• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

הנועזת

  • פותח הנושא פותח הנושא הנועזת
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
אם לעיתים קרובות יש עדיפות למסלול של המס השולי גם כאשר הוא 50% אז ה״הטבה״ של 10% היא ״הטבה״ רק למראית עין:roll:... לא?
ממש לא, מכירה משקיעי נדל"ן בשני המסלולים. חשוב לזכור שמסלול ה 10 אחוז אינו מחייב הגשת דו"חות וייצוג, מה שמקל בירוקרטית. עם זאת למי שיש הוצאות גבוהות המסלול השני יכול להתאים יותר במיוחד עם ישנן נקודות זיכוי.
 
@סנופי
בדיוק סיימתי לקרוא את כל הסיפור שלך מההתחלה עד הסוף. היה באמת מעניין, ואני מקווה שאת מחזיקה מעמד עם הדיירים. היה לי קשה לקרוא את דיבורי מרוץ העכברים אבל אני מניחה שהחוויה שלי משוק העבודה לא מייצגת. אני שמחה להיות כזאת פריוולגית בעבודה שאני באמת אוהבת ומוצאת בה משמעות.
 
@סנופי
בדיוק סיימתי לקרוא את כל הסיפור שלך מההתחלה עד הסוף. היה באמת מעניין, ואני מקווה שאת מחזיקה מעמד עם הדיירים. היה לי קשה לקרוא את דיבורי מרוץ העכברים אבל אני מניחה שהחוויה שלי משוק העבודה לא מייצגת. אני שמחה להיות כזאת פריוולגית בעבודה שאני באמת אוהבת ומוצאת בה משמעות.
כיף לשמוע חיזוק חיובי בתוך ים ההתנגדויות שמסביב:-)
מחזיקה מעמד עם הדיירים, אבל לא במאה אחוז (יחידה אחת התפנתה של הדייר האהוב עליי שפוטר מהעבודה ועבר לישון בסלון של חבר שלו).
נשמע לי שאתם בדרך ליציאה לחופש כלכלי...עבודה כשכירה בשוק העבודה שאת אוהבת זה סבבה לגמרי, עיסוק עצמאי נוסף בשלב כלשהו יכול להיות לך מעניין באבולוציה שלך עם עצמך.
 
כיף לשמוע חיזוק חיובי בתוך ים ההתנגדויות שמסביב:)
מחזיקה מעמד עם הדיירים, אבל לא במאה אחוז (יחידה אחת התפנתה של הדייר האהוב עליי שפוטר מהעבודה ועבר לישון בסלון של חבר שלו).
נשמע לי שאתם בדרך ליציאה לחופש כלכלי...עבודה כשכירה בשוק העבודה שאת אוהבת זה סבבה לגמרי, עיסוק עצמאי נוסף בשלב כלשהו יכול להיות לך מעניין באבולוציה שלך עם עצמך.

ברגע שנסיים עם הבית החדש, אז בגדול הכנסות ההון יוכלו לתמוך במשפחה בהנחה והכל 100% מתקתק. אז ממש עצמאות ייקח לנו עוד כמה שנים כי נצטרך לצבור נכסים נזילים שיספקו את הנזילות לתקופות קשות ואת התושאה כדי לשמור על הנכס מתוחזק היטב. אני מודה שאני מרגישה מאוד פגיעה שנתיים שלוש הקרובות כי הנזילות שלנו מאוד מוגבלת.

לגבי העתיד, אני חושבת על יזמות טכנולוגית, יש לי כמה רעיונות של אנרגיה מתחדשת שאני שוקלת לנסות למסחר. (בינתיים בעיקר בדיקות היתכנות) אני חושבת שזו תהיה הרפתקה נהדרת אם זה יקרה.

לגבי האישור של הסביבה - את לא זקוקה לו. תאמיני או לא, המשפחה שלי בכלל לא תמכה בזה שהתחלנו לחסוך בצורה אגרסיבית כסטודנטים. הם לא הבינו מה אנחנו מנסים להשיג, אמרו שנחסוך סכומי כסף זניחים ושנהרוס לעצמנו את הלימודים. (אנחנו ראינו תקופה שאנחנו חיים כמו סטודנטים, ויכולים לחסוך המון). הם לא מעט מהפעמים הציעו לקנות לנו רכב, לעבור לבית קצת יותר נחמד וכל מיני הצעות שהיו מכבידות עלינו כלכלית.
 
נערך לאחרונה ב:
אני מודה שאני מרגישה מאוד פגיעה שנתיים שלוש הקרובות כי הנזילות שלנו מאוד מוגבלת.

