האם כדאי לקחת קורס נדל"ן ב——— ———?

האם לקחת את הקורס

  • כן

    הצבעות: 0 0.0%
  • לא

    הצבעות: 12 100.0%

  • סך הכל מצביעים
    12

angie

משתמש רשום
הצטרף ב
12/9/18
הודעות
1
דירוג
0
היי,

מתלבטת האם לקחת קורס ב"—— ———‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎". הקורס עולה כששת אלפים שקלים ומבטיח ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

האם מישהו לקח את הקורס שלהם או שמע עליו?

תודה מראש!
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,740
דירוג
19,838
@angie לא להעלב אבל משתמש שההודעה הראשונה שלו מקדמת בעקיפין קורס נדלן זה דגל אדום, והפרסום בפורום אסור.
צנזרתי את שם הקורס.
 

doc29

משתמש בכיר
הצטרף ב
14/2/15
הודעות
2,842
דירוג
2,764
היי,

מתלבטת האם לקחת קורס ב"—— ———‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎‎". הקורס עולה כששת אלפים שקלים ומבטיח ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

האם מישהו לקח את הקורס שלהם או שמע עליו?

תודה מראש!
אי אפשר לשלול את האפשרות שמדובר בתוכן סופר איכותי שיהווה את הפריצה שלך לרווחה כלכלית אבל, מניסיוני היחסית דל בתחום ומלא מעט קריאה אני חושב שהסיכוי לזה אפסי:
1. קורסים שגובים מחירים כאלה בדר"כ זה אנשים שהחליטו לעשות כסף מקורסים. נראה לי שאם היו עושים עסקאות נדלן כאלה מדהימות לא היו צריכים להיות מרצים.
2. קורסים כאלה הרבה פעמים הם רק פיתוי לעוד קורס/מסלול ליווי אישי וכו' וכו'- משמע יותר פרסומת מקורס.
3. למתחילים בשוק הנדלן נראה לי עדיף להתחיל עם עסקאות "פשוטות" יותר. יש המון חומר אונליין והמון אנשים טובים ששמחים לעזור בכל מיני פורומים בארץ ובחו"ל, נראה לי דרך נכונה יותר.
 

Gentlemen

משתמש ותיק
הצטרף ב
3/4/16
הודעות
182
דירוג
315
ללמד תוך 12 מפגשים כיצד לרכוש נכס או לבנות ללא הון עצמי - משמע עם גיוס משקיעים.

אל תעשי את זה. כבר לפי התאור של "כיצד לרכוש נכס ללא הון עצמי" זה נורה אדומה.

ברוב טיפשותי ביצעתי קורס כזה שהייתי תמים יותר ונעקצתי גם בסכום כזה.
אני אחסוך לך את ה6000 שקל של הקורס, מה שהם יגידו לך זה "תמצאי משקיע שישים 50% ואת תקחי משכנתא של 50% על החצי השני".

עכשיו בואי נעשה את החישוב, נגיד ומצאת שותף ונגיד שקנית דירת פח בחיפה ב300,000 שקל ב5% תשואה.
שכירות של 1250 שמתחלקת בחצי-חצי זה 625 ש"ח
משכנתא של 150,000 (שפיצר ל30 שנה - 100,000 בריבית קבועה צמודה של 3% ו50,000 בריבית פריים של 1%) זה החזר של בערך 580 שקל בחודש.
מה לגבי חודשי שכירות ריקים, שוכרים בעייתים ותיקונים? ועוד לא דיברנו בכלל על אפשרות של עלייה בריבית.

אין קיצורי דרך.
על רגל אחת, מה שאת צריכה ללמוד בתור התחלה:
1. מגמות שוק הנדל"ן - היסטורית, נדל"ן עולה ויורד, מה משפיע על עליית וירידת מחירים ואיך ניתן לנסות לזהות באיזה מצב השוק.
2. ניהול נכסים - חישוב צפי תשואה אמיתית, בחירת שוכר, הכנת תקציב לבלת"מ, חוקי שוכר-משכיר וכו'
3. משכנאות - מושגים בסיסים כמו לוח סילוקין,ריבית,קל"צ, מדד, סטרס טסט וכן הלאה

תוכלי לקרוא ולהתייעץ בחינם באינטרנט ואח"כ להתקדם ולראות נכסים פיזית.
אני חושב שאם יש יועץ רציני ואמין שיכול לעזור לך ללמוד פה ושם זה שווה את הכסף.
למרות שנעקצתי, אני לא שולל קורסים, יכול להיות שיש גם טובים בשוק, אבל אצל אנשים בסגנון "בוא תתעשר בלי להוציא שקל מהכיס רק תשלם לי קודם 6000 שקל" את ככל הנראה רק תפסידי.

