היי אורי, אם מעניין אותך אני יכול להציע כמה אופציות בפרטי (בעיקר קרנות חוב ונדל"ן). כנראה שכל ההשקעות דורשות שתהיה משקיע כשיר והסכומים גבוהים אבל שווה לנסות.
-
חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .
קבוצת השקעה
- פותח הנושא שואלת-נדלן
- פורסם בתאריך
היי אורי, אם מעניין אותך אני יכול להציע כמה אופציות בפרטי (בעיקר קרנות חוב ונדל"ן). כנראה שכל ההשקעות דורשות שתהיה משקיע כשיר והסכומים גבוהים אבל שווה לנסות.
ומי #ישמור על השומרים?
שתף אותנו שנוכל לעזור לאורי!
אם אותו יזם כל כך מאמין בפרויקט שלו וביכולות שלו, לא אמורה להיות לו בעיה לגייס חוב או הון במגוון דרכים מקובלות שלא דורשות העסקת אנשי מכירות וארגון קבוצות השקעה המוניות לציבור הרחב על מנת לגייס כסף.
אני לא רואה את י.ח דמרי או אזורים עושים פרסומות בפייסבוק ומגייסים קבוצות השקעה לפרוייקטים היזמיים שלהם. הסיבה מאד פשוטה, הביזנס שלהם זה ליזום ולבנות, לא למכור השקעות נדל"ן להמונים.
עם כל הצער שבדבר, זה עדיין עובד לאותם קבוצות השקעה כי עדיין אנשים קונים את הבלוף - כסף קל ללא מאמץ. זה הרי הרבה יותר קשה לכתת רגליים, ליזום בעצמך ו/או ליצור קשרים אמיתיים אישיים עם משקיעים פרטיים אחרים ולעשות שיתופי פעולה.
Ben Dover
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 11/7/18
- הודעות
- 512
- דירוג
- 885
הדבר הראשון שצריך לשים לב אליו זה למה נכס להשבחה במדינה אחרת צריך דווקא משקיעה מחו"ל שלא מכירה את השוק. עוד שאלה: אם ההשקעה ככ טובה, למה משקיעים גרמנים לא קופצים עליה? זה לא שחסר כסף לגרמנים. שאלה שלישית: אם את שואלת את השאלות ששאלת, האם את בשלה להכנס לעסקה כזאת? (לא).
נקודה למחשבה: יש סיבה שכולם כאן אומרים לך להתרחק מבלי ששמענו את שם החברה/פרוייקט. רואים אנשים ששואלים שאלות כאלה בפורום כל יום והם מאבדים את כספם. תתרחקי מזה כמו מאש. יש מספיק הזדמנויות השקעה אחרות.
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,915
- דירוג
- 31,368
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,915
- דירוג
- 31,368
זה הוא.
תיאור מדויק לנשוא הכתבה, לא?
KickR
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 18/6/19
- הודעות
- 3,018
- דירוג
- 3,821
יצאתי מהדיון אתמול כי עדיף להיות חכם מאשר צודק.
אבל כן, נראה שזה די מדויק.
yossik
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 13,766
- דירוג
- 15,824
שווה ציטוט מהכתבה:
בתביעה אף מצוין כי בראיון טלוויזיוני אמר אבי כץ כי "כסף נעלם לגמרי רק כאשר מדובר בנוכלות. כשאתה משקיע במערכת כמו שאנחנו בנינו — אתה משקיע במועדון כזה חזק".
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,915
- דירוג
- 31,368
צודק, הוא לא נעלם לגמרי, הם קיבלו חזרה 8%.
לצורך הדיון אולי כדאי להפריד בין שני סוגי משקיעים.
כאלה שזה העיסוק/ההכנסה העיקרי שלהם, כלומר הם כבר השקיעו ומשקיעים בפועל ומחפשים השקעות נוספות, לבין כאלה שיושב להם בצד סכום כסף שחסכו משנים רבות של עבודה/קיבלו פיצויים/ירושה וכו', ועכשיו הם לא רוצים שהכסף סתם ישכב בעו"ש/רוצים להביא מכה/להגדיל/להכפיל/לשלש את מה שיש להם, ובכך לסדר לעצמם המשך חיים נטולי דאגות/דירה נוספת לילדים/אוניברסיטה לנכדים.
