תוצאות החיפוש

היא לא מוגנת - היא חשופה לשינויים בשער הדולר - וזה בדיוק מה שאני רוצה. מסכים שזה נשמע הרבה - אבל אג"ח דולרי לא צמוד ל-10 שנים נותן 4.4%. ככה השוק היום מתמחר את זה. בגלל שיש להם קצבה בשקלים + הבית שווה בשקלים - הכוונה שחלק מהתיק יהיה חשוף לשינויים בשער הדולר. זה תשקיף נייר הערך באתר BLACKROCK...

הכסף המהוון לא פגיע לאינפלציה, 80% ממנו - הקצבה מהעבודה - צמודת מדד. זה גם בנק לאומי, אז הקצבה מניח די בטוחה. לגבי מבאס - בסדר, "מבאס" זה לא שיקול מרכזי. הייתה מפולת בקורונה, אבא שלי התבאס, התיק התאושש אחרי זה, תכלס זה לא פגע להם בכלום באיכות החיים, כי אין שכירות, ו-12 נטו בפריפריה לזוג + 0 - כי...

שלום, ההורים שלי ביקשו שאבחן את תיק ההשקעות שלהם ואראה אם יש רעיונות לשיפור. רקע כללי - * בני 67 * גרים בצפון בדירה בבעלותם (בשווי 1.5 מש"ח) * מקבלים קצבאות (עבודה של אבא + קצבת זקנה) בגובה של כ-12 נטו בחודש - רובה צמודה למדד, שמספיקה להוצאות החודשיות השוטפות * יש להם עוד 2.5 מש"ח פנויים -...

הי, כפי שידוע תעודות ממונפות פי 2 ופי 3 נשחקות עם הזמן. עכשיו - אני סבור שמחיר האג"ח ארוך הטווח של ארה"ב ירד יותר מדי (מגלם תשואה שנתית של 5% ל-20 ו-30 שנה), ורוב הסיכויים שיעלה. תעודת TMV עושה שורט של פי 3 ממחיר האג"ח, וכאשר תשואת האג"ח ירדה או נותרה יציבה - התעודה יורדת, כפי שאפשר לראות...

הי, השלמה אוטומטית של הסיסמה והיוזר במחשב שפעם עובדת ופעם לא, ואם מנסה כמה פעמים רצוף בסוף זה תופס, אז הפעם קרה שזה לא תפס כמה פעמים - והחשבון כנראה ננעל אני מקבל הודעה כזו: Login failed - You have been locked out due to an excessive number of failed login attempts. Contact IB Customer...

א. אחרי ההנחה, המחירים במרכז הם בערך 15 אש"ח למטר מרובע - פתח תקווה, ראש העין, יבנה, ראשון לציון. ב. דירת 90 מ"ר לפי זה תעלה 1.35 מש"ח. נוסיף הצמדה רק על מרכיב הבנייה עד המסירה (לא הקרקע) ונגיע נגיד ל-1.5 מש"ח שוב. ג. הון עצמי - 25% - זה 375 אש"ח. אפשר להשלים את ההון העצמי תכלס מעוד מקורות -...

לא הייתי הולך על באר יעקב. הסיכוי כרגע לזכייה ללא בן המקום הוא בערך 1.9%, דירת 100 מ"ר אחרי הנחה תעלה 1.45 מש"ח ובשוק החופשי עולה 2.7 מש"ח - אז זה 1.25 מש"ח כפול 1.9% סיכוי - 23 אש"ח תוחלת. לפי אותו רציונל, ביבנה התוחלת 27 אש"ח, פתח תקווה 32 אש"ח, ראשון 18 אש"ח וראש העין 33 אש"ח. שאר הערים לא...

X זה סתם, כדי להשוות בסוף יחס. אם אני ממיר לדולרים - אני לא יכול להשקיע בשוק ההון המקומי בשקלים. 25% מהתיק שלי בישראל במניות ישראליות, 75% בחו"ל. השאלה היא תכלס אם לאור זה שיש לי המון חשיפה עקיפה לשקלים - שכר מעבודה, פנסיה, ק.השתלמות, ירושה - כדאי לעבור ל-100% חו"ל, כי בפועל עם החשיפה העקיפה...

הי, דילמה שיש לי לאחרונה - לאור אי הוודאות לאחרונה (זה לא פוסט פוליטי, זה פוסט רציונלי, הכסף שלי לא ימיני ולא שמאלני), אני שוקל לעשות שינויים בתמהיל ההשקעה. איך אני מסתכל על זה. ההון שלי הוא (מעוגל): X כסף מושקע בשוק המקומי בשקלים (X = כמה מאות אש"ח, נגיד בטווח של 200-300 אש"ח). 3X מושקע...

