• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

משכנאת מול הון עצמי

מצב
הנושא נעול.
S

Solidguy

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/1/21
הודעות
117
דירוג
16
שלום
אם עלות בית היא מיליון שח. ויש לי לדוגמא הון עצמי לשלם תא הסכום המלא ללא משכנתא, או יהיה לי עד סיום התשלומים (בהנה שאי אפשר להקדים תשלומים)
האם עדיף לשלם עם הון עצמי (שבחלקו צריך לפדות קופות גמל להשקע שקצת הפסידו השנה) וחלקו (50 אחוז בערך ) מזומן /חסכונות נזילים - ללא שבירות של קרנות השתלמות ואו פנסיה )
או שעדיף לקחת מימון של 50-40 אחוז משכנתא ואת הכסף שנשאר להמשיך להזיז לשוק ההון או אפילו להשתמש בו בפקדון בנקאי שנותן כיום 3.5 אחוז בשנה ואולי אף יותר בקרוב עם העאלות הריבית
בשורה התחתונה ממחשבונים פשוטים נגיד משכנתא על חצי מליון תעלה ערך 600-650 אלף שח , הסכום הריבית שמשלמים לא נראים שאפשר להשיג בתשואה
אשמח לדעותיכם
 
פתחת שרשור בנושא דירה למשתכן וגם שאלת על המשכנתא.
www.hasolidit.com

מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא

שלום. בקרוב מוזמן לכנס בחירת דירה . מיקום דרום הארץ - 40-50 דקות מתא , לא גרים קרוב אך יש לנו קרובים שגרים באותו מקום הדירה להשקעה, המטרה שתהיה הכנסה שקטה שנים קדימה ולמכירה עתידית אולי . בנייה יחסית סגורה מעין קומפלקס גדול לסגור, איזור שקט כמו כן הרוב המכריע של התושבים במקום הם חרדים...
www.hasolidit.com www.hasolidit.com
אז למה לא להמשיך בדיון הקודם?
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ג האם ניתן לקחת משכנאת על סכום של מגרש + עלות בניית בית? נדל"ן 5
O מודל CAPM מול Fama–French three-factor model והאם יש משהו טוב יותר מתיק השוק שוק ההון 6
B מניות בודדות מול מדד S&P500 שוק ההון 2
לאץ' מס הכנסה מול מס רווח הון מיסים 11
ל עזרה מול המנהל אוף טופיק 6
S עבודה מול מעסיק בחו"ל - מה הדיבור? מיסים 2
A גביית ביטוח שארים למרות קיום מסמך המבטל זאת - איך להתנהל מול הגוף המנהל? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
N פריסייל מול יד 2 נדל"ן 3
ש קרן השתלמות לעצמאי/ת כדאית אל מול הפרשה לחשבון פרטי ממוסה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
א מצליחים להזדהות איתי בהרגשה שלי מול הבנק? צרכנות פיננסית 38
מ מיסוי - הפקדות לפנסיה מול הפקדה לקופת ג בניהול אישי מיסים 1
ס השוואת קופת גמל להשקעה מול מסחר עצמאי שוק ההון 15
M מדד עולמי מול ACWI+שווקים מתפתחים בתיק חדש שוק ההון 14
AbuNafha מחשבון אקסל - השקעה בנדל"ן מול השקעה בשוק ההון שוק ההון 17
L אינבסקו מול בלקרוק (ישראל) שוק ההון 6
S חישוב רווח: קופגל"ה מול ניהול עצמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
O דיבידנדים מול מדדים בהקשר של יציאה לחופש כלכלי - איך כדאי להתנהל דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 88
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
N CSPX אל מול 1159250 שוק ההון 10
ה תחשיב ימי מילואים מול תשלום בט'ל ומס הכנסה אוף טופיק 1
Bonfire הישורת האחרונה מול FinUpp - מה דעתכם? מיסים 12
G MSCI World מול NASDAQ - מתקשה להשתכנע שוק ההון 100
K סוכן ישיר מול סוכנות הסדר - תיאום דמי ניהול? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ttmoon סוגי הוצאות בקרן פנסיה אל מול קופת גמל IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ק דמי ניהול יקרים כנגד תשלום מס על רווחי הון - קרנות ישראליות אל מול זרות שוק ההון 2
ס השוואת פתיחת חשבון בנק בקפריסין מול אנגליה צרכנות פיננסית 2
S IB מול בית השקעות מיסים 1
J סגירת מסלול משכנתא אל מול השקעה בפקדון נדל"ן 9
O דמי ניהול נמוכים מול קרן מחקה S&P פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
R החזרת משכנתא - מסלול פריים אל מול השארת הכסף בקופת גמל להשקעה נדל"ן 5
Y ביטוח מנהלים מול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
U קרן כספית - שקלית מול דולרית (מה השיקולים) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
O חשיבות איזון/גירעון אקטוארי אל מול דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
N מיסוי על ETFs מול REITs כאזרח אמריקאי מיסים 7
מ מחקר טריניטי - אגח מול אופציות שוק ההון 2
א תשואה פנימית מול מחיר כניסה לetf של אגחים שוק ההון 13
S ביטוח מנהלים מ-2012 מול פנסיה משלימה מול ק. גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
4 האם ניתן לקזז הפסד שבח ממכירת דירה מול רווח כלשהו? נדל"ן 4
O איך לחשב כדאיות זכייה במחיר למשתכן מול שכירות ? נדל"ן 9
ס מדד מנייתי עולמי מול מדד מנייתי אמריקאי שוק ההון 57
R כיצד ניתן לקזז הפסדים בשוק ההון, אל מול חישוב מס במימוש רווחים בשנים שאחרי? מיסים 2
ס הסיכון בשליחת ילד לגן ילדים - אל מול המספרים של מקרי ההתעללות בארץ אוף טופיק 26
ב התלבטות ביטוח מנהלים מול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 23
M הפניקס מניות מול SP500? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ו הגישה של קיוסאקי מול הגישה של הסולידית. אוף טופיק 142
R מדד S&P 500 המקורי אל מול קרן מחקה מדד של iShares שוק ההון 2
S מיסוי RSU וקיזוז מול מגן מס מיסים 4
O מחשבון IRA מול פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
M מקמ מול מדד שוק ההון 11
D קיזוז הפסד הון אל מול רווח ממישוש RSU לפני תקופת החסימה (שנה לאחר הענקה) מיסים 1

נושאים דומים

Back
למעלה