מבינה אותך זה באמת מלחיץ במיוחד בתקופה כזו, אבל בתכלס תמיד תוכלו לקחת משכנתה בתנאיי פריסה אחרים, אם זה יהיה קשה מידיי.
גבי העתיד, אני חושבת על יזמות טכנולוגית, יש לי כמה רעיונות של אנרגיה מתחדשת שאני שוקלת לנסות למסחר. (בינתיים בעיקר בדיקות היתכנות) אני חושבת שזו תהיה הרפתקה נהדרת אם זה יקרה.
נשמע מרתק! לא שואלת מטעמים מובנים...אבל סקרנית
לגבי האישור של הסביבה - את לא זקוקה לו. תאמיני או לא, המשפחה שלי בכלל לא תמכה בזה שהתחלנו לחסוך בצורה אגרסיבית כסטודנטים. הם לא הבינו מה אנחנו מנסים להשיג, אמרו שנחסוך סכומי כסף זניחים ושנהרוס לעצמנו את הלימודים. (אנחנו ראינו תקופה שאנחנו חיים כמו סטודנטים, ויכולים לחסוך המון). הם לא מעט מהפעמים הציעו לקנות לנו רכב, לעבור לבית קצת יותר נחמד וכל מיני הצעות שהיו מכבידות עלינו כלכלית.
ובכן...אני חושבת שזו נקודה מאוד משמעותית בחשיבה יזמית...פשוט לא לדפוק חשבון, אבל לפעמים הלב לא ממושמע למוח, זה בא בגלים
 
@סנופי
לגבי מינוף - זה בעיקר פסיכולוגיה. אפשר למשכן את הנכס, אפשר לבקש עוד כמה גרושים מהמשפחה. ואפילו הבנק מוכן לתת לנו עוד אשראי אם נרצה. אנחנו פשוט שונאי חוב בצורה שהיא מעבר לרציונלית או כלכלית. שזה דיי משעשע כי השתמשנו לא מעט בחוב כשהבנק נתן לנו כסף מספיק בזול, אבל מבחינתי זה היה מחוסר ברירה כי ממש לחסוך מהכסף של העבודה לא הצלחנו.

לגבי יזמות - מבחינתינו אני בעיקר מנסה לשכנע את משרד הפטנטים. אבל המוטיבציה כאן היא כלל לא כלכלית. יש סיפוק אדיר בלהמציא משהו שאנשים רוצים גם אם לא יוצא לך מזה כסף. ויש הנאה מיוחדת בללמוד משהו חדש ולצאת מאיזור הנוחות ולנסות ליצור. רוב הדברים שיצרתי בחיים הם כאלה, טכנולוגיות חדשות. חוץ מקצת תהילה בחוגים מאוד מסויימים, מעולם לא התנעיינתי מלהפיק מהם כסף. (או בלעשות כסף בעבודה שאין לי תשוקה אליה).

מבחינתך מה שאת עושה עובד לך וזה הרבה. אני לא רואה למה להתנגד לזה בכלל. אני מניחה שזה בא מצורך של אנשים להצדיק את אורך החיים שלהם.
 
נערך לאחרונה ב:
לגבי מינוף - זה בעיקר פסיכולוגיה. אפשר למשכן את הנכס, אפשר לבקש עוד כמה גרושים מהמשפחה. ואפילו הבנק מוכן לתת לנו עוד אשראי אם נרצה. אנחנו פשוט שונאי חוב בצורה שהיא מעבר לרציונלית או כלכלית. שזה דיי משעשע כי השתמשנו לא מעט בחוב כשהבנק נתן לנו כסף מספיק בזול, אבל מבחינתי זה היה מחוסר ברירה כי ממש לחסוך מהכסף של העבודה לא הצלחנו.
אהלן,
הצלחתי להתבלבל אז בלי הלוואה/משכנתה ובלי חיסכון, איך קניתם?
לגבי יזמות - מבחינתינו אני בעיקר מנסה לשכנע את משרד הפטנטים. אבל המוטיבציה כאן היא כלל לא כלכלית. יש סיפוק אדיר בלהמציא משהו שאנשים רוצים גם אם לא יוצא לך מזה כסף. ויש הנאה מיוחדת בללמוד משהו חדש ולצאת מאיזור הנוחות ולנסות ליצור. רוב הדברים שיצרתי בחיים הם כאלה, טכנולוגיות חדשות. חוץ מקצת תהילה בחוגים מאוד מסויימים, מעולם לא התנעיינתי מלהפיק מהם כסף. (או בלעשות כסף בעבודה שאין לי תשוקה אליה)
מעניין..אני למדתי על בשרי שאלטרואיזם יכול להביא עד לנקודה מסויימת. כסף זה תמריץ מאוד חזק להשקעת זמן לא פרופורציונית.
 
