עדכון למאי:
היו המון שינויים אז זה הולך להיות אחד מעניין
1. חבר שעובד כעו״ד לגירושים הציע לי דירה של זוג בהליכים שחייב למכור מיידית, קניתי אותה. העו״ד לא מייצג אותם, נפגשנו בראשון בבוקר בדירה, חתמנו בשני בצהריים.
שווי הדירה (שמאי) 2.4 מיליון, נמכר ב-1.8. המטרה היא להשכיר את הדירה ואם תהיה הצעה מעניינת בעוד מינימום שנה וחצי אשקול למכור.
הדירה 4 חדרים, בגבולות גדרה-חדרה, באיזור מצויין ו-15 דקות הליכה מהים.
פרעתי את הקרן ההשתלמות (418K) כדי למממן את ההון העצמי בעסקה, השתמשתי גם בחלק מהמבונוס שבסעיף הבא.
2. בעבודה היו לנו כמה עסקאות מצויינות וקיבלתי בונוס מיוחד של 300 אלף שקל ברוטו וקניתי גם שעון (מסתבר שאין מלאי של רולקס בכל העולם אז המליצו לי על יצרן שיווצרי אחר) - העבודה שילמה עליו, 46 אלף שקל.
3. בשיחה שהייתה לי עם הבוס הסכמנו על עדכון שכר, אז מהתלוש הקרוב הנטו יהיה 32 אלף שקל בחודש (פלוס מינוס).
4. תיק ההשקעות הזמני פורק, חלק מהמניות עברו לתיק השני, שווי התיק השני עומד כרגע על 80 אלף שקל. בתיק יש 340 אלף מניות של בונוס (הגדלתי קצת).
5. במקום להחזיר את ההלוואה על האוטו, הבנק שלי הציע שאני אקח הלוואה נוספת ונמחזר את שתיהן כדי להתחרות במשכנתא (הם לא היו מספיק אטרקטיבים במשכנתא ולקחתי מבנק אחר אז הם כן ביקשו להישאר עם ההלוואה, אנחנו עוד עובדים על התנאים הסופיים אבל ההלוואה תהיה בתנאי פריים מינוס קצת וליותר מ-10 שנים).
לסיכום כל התהליך:
עו״ש: 383K
הלוואות (לתשלום הדירה): 342K
פנסיה: 905K
קרן השתלמות: 6K
תיק השקעות זמני נוסף (מהפעם הבאה יקרא ״תיק השקעות״): 80K.
תשלומי משכנתא שעוד לא לקחתי (700K-1M) ותשלום חודשי צפוי (5K) החל מינואר 2025.
ומה מעכשיו?
נתחיל לחסוך שוב, היועץ משכנתאות שלקחתי בנה תמהיל שבו ישתלם מאוד לפרוע מוקדם חלק מהמשכנתא עוד 3, 5 ו-7 שנים, הלכתי לאיבוד בין כל הקל״צ צמוד לא צמוד עם מדד בלי מדד אז כשזה יהיה רלוונטי, נקבל החלטה אם ואיך לצמצם.
m.calcalist.co.il