בהצלחה!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
E אני פרילנסר. האם כדאי לקחת עבודה בכל מחיר? או עדיף כלום? אוף טופיק 26
M יועץ ברכישת רכב - כדאי? אוף טופיק 9
מ איפה כדאי לקנות דירה שנייה להשקעה בארץ בתקציב של 600 אלף שקלים נדל"ן 4
T האם כדאי לחכות עם קניית רכב לדצמבר, אם החל מה-1 לאוקטובר לא יהיה לי רכב? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
ב הפקדות להשתלמות מעל התקרה כדאי ? בהינתן הפרטים שלי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
M האם כדאי מתישהו למכור? לאחר עשור של גאות שוק ההון 9
S מה כדאי לבדוק לפני שמחליפים קופת חולים? צרכנות פיננסית 11
א האם ביטוח מנהלים באמת לא כדאי ומה האינטרס של חברות הביטוח? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
M האם כדאי לי להגיש דוח מס ,לפי ה867 שקיבלתי ? מיסים 2
ט קורס אופציות - כדאי? התפתחות אישית 10
ת ביטוח רכב - כיצד מחשבים עליית הפרמיה בהפעלת הפוליסה? והאם כדאי (כלכלית) להתעקש תמיד על ה.עצמית גבוה? צרכנות פיננסית 0
S שינוי ניירות בתיק קיים - האם כדאי? שוק ההון 15
Meni3 באיזה נקודה בחיסכון כדאי לפתוח תיק השקעות שוק ההון 3
י האם כדאי להמשיך לתואר שני בכלכלה? התפתחות אישית 6
ק כמה דירות מינימום כדאי לקבלן פינוי-בינוי נדל"ן 15
Serious אקסלנס | IBI | מיטב דש - איפה כדאי לפתוח? צרכנות פיננסית 6
R איזה הנדסאי כדאי ללמוד התפתחות אישית 18
E רוצה להעביר 70 אלף שקל לקופות גמל להשקעה. כדאי בתקופה הזו ומה הדמי ניהול? שוק ההון 61
Y האם כדאי להשקיע בקרן ברירת מחדל ? האם באמת זולה ? צרכנות פיננסית 5
פדידה סגירת משכנתא האם כדאי? נדל"ן 2
Tsachi01 קרן השתלמות : איזה מסלול כדאי לבחור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
A האם כדאי להפקיד לפנסיה וקרן השתלמות כשכיר שהמעביד לא מפריש לו? צרכנות פיננסית 4
M האם כדאי ללמוד לוחמת סייבר? התפתחות אישית 10
E האם כדאי לפתוח חשבון השקעות כעת או בהמשך? התפתחות אישית 4
P לפעמים כדאי לא להסתמך רק על Javascript אוף טופיק 0
Y האם כדאי למכור אג"ח לפני חלוקת ריבית?אחרי? או שזה לא משנה... שוק ההון 1
M ביטוח חיים איש קבע - האם כדאי? צרכנות פיננסית 5
D הכנסה של 1M בשנה כעצמאית - האם כדאי לפתוח חברה בע"מ ? התפתחות אישית 7
כנשר האם כדאי להירשם למערכת הזדהות ממשלתית? אוף טופיק 10
G איפה כדאי לי לסחור אם אני רוצה להשקיע בעיקר לטווח ארוך? שוק ההון 8
ד מחיר למשתכן-האמנם כדאי? נדל"ן 8
E התייעצות - האם כדאי להקטין את ההון העצמי למשכנתא? צרכנות פיננסית 10
ג מחיר למשתכן - דופלקס או 6 חדרים בנתניה - האם כדאי כהשקעה לטווח ארוך? נדל"ן 14
G מקורב לעובד בנק - כדאי לסחור דרך IB? שוק ההון 12
D האם כדאי לעבור בין קרנות מחקות? שוק ההון 7
MJJF איזון תיק (rebalancing) ומס רווח הון - באמת כדאי? שוק ההון 4
Suf עומד לקנות VTI+VXUS, דרך איפה כדאי לעשות את זה? שוק ההון 1
I האם כדאי לקנות עכשיו או לחכות שיירד עוד ? שוק ההון 16
ר באיזו ימים / שעות כדאי לקנות את הקרנות של בלאקרוק המשווקת בארץ (א"ש)? שוק ההון 2
G איך כדאי להשקיע אם אני מאמין שהיורו יעלה ? שוק ההון 5
S איפה כדאי לגור כשעובדים במרכז? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 15
de dud האם כדאי למשוך קרן פנסייה לטובת נכס מניב? שוק ההון 28
T האם במצב של הפסד כדאי למכור בסוף שנה שבה שילמנו מס רווח הון? שוק ההון 8
D העברת כספים מהירה - איך הכי כדאי? צרכנות פיננסית 42
י לקראת רכישה ראשונה ב IB בסכום גדול, כדאי לבחור ב MKT או LMT? שוק ההון 19
מ איזון ע"י מכירה האם כדאי בקרן ההשתלמות? שוק ההון 10
ח דירת 6 חדרים - מחיר למשתכן באור יהודה. כדאי? נדל"ן 7
T "זכינו במחיר למשתכן" - האם כדאי להפר חוזה? נדל"ן 68
G חיסכון בהפקדה חודשית לשנתיים - מה כדאי? שוק ההון 1
H האם כדאי לחכות לירידות בשוק כדי להעביר תיק לברוקר אחר? שוק ההון 8

נושאים דומים

למעלה