אהלן,
הצלחתי להתבלבל אז בלי הלוואה/משכנתה ובלי חיסכון, איך קניתם?

מעניין..אני למדתי על בשרי שאלטרואיזם יכול להביא עד לנקודה מסויימת. כסף זה תמריץ מאוד חזק להשקעת זמן לא פרופורציונית.

חסכנו סכום יפה כשהיינו סטודנטים והשקענו אותו בבורסה. אחרי זה היה לנו שיעור חיסכון נמוך לשנים בחרנו מסלול חיים שמתפשר על הכנסה מראש (אקדמיה מול הייטק) ונערכנו עם החסכונות בהתאם. אחרי סיום הדוקטורט היה קשה מאוד להמשיך לחסוך - הפוסט דוק היה גרעוני והיו לנו שני ילדים בגנים פרטיים והוצאות חינוך מאוד גבוהות אבל היינו מאוזנים ולא נגענו בחסכונות (קצת בדיבידנדים בפוסט) ההיקף של החסכונות כבר היה גדול מספיק כדי שלהמשיך לחסוך לא היה מזיז הרבה. בתקופות הקשות לקחתי הלוואות קטנות והכנסתי אותן לבורסה והחזרתי אותן מתזרים הדיבידנדים שיצא. זה אפשר לנו קצת להגדיל את התיק למרות שלא היה חיסכון. (אני לא בטוחה כמה זה היה משמעותי, או אם זה היה שווה את הסיכון -אבל זה הצליח המחיר של ההלוואה היה נמוך ובעצם הצלחנו להשקיע את הדיבידנדים שלנו לפני שהם ניתנו ולקבל עוד זמן השקעה).

היה לנו המון זמן בתוך הבורסה. הרווחנו הרבה מעל הממוצע (סביר שהיה לנו המון מזל - כי מסתבר שהתיאוריה אומרת שאי אפשר לעשות את זה, דברים שלמדתי בסולידית). באיזהשהו שלב הבורסה נראתה לנו גבוהה מידי, מכרנו הכל והחלטנו ללכת על נדל"ן בבעלות. למדנו את התחום במשך זמן ממושך, וגם על נושא המימון. במקום משכנתא מהבנק קיבלנו הלוואה מהמשפחה (גם ככה הם על מזומן ואנחנו סיכון נמוך). עכשיו אנחנו מחזירים את ההלוואות שלנו בצורה מאוד אגרסיבית וצפויים לסיים תוך 5-6 שנים בתרחיש השמרני, קצת יותר מהר בפועל כי ההכנסות שלנו צפויות לגדול עם המעבר לבית עם שני מפרנסים. כאן יש רווח כפול כי המשפחה המדוברת לא משקיעה כסף בבורסה (מבחינתם הסיכון גדול מידי כי רוב הנכסים שלהם מושקעים בעסקים פיזים) אז ההלוואה לנו זה במקום פיקדון בבנק.

לגבי אלטרואיזם, אלגוריתם מהדוק שלי הגיע לשימוש מאוד נרחב של באמת חלק משמעותי מעולם התוכנה, והיא ניתנה לגמרי בחינם כפרוייקט מחקרי נטו אקדמי. המון אנשים הרוויחו עליה לא מעט כסף, היה איזה בלוג של חברה שסיפרה שהיא חוסכת להם כמליון דולר בשנה. מיותר לציין שלא ממש יצא לנו משהו מזה אבל המון סיפוק וביטחון עצמי לגבי החיים. בגדול, אם אנחנו לא מאוד רחוקים מלהגיע למצב שאנחנו יודעים לכלכל את המשפחה מבלי לעבוד, אלטרואיזם נשמע לנו סביר. יש גם מחשבות על יוזמות עסקיות אבל המוטיבציה היא לעשות משהו טוב.והפאן הכלכלי הוא הדרך לאפשר את ההשקעה הנדרשת. דחינו בעבר הצעות עסקיות שהיו כלכליות מאוד אבל לא התחברנו לתחום באופן רגשי לא שהיה שלילי, פשוט לא רציתי לוותר על העצמאות בשביל משהו שאין לי תשוקה לגביו.
 