הממשלה הושבעה ב-29.12.22, לפני פחות מחודש. מדהים לראות כמה דברים כבר נעשו/נעשיים, רשימה חלקית בלבד למי שלא זוכר הכל: הריסת הרשות השופטת - המהלך לקדם ומהר את פסקת ההתגברות, ביטול עילת הסבירות, מינוי שופטים ע"י הקולאציה, יועמ"ש כמשרות אמון. התחרדות והדתה - הגדלת מימון לאברכים, אבי מעוז כסגן שר...

למה צריך לצמוח אפילו במחיר הפגיעה במרג'ין? זה לא SAAS, רוב התשלומים לטסלה - או כמעט כולם - מתחילים ומסתיימים עם רכישת הרכב. מתוך מכירת של כ-21 מיליארד דולר ברבעון 3, 18 מיליארד היו על מכירות רכבים - בערך 85% מסה"כ ההכנסות. ה-3 הנותרים - 15% מהסכום הכולל - היו על שירותים, יצירת אנרגיה ואחרים...

זה לא השאלה. השאלה זה אם מחיר העסק מהווה הזדמנות ביחס לתוחלת הרווח הסבירה העתידית מהוונת להיום למה אתה הולך לאפל? כי החברה הכי גדולה מבחינת שווי שוק? בוא ניקח את קוקה קולה. חברה ששולטת בתחום שלה במשך עשרות שנים, השם הוא מותג בלתי מעורער, ועם רווחיות גולמית של 60%. אז מה? היא שווה כל סכום...

אני לא חושב שטסלה תרוויח נקי 35 מיליארד דולר בשנה, שזה PE חד ספרתי. אני חושב שהגידול בהכנסות יהיה נמוך מממוצע תחזיות האנליסטים ואחוז הרווח הנקי ייקטן. הרווח החזוי לפי ממוצע תחזיות אנליסטים של חברות כמו סטלנטיס (פג'ו, ג'יפ, ראם, אופל ועוד) צפוי להיות נמוך ב-2023 וב-2024 מאשר ב-2022, גם פורד...

במקומך הייתי קונה אופציות call רחוקות מהכסף לחצי שנה קדימה. אם זה נכון, יכולות לעלות במאות אחוזים. אם לא, אולי עדיף לסכן פחות הון באופציות מאשר במניות. לדעתי טסלה תעשה מינוס 50% ב-2023. לפחות. גם אם המכפיל יהיה 24 עוד שבועיים

המחיר בדרך כלל מוקבע כאשר קבלן זוכה, לכן יש שונות. לגבי מה המחיר למ"ר.. לא יודע. גם לא בדקתי כי בירושלים סיכויי הזכייה נמוכים מדי, אז מבחינתי זה לא שווה את הטרחה של לבדוק. אם זה היה שווה, הייתי מסתכל במפה איפה בדיוק אזור המכירה, ואז מסתכל במדלן או במקומות אחרים שיש בהם מידע בכמה נמכרו לאחרונה...

למה לשאול אנשים משהו שאפשר לבדוק לבד? לכולם יש גישה לאותם מקורות מידע, תבדוק מחירים במדלן, יד2 וכד' ותראה מה המחיר הכי משקף..

אני הולך על שדרות, אופקים וחיפה. עשיתי בדיקה של המחירים בהגרלה מול מדלן והמכירות האחרונות והגעתי להערכה של מחיר שלי למ"ר, זה כפול סיכויי הזכייה, וכפול ההנחה. אם למשל בעיר מסוימת המחיר למר הוא 10,000, ואני מאמין שבשוק זה 11,000, אז על דירת 100 מר ההנחה היא 300 אשח (כי 20% או 300 אשח, הנמוך...

שרשור מעניין בטוויטר על טסלה https://twitter.com/Noahpinion/status/1608722590025265152 תקציר בעברית - https://twitter.com/DuduLagziel/status/1608814308758290434 בקצרה - 1. שוק הרכב הוא לא שוק שבו "המנצח לוקח הכל" 2. אין בשוק אפקט רשת - כמו שיש לרשתות חברתיות למשל. 3. לא יודע אם כתוב בשרשור...

לא הוא לא. נכון לעכשיו 10,270, התחתית הייתה 10,088. גם הנאסד"'ק 100 לא בתחתית, עם 10,730 בערך כרגע מול 10,440 בשפל. אבל עוד 2%-3% נהיה שם, יש מצב שנסיים את השנה מתחת ל-10,000 באחד מהם לפחות

שוב, יש בערך 5,000 מניות בוול סטריט, קצת פחות. יש עשרות עד מאות מניות בכל סקטור - היי-טק, בנקאות ופיננסים, תיירות, הימורים, רפואה, נדל"ן, מזון, ספנות, סחורות, נפט, רכבים, סייבר, ביטחון ועוד. ברור שהתוחלת חשובה, אבל אתה לא יודע מה תהיה התוחלת העתידית, ולהתאושש מהפסדים יהיה מאוד קשה. למשל - שזום...