חודשיים אחרי, עדכון נוסף:
עו״ש:
עו״ש: 36K
הלוואות: 326K + 300K
פנסיה: 936K
קרן השתלמות: 20K
תיק השקעות: 261K
אז מה היה בנתיים:
השלמתי את כל התשלומים שהיו עד כה עבור הדירה, יתרת התשלום (540K תהיה בדצמבר).
נפרדתי מבונוס, השתמשתי בכסף כדי לשלם עבור הדירה.
היו 3 הפקדות לקרן ההשתלמות IRA, כל הכסף (20K) בקסם מחקה פי 3 SP500, התשואה בנתיים - 12%.
קניתי מניות ב-320K בתיק ההשקעות והשווי שלהן ירד ב-20%, הייתי צריך להעביר תשלום של 300K עבור הדירה בסוף יוני ולא רציתי למכור את המניות.
אז לקחתי הלוואה משני חברים (אחד מהם הוא השיח הסעודי מעמוד 7) על סך 300 אלף ש״ח, הבנק התקשר אלי וביקש לדעת אם פתחתי סניף של שוק אפור, אז העברתי את הסכם הלוואה לבנק. ההלוואה עד סוף השנה וללא ריבית. ברגע שהמניות יחזרו לשווי המקורי שלהם, אני אמכור ואעביר את הכסף חזרה ואם אני אספיק להעביר מהעו״ש עוד לפני - מה טוב.
מס הכנסה צריך להחזיר 20 אלף ש״ח
התחייבויות:
יש כרגע הלוואה על סך 326K לבנק, וההלוואה שימשה עבור תשלום עבור הדירה, ההלוואה הזו תהיה המסלול הרביעי במשכנתא ולקראת לקיחת המשכנתא בדצמבר אני אמחזר אותה לתקופה ארוכה יותר כדי שכושר ההחזר יהיה סביר. ההחזר החודשי כרגע עומד על 10K בחודש.
אני חוסך המון כל חודש, אני מניח שעד סוף השנה אצבור עוד 150 אלף ש״ח, זה יקטין את סכום המשכנתא.
