שאלה כללית בנושא משכנתא

[משה22]

האם עכשיו כשריבית הפריים גבוהה יש יותר סיכוי להגיע עם הבנק לפריים מינוס יותר גבוה או שזה לא סיבה

 

[ExeAction]

לא אין קשר ישיר. כשהפריים גבוה אז גם לבנק עולה יותר כסף לקבל הלוואה מהמדינה, ואין באמת הצדקה לבנק לתת מינוס יותר גבוה רק על בסיס זה.
זה תלוי במצב הכלכלי במשק, במצב של הבנק, שלך ובמסלולים ושנים שתקח.

 

[יזם]

כיום נפוץ פריים מינוס חצי, כלומר 5.25%.
בסוף הכל שאלה של משחק תמהיל.

 

[האזרח הקטן]

לא באופן ישיר בגלל שהריבית גבוהה, אלא בגלל שהביקוש למשכנתאות יורד. הבנקים יכולים להוריד את המרווח במסלולים שאינם קל"צ.

 

[משה22]

לא באופן ישיר בגלל שהריבית גבוהה, אלא בגלל שהביקוש למשכנתאות יורד. הבנקים יכולים להוריד את המרווח במסלולים שאינם קל"צ.

השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

 

[הורדוס]

השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

כמעט בכל המקרים לא כדאי למחזר כרגע, כי סביר מאוד שהריבית בתקופה בה לקחת את ההלוואה הייתה נמוכה מהריבית היום.

אבל עדיין צריך להסתכל על כל מקרה בנפרד, מוזמן לפרסם פה את היתרות לסילוק ואגיד מה דעתי.

 

[האזרח הקטן]

השאלה היא האם זה עוזר גם למיחזור פנימי במשכנתא (תמיד אפשר לנסות אבל השאלה אם עכשיו זה זמן מתאים יותר מתמיד)

לא. אולי תקבל מסלול טוב יותר בפריים אבל בשאר המסלולים תקבל ריבית גבוהה יותר. אם תמחזר רק את הפריים, לא תקבל הצעה טובה יותר ממה שיש לך כיום.

 

[הורדוס]

לא. אולי תקבל מסלול טוב יותר בפריים אבל בשאר המסלולים תקבל ריבית גבוהה יותר. אם תמחזר רק את הפריים, לא תקבל הצעה טובה יותר ממה שיש לך כיום.

תוכל אולי לקבל הארכה של הפריים ליותר שנים באותה הריבית.