופת גמל להשקעה - האם כדאי להעביר את הסכום שהצטבר לברוקר? איך? שוק ההון 4
A קופת גמל להשקעה האם כדאי לפתוח עכשיו שהמניות בירידה שוק ההון 5
S סיום עבודה והתחלת הכשרה מקצועית-מה כדאי לדעת בנוגע לקרן הפנסיה ולקרן ההשתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
מ ביטוח דירה - נזקי צנרת - האם כדאי שרברב פרטי על פני שרברב של חברה שבהסדר נדל"ן 15
deussex האם כדאי להחזיר את המשכנתא הנותרת - מסלול פריים ? נדל"ן 19
A אני רוצה לשלם אחת לחודש משכורת לפרילנס בחו"ל. איך הכי כדאי? צרכנות פיננסית 0
arvin האם באמת כדאי להכניס כספים חדשים למניות (מדדים) גם עכשיו כשהכל סוער? פוסטים מאיכות נמוכה 1812
N האם כדאי לבטל בIB את האפשרות להוצאת כסף לצד שלישי ? צרכנות פיננסית 3
R האם כדאי יותר לעבוד במדינות אחרות? באילו? מיסים 6
A דירה סביב 2מ' שח- איפה כדאי? נדל"ן 3
האזרח החשדן האם כדאי לפתוח חשבון מט״ח? צרכנות פיננסית 11
S דירה שניה להשקעה - כיצד כדאי לחלק את המשכנתאות בין שני הנכסים? נדל"ן 14
T האם כדאי לדעתכם לעבור בגיל 46 למסלול מנייתי של מגדל? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
deussex רכישת רכב חדש - איזה כדאי ? מבולבל מאוד, ועליית מחירים צרכנות פיננסית 55
T לימוד ייעוץ השקעות כדאי? שוק ההון 3
ת אייפון SE בתור מתנה לאמא, הוא לא חלש מדי? מתאים למבוגרים? ואיפה כדאי לרכוש? אוף טופיק 8
J אספר לכם עליי וספרו לי איך לדעתכם כדאי לי להשקיע מיליון₪ שוק ההון 14
א פיצויים שנצבעו בתור תגמולים - כדאי לתקן? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
deussex האם כדאי לעבור לבית השקעות בחו"ל שוק ההון 76
י איך כדאי לחלק את ההשקעות בין קרנות השתלמות לתיק בבנק שוק ההון 2
T האם כדאי לסגור מסלול צמוד במשכנתא בהנתן הרבה rsu שוק ההון 15
R איך כדאי להשקיע חצי מיליון שקל שוק ההון 1
א אילו סקטורים ונכסים כדאי לקנות אם אני מאמין שהאינפלציה היא לא זמנית ? שוק ההון 33
1337justme האם כדאי לנייד קה"ש וגמל IRA של אלדובי ז"ל למקום אחר עקב המיזוג עם הפניקס? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
M פנסיה כעצמאי - האם כדאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
פ דמי ניהול זולים לקרן השתלמות דרך העבודה ,האם כדאי לעבור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
F מבחינת ניהול השקעות - האם כדאי לקנות דירה להשקעה כמה שיותר יקרה? נדל"ן 47
מומו הברווז איך כדאי לממן את העסקה -והאם אני קופץ מעל הפופיק? נדל"ן 44
תפוזינה האם כדאי להפריש לפנסיה בשביל קצבת שארים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
N מה כדאי לעשות עם כסף בעו"ש שאצטרך בטווח הקרוב? שוק ההון 6

נושאים דומים

למעלה