נערך לאחרונה ב:
חסכנו סכום יפה כשהיינו סטודנטים והשקענו אותו בבורסה. אחרי זה היה לנו שיעור חיסכון נמוך לשנים בחרנו מסלול חיים שמתפשר על הכנסה מראש (אקדמיה מול הייטק) ונערכנו עם החסכונות בהתאם. אחרי סיום הדוקטורט היה קשה מאוד להמשיך לחסוך - הפוסט דוק היה גרעוני והיו לנו שני ילדים בגנים פרטיים והוצאות חינוך מאוד גבוהות אבל היינו מאוזנים ולא נגענו בחסכונות (קצת בדיבידנדים בפוסט) ההיקף של החסכונות כבר היה גדול מספיק כדי שלהמשיך לחסוך לא היה מזיז הרבה. בתקופות הקשות לקחתי הלוואות קטנות והכנסתי אותן לבורסה והחזרתי אותן מתזרים הדיבידנדים שיצא. זה אפשר לנו קצת להגדיל את התיק למרות שלא היה חיסכון. (אני לא בטוחה כמה זה היה משמעותי, או אם זה היה שווה את הסיכון -אבל זה הצליח המחיר של ההלוואה היה נמוך ובעצם הצלחנו להשקיע את הדיבידנדים שלנו לפני שהם ניתנו ולקבל עוד זמן השקעה).

היה לנו המון זמן בתוך הבורסה. הרווחנו הרבה מעל הממוצע (סביר שהיה לנו המון מזל - כי מסתבר שהתיאוריה אומרת שאי אפשר לעשות את זה, דברים שלמדתי בסולידית). באיזהשהו שלב הבורסה נראתה לנו גבוהה מידי, מכרנו הכל והחלטנו ללכת על נדל"ן בבעלות. למדנו את התחום במשך זמן ממושך, וגם על נושא המימון. במקום משכנתא מהבנק קיבלנו הלוואה מהמשפחה (גם ככה הם על מזומן ואנחנו סיכון נמוך). עכשיו אנחנו מחזירים את ההלוואות שלנו בצורה מאוד אגרסיבית וצפויים לסיים תוך 5-6 שנים בתרחיש השמרני, קצת יותר מהר בפועל כי ההכנסות שלנו צפויות לגדול עם המעבר לבית עם שני מפרנסים. כאן יש רווח כפול כי המשפחה המדוברת לא משקיעה כסף בבורסה (מבחינתם הסיכון גדול מידי כי רוב הנכסים שלהם מושקעים בעסקים פיזים) אז ההלוואה לנו זה במקום פיקדון בבנק.

לגבי אלטרואיזם, אלגוריתם מהדוק שלי הגיע לשימוש מאוד נרחב של באמת חלק משמעותי מעולם התוכנה, והיא ניתנה לגמרי בחינם כפרוייקט מחקרי נטו אקדמי. המון אנשים הרוויחו עליה לא מעט כסף, היה איזה בלוג של חברה שסיפרה שהיא חוסכת להם כמליון דולר בשנה. מיותר לציין שלא ממש יצא לנו משהו מזה אבל המון סיפוק וביטחון עצמי לגבי החיים. בגדול, אם אנחנו לא מאוד רחוקים מלהגיע למצב שאנחנו יודעים לכלכל את המשפחה מבלי לעבוד, אלטרואיזם נשמע לנו סביר. יש גם מחשבות על יוזמות עסקיות אבל המוטיבציה היא לעשות משהו טוב.והפאן הכלכלי הוא הדרך לאפשר את ההשקעה הנדרשת. דחינו בעבר הצעות עסקיות שהיו כלכליות מאוד אבל לא התחברנו לתחום באופן רגשי לא שהיה שלילי, פשוט לא רציתי לוותר על העצמאות בשביל משהו שאין לי תשוקה לגביו.
מעניין מה שאמרת בסוף, בדרך כלל אם המחקר מניב איזהשהו פרי מסחרי האוני' לא מנסה למסחר זה?. למה לתת בחינם לחברות הייטק משהו שניתן לקבל עליו המון כסף ולתרום לפי בחירתך? או שלא הייתה לך יכול למסחר את זה גם אם היית רוצה?
 
מעניין מה שאמרת בסוף, בדרך כלל אם המחקר מניב איזהשהו פרי מסחרי האוני' לא מנסה למסחר זה?. למה לתת בחינם לחברות הייטק משהו שניתן לקבל עליו המון כסף ולתרום לפי בחירתך? או שלא הייתה לך יכול למסחר את זה גם אם היית רוצה?