אנשים כאלה אוהבים לחשוב על עצמם כמשקיעים ולהציג עצמם ככאלה אבל הם לא השקיעו עדיין בדבר או יותר נכון עדיין לא נכוו. הם קהל היעד המיידי של נוכלים ותרמיות למיניהן. קל מאוד למכור להם לוקשים כי הם צמאים לשמוע לוקשים. הם לא רוצים להתרוצץ, לשבור את הראש בניסיון להבין דברים מסובכים, ללמוד דברים חדשים ולהבין סיכונים, לבזבז כסף על יועצים מקצועיים או אפילו לאתר יועצים. כי את שלהם הם כבר עשו ועכשיו הם רוצים פינוק, להכפיל את הכסף שלהם בתנאים של 5 כוכבים.
וזה בדיוק מה שמספקים להם. מלונות/אולמות קונגרסים מפוארים ומפנקים עם בופה חינם, פרוספקטים נוצצים, אנשי שיווק צעירים בבגדים שקנו שלשום בזארה. מראים להם גרפים, מסבירים "שפעם קיבלת בבנק 10% ריבית והיום תקבל 0% ולכן הכסף שלך מאבד מהערך שלו". ואז מריצים מצגות שב 20 שקפים מסבירות איך אתה "המשקיע" תעשה ים כסף, בביטחון, מבלי להזיע, מבלי להבין בנדל"ן או מיסוי או חוזים. מה רע, הם עשו עבורך את כל העבודה. היום גם יודעים לומר "מדובר בהשקעה כל כך טובה, שאנחנו אפילו לא מבקשים שתתחייב עכשיו. קח כמה זמן שאתה רוצה, תתייעץ עם בן/בת זוג/חברים, רק שנשארו לנו 3 מקומות אחרונים, אם כשתחזור עדיין יהיה מקום, כמובן שנשמח שתשקיע איתנו". זה ממש וואו מבחינתם, לא לוחצים עליהם, מתייחסים ברצינות, מלטפים את האגו, גורמים להרגיש כחלק מקבוצה מצומצמת ויוקרתית. המצליחנים.
מכיר אישית "משקיעים" כאלה מבין מכריי/קרובי/רחוקי משפחה. שאשכרה ניסו להסביר לי שהם עשו "עבודת רגליים יסודית" כי היו ב 5-6 כנסים שונים והשוו בין ההצעות. כבר הפסקתי להתווכח איתם. הם כבר "מושקעים".
לכן, הדבר הכי טוב שאדם יכול לעשות, זה להודות בפני עצמו, לאיזו קבוצה הוא שייך. האם הוא רוצה להיות משקיע אמיתי (כולל כל החבילה של השקעת זמן רב, כסף, דם יזע ודמעות) או שהוא רוצה לעשות "סיבוב", בלי כאב ראש מיותר. ואם זה האחרון, שישים את הכסף בפק"ם ולא ייכנס להרפתקאות, כי כל הסיכויים הם נגדו.
כאלה שזה העיסוק/ההכנסה העיקרי שלהם, כלומר הם כבר השקיעו ומשקיעים בפועל ומחפשים השקעות נוספות, לבין כאלה שיושב להם בצד סכום כסף שחסכו משנים רבות של עבודה/קיבלו פיצויים/ירושה וכו', ועכשיו הם לא רוצים שהכסף סתם ישכב בעו"ש/רוצים להביא מכה/להגדיל/להכפיל/לשלש את מה שיש להם, ובכך לסדר לעצמם המשך חיים נטולי דאגות/דירה נוספת לילדים/אוניברסיטה לנכדים.
