• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלה | משכנתא או השכרת דירה

Adrian

משתמש רשום
הצטרף ב
6/2/20
הודעות
27
דירוג
4
שלום לכולם ולילה טוב, אני חדש כאן ורציתי לשאול אם יש פוסט כלשהו שהסולידית כתבה בעבר על משכנתא / שכר דירה (אשמח לקישור של הפוסט). ומה עדיף לטווח הארוך?
ובמידה ופוסט מסוג זה אינו קיים, מה הכי עדיף? משכנתא או השכרת דירה קטנה וחיסכון עד להגעת שווי הנכס.
(וסליחה אם עברתי על חוק כלשהו D:)
 
תודה :)
 
שלום לכולם ולילה טוב, אני חדש כאן ורציתי לשאול אם יש פוסט כלשהו שהסולידית כתבה בעבר על משכנתא / שכר דירה (אשמח לקישור של הפוסט). ומה עדיף לטווח הארוך?
ובמידה ופוסט מסוג זה אינו קיים, מה הכי עדיף? משכנתא או השכרת דירה קטנה וחיסכון עד להגעת שווי הנכס.
(וסליחה אם עברתי על חוק כלשהו D:)
זה תלוי.
אתה צריך להשוות את שכר הדירה ל:
הוצאות הריבית על המשכנתא+התשואה האלטרנטיבית שאתה מפסיד על ההון שהשקעת בדירה.
שכר דירה של 6000 , מול הוצאות ריבית של 3000 + התשואה שהיית משיג אם היית משקיע את ההון העצמי בנכס אחר.

זה החישוב הפיננסי הקר.
צריך לקחת בחשבון שלא כולם יכולים לפעול בצורה פיננסית וקרה , רוב האנשים -דירת מגורים תכפה עליהם חסכון והשקעה.
קח לדוגמא את הצעירים שמבזבזים את כל המשכורת על שטויות כי "גם ככה לא נגיע לדירה".
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Homer שאלה פילוסופית -משכנתא או לא משכנתא? צרכנות פיננסית 6
Odnight והפעם שאלה שונה לגמרי - האם לפרוע משכנתא? נדל"ן 14
מ שאלה כללית בנושא משכנתא נדל"ן 7
A שאלה לגבי תמהיל משכנתא -- אוקטובר 2022 נדל"ן 11
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
ת ייעוץ משכנתא - שאלה עקרונית נדל"ן 5
M שאלה לגבי לקיחת משכנתא נדל"ן 8
מ שאלה למביני משכנתאות, השקעה משותפת, אחד עם משכנתא והשני בלי. נדל"ן 10
ג שאלה לגבי משכנתא נדל"ן 6
א שאלה לגבי מיחזור משכנתא נדל"ן 1
S שאלה לגבי הטבות מס מיסים 4
ס שאלה של טרום התחלה שוק ההון 28
H שאלה לגבי עליית הקרן ורווחים שוק ההון 4
N שאלה על ארנונה מיסים 3
מ שאלה תאורטית - ניירות ערך בבית ההשקעות שוק ההון 2
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 3
Nons Ense שאלה בנושא חובת דיווח והתנהלות עם חשבון מסחר שיושב בחו״ל שוק ההון 5
א שאלה בנושא - ריבית דריבית שוק ההון 2
E שאלה בנוגע לזכויות עובדים אוף טופיק 8
N שאלה בנוגע למיסוי של אופציות ו RSU מיסים 3
H שאלה לגבי פרפרייה לעומת מרכז. נדל"ן 1
H שאלה בנושא קניית iShares S&P500 שוק ההון 21
D שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת? שוק ההון 5
נ שאלה בנוגע להחזר מס רווח הון מיסים 3
נ שאלה בנוגע לבעלות בקרן סל ולמקרה בו מדינת ישראל מושמדת פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 119
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
נ שאלה בנוגע למחקר טריניטי וכלל ה4% פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 30
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
ר שאלה על סוג קרן שוק ההון 9
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 17
ר שאלה על רכישת קרן לעתיד שוק ההון 5
S שאלה על קיזוז מגן מס משנה קודמת עם רווחים משנה נוכחית מיסים 0
ר שאלה על דמי ניהול שוק ההון 4
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
G שאלה בנוגע לכדאיות בהשקעה בנדלן נדל"ן 5
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
edangz שאלה לקראת פתיחת חשבון מסחר בIB שוק ההון 2
N שאלה בקשר לשדה 258\272 בטופס 1301 מיסים 16
B ירושות וגירושין, חשבון השקעות אמריקאי - שאלה אוף טופיק 0
G שאלה על קרן 1159235 שוק ההון 6
B שאלה על קרן הסל 1159250 שוק ההון 7
ש שאלה על אמזון ו- eBay - האם מוצר זה נמכר בפלטפורמות האלה? אוף טופיק 0
ג'וני לנד שאלה בנושא ריבית דריבית שוק ההון 48
U שאלה גסה - חברה מומלצת לניהול תיק השקעות שוק ההון 7
ש העברה בנקאית - שאלה של טירון בתחילת דרכו צרכנות פיננסית 14
deussex שאלה על טיפול בקרנות גמל (ולא רק) בעקבות רלוקיישן לארה"ב פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D שאלה לגבי הכנסה מדיבידנדים שוק ההון 79
א שאלה המטילה בספק את כל צורת ההשקעות הנפוצה כאן בבלוג שוק ההון 20
E שאלה בעקבות קבלת הודעה ממס הכנסה לגבי שנת המס 2018 מיסים 9

נושאים דומים

Back
למעלה