הייתה התלבטות מאוד מעניינת בנושא הזה לגבי אלגוריתם הקיבוץ של למפל זיו (זיפ), האם היה נכון לא לכתוב פטנט על שיטת קיבוץ שהפכה לדה פקטו סטנדרט, ונמצאת בשימוש מאוד נרחב. בגדול התשובה הפופולארית היא שלא בטוח שהשיטה הייתה בשימוש נרחב אם היה פטנט. סביר שהאנושות הייתה יודעת לחיות גם עם טכניקות דחיסה קצת פחות טובות. הדוק שלי זה כנראה סיפור דומה, הוא בשימוש נרחב כי הוא באמת יותר טוב מהטכניקות הקיימות, ואם הוא היה מומצא בחברה תעשייתית שכבר יש לה מוצרים שנהנים ממנו - אז הוא היה שווה המון כסף. אבל אני לא יודעת אם ניתן היה למסחר אותו, לפני שזה צבר תאוצה באמת לא ידעתי שזה כזה טוב. וגם אם היה לי פטנט על זה, קשה לי להאמין שהאוניברסיטה הייתה יודעת מה לעשות איתו.
 
מהירות הכסף
תוך כדיי ימים בהם מוחי קודח ליילד ולזקק רעיונות ששנים מתרוצצים לי במוח. עולות כמו בועיות של מיים מהקרקעית בעלוות גוון אסטרטגי.
למה אני כותבת מאמר שכותרתו " דירה ראשונה: עבדות מודרנית או מקפצה כלכלית"?
כי במידה ונלך כמו העדר בנתיב של דירה למגורים המהווה מוצר צריכה מפלצתי, הדלק שלנו לצמיחה כלכלית יבוא רק מיגיעה אישית ממוסה עד זוב דם, עם זנבות של קרנות פנסיה והשתלמות. ואז...יכול להיות שעם השנים ערך הנכס יעלה ושאחריי 25 שנה נכסה את המשכנתא, אבל הכסף שלנו יפהק מרוב איטיות...ושנותינו הטובות ביותר יחלפו מעלינו.
 
מהירות הכסף
תוך כדיי ימים בהם מוחי קודח ליילד ולזקק רעיונות ששנים מתרוצצים לי במוח. עולות כמו בועיות של מיים מהקרקעית בעלוות גוון אסטרטגי.
למה אני כותבת מאמר שכותרתו " דירה ראשונה: עבדות מודרנית או מקפצה כלכלית"?
כי במידה ונלך כמו העדר בנתיב של דירה למגורים המהווה מוצר צריכה מפלצתי, הדלק שלנו לצמיחה כלכלית יבוא רק מיגיעה אישית ממוסה עד זוב דם, עם זנבות של קרנות פנסיה והשתלמות. ואז...יכול להיות שעם השנים ערך הנכס יעלה ושאחריי 25 שנה נכסה את המשכנתא, אבל הכסף שלנו יפהק מרוב איטיות...ושנותינו הטובות ביותר יחלפו מעלינו.
מצפה מאוד לקרוא את המאמר, וגם קצת מקנאת בפנאי שיש לך לחשוב ולכתוב.
 
מצפה מאוד לקרוא את המאמר, וגם קצת מקנאת בפנאי שיש לך לחשוב ולכתוב.
תודה, איזה כיף לשמוע.
מעדיפה לא לפרסם פה לינק ברמה האתית, בקרוב יתפרסם במתייעלים, או ב- tal haivry בפייסבוק.

בכל מקרה, בקרוב אצלך!
 
נערך לאחרונה ב:
היה לנו המון זמן בתוך הבורסה. הרווחנו הרבה מעל הממוצע
בגלל המינוף, או בגלל התזמון (הלא מכוון)?
והאם המעבר לנדלן הניב יותר ביחס לאלטרנטיבה של הבורסה?
שלא בטוח שהשיטה הייתה בשימוש נרחב אם היה פטנט. סביר שהאנושות הייתה יודעת לחיות גם עם טכניקות דחיסה קצת פחות טובות.
אולי אפשר היה למסחר את זה בצורה של חינם למשתמש הפרטי, ובתשלום לשימוש מסחרי.
 
@סנופי :) הצצתי באתר שלך את כותבת מאוד יפה, החכמתי.

@Itzik 2020 השקעתי במספר קטן (10-12) של מניות שאני מסוגלת להבין בתל אביב. היה קצת מינוף אבל דיי בשוליים. התזמון עזר, אבל אחרי 14 שנה המסקנה לא הייתה משתנה גם אם הייתי מוכרת ב30% יותר נמוך. את רוב המניות שהחזקתי החזקתי למשך כל התקופה (מכרתי את המניות שטעיתי לגביהן והתחילו להפסיד כסף או לעשות בושות, או כאלה שהשוק התאהב