אנשים כאלה אוהבים לחשוב על עצמם כמשקיעים ולהציג עצמם ככאלה אבל הם לא השקיעו עדיין בדבר או יותר נכון עדיין לא נכוו. הם קהל היעד המיידי של נוכלים ותרמיות למיניהן. קל מאוד למכור להם לוקשים כי הם צמאים לשמוע לוקשים. הם לא רוצים להתרוצץ, לשבור את הראש בניסיון להבין דברים מסובכים, ללמוד דברים חדשים ולהבין סיכונים, לבזבז כסף על יועצים מקצועיים או אפילו לאתר יועצים. כי את שלהם הם כבר עשו ועכשיו הם רוצים פינוק, להכפיל את הכסף שלהם בתנאים של 5 כוכבים.
וזה בדיוק מה שמספקים להם. מלונות/אולמות קונגרסים מפוארים ומפנקים עם בופה חינם, פרוספקטים נוצצים, אנשי שיווק צעירים בבגדים שקנו שלשום בזארה. מראים להם גרפים, מסבירים "שפעם קיבלת בבנק 10% ריבית והיום תקבל 0% ולכן הכסף שלך מאבד מהערך שלו". ואז מריצים מצגות שב 20 שקפים מסבירות איך אתה "המשקיע" תעשה ים כסף, בביטחון, מבלי להזיע, מבלי להבין בנדל"ן או מיסוי או חוזים. מה רע, הם עשו עבורך את כל העבודה. היום גם יודעים לומר "מדובר בהשקעה כל כך טובה, שאנחנו אפילו לא מבקשים שתתחייב עכשיו. קח כמה זמן שאתה רוצה, תתייעץ עם בן/בת זוג/חברים, רק שנשארו לנו 3 מקומות אחרונים, אם כשתחזור עדיין יהיה מקום, כמובן שנשמח שתשקיע איתנו". זה ממש וואו מבחינתם, לא לוחצים עליהם, מתייחסים ברצינות, מלטפים את האגו, גורמים להרגיש כחלק מקבוצה מצומצמת ויוקרתית. המצליחנים.
מכיר אישית "משקיעים" כאלה מבין מכריי/קרובי/רחוקי משפחה. שאשכרה ניסו להסביר לי שהם עשו "עבודת רגליים יסודית" כי היו ב 5-6 כנסים שונים והשוו בין ההצעות. כבר הפסקתי להתווכח איתם. הם כבר "מושקעים".
לכן, הדבר הכי טוב שאדם יכול לעשות, זה להודות בפני עצמו, לאיזו קבוצה הוא שייך. האם הוא רוצה להיות משקיע אמיתי (כולל כל החבילה של השקעת זמן רב, כסף, דם יזע ודמעות) או שהוא רוצה לעשות "סיבוב", בלי כאב ראש מיותר. ואם זה האחרון, שישים את הכסף בפק"ם ולא ייכנס להרפתקאות, כי כל הסיכויים הם נגדו.
נערך לאחרונה ב:
https://www.ranlevi.com/2018/11/05/asakim-avi-katz/
אגב, יש בפודקאסט חלק מעניין שהוא מדבר על אותה קרן הגשמה. ממליץ בחום.
[לא על קרן הגשמה, על שמיעת הפודקאסט]
* עצוב. מאד.
הערה קטנה: למרות שרובכם צודקים וגם אני מתרחק מכל עסק שמתבסס על ליקוט המונים תמימים, אף אחד כאן, ולו אחד, ענה לשאלה של פותחת השרשור.
היא לא שאלה האם כדאי לה להיכנס לעסקה. היא אפילו לא שאלה ממה צריך להיזהר בעסקה כזאת. השאלה שלה הייתה לגבי מה חשוב שיהיה בחוזה. ואיזה עורך דין מומלץ למצוא.
במקום זה, התפתח כאן שרשור של דיונים פילוסופיים על השקעה בנדלן בחול שבכלל לא עונה על השאלה...
היא לא שאלה האם כדאי לה להיכנס לעסקה. היא אפילו לא שאלה ממה צריך להיזהר בעסקה כזאת. השאלה שלה הייתה לגבי מה חשוב שיהיה בחוזה. ואיזה עורך דין מומלץ למצוא.
במקום זה, התפתח כאן שרשור של דיונים פילוסופיים על השקעה בנדלן בחול שבכלל לא עונה על השאלה...
yossik
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 13,766
- דירוג
- 15,824
מכיר את זה מקרוב. כל ה ידה, ידה, ידה לפני ו/או מיד לאחר חתימת חוזה מלווים בניפוח אגו עצמי שעשו את עסקת חייהם אבל לאחר שנה לא שומעים מהם דבר.
כמובן שכל זה בהסתייגות כי יש פרויקטים שמנוהלים יפה וטוב ומניבים פירות למשקיעים, אולי לא 8-10% אבל בגדר הסביר+.
לכן, רצוי ומומלץ לקרוא תשקיף ואם אין אז לעוף מהר...
** תוספת **
אם לפרויקט יש 'דף נחיתה' של עמוד אחד באינטרנט אז רצוי לא להתעסק איתם.
KickR
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 18/6/19
- הודעות
- 3,018
- דירוג
- 3,821
אם מישהו היה בא אלי ושואל אותי: ״מה לבדוק בחליפת הצלילה שלי לפני שאני הולך לצלול בלי רישיון?״ הייתי הולך על אותה גישה.
קפה שחור
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 2/9/16
- הודעות
- 12,624
- דירוג
- 10,258
עצם השאלה היא שאלה בפני עצמה
שאלה שקודמת לתשובה המבוקשת
השאלות כאן לא אישיות כמו שהתשובות כאן ציבוריות (למען הציבור)
היא שאלה לעצמה וכל מי שיקרא אחריה יקבל את התשובה הנכונה לעצמו, גם אם לא שאל או הגיע לחלק שיש חוזה על השולחן
מה שהיא תעשה עם התשובות (שהיא לא רצתה לטענתך) זאת זכותה
ההמלצה היא שלא מומלץ. עו"ד הוא לא יועץ עסקי ולא תקבלי ממנו חוות דעת על כדאיות כלכלית של העסקה. תפקידו לוודא שהמסמכים תקינים מבחינה משפטית. ומקווה שזו לא תהיה הפתעה, אבל החוזה שהיא תקבל, יהיה אות ומופת מבחינה משפטית. כי לרוב הם נכתבים במשרדי עו"ד מהגדולים ומהמובילים שמקבלים שכר טרחה שמן כדי לוודא שמבחינת "החוק היבש" הכל יהיה נוצץ.
ההערה הזאת חשובה.
אם כך, ההמלצה שלך היא לפנות ליועץ עסקי שיבחן את העסקה? ואם הוא אישר, אז את החוזה להביא לעו"ד מהתחום שיבדוק שהחוזה מתאים ולאינו נוטה לרעת הלקוח?
אורי ג.
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 10/8/15
- הודעות
- 21,915
- דירוג
- 31,368
בדיוק ככה.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
מחפש קבוצת רכישה לקרן השתלמות זולה (עדיף IRA)
- נפתח על ידי מתחיל אך ומתעניין
- תגובות: 11
-
שינויים בעמלות הנגבות בגמל ובהשתלמות בגלובלנט (קבוצת חסמבא במקור)- נפתח על ידי ברק א.
- תגובות: 3
-
-
העלת דמי ניהול בהשתלמות וגמל של קבוצת סנופי
- נפתח על ידי karapuzo
- תגובות: 13
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
אינטרגמל SP500 בדמי ניהול של 0.35 VS חשבון IRA דרך קבוצת חסמבה
- נפתח על ידי אנונימוס
- תגובות: 92
-
-
דעתכם על התנאים שהושגו ובית השקעות שזכה במכרז קבוצת הרכישה
- נפתח על ידי חדש
- תגובות: 437
-
[קבוצת רכישה] קרן הפנסיה "הפניקס" - מסלול מחקה מדדי מניות חו"ל- נפתח על ידי Fitch
- תגובות: 343
-
-
-
-
-
למי שהצטרף ל-IBI דרך קבוצת סנופי, אם תרצו לפתוח קופה חדשה לא תקבלו את ההטבה
- נפתח על ידי Generics
- תגובות: 16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
יש הגיון כלשהו בשילוב גישה של השקעה במדדים ובגישה של מניות דיבידנד?
- נפתח על ידי algo.il
- תגובות: 2
-
-
-
-
-
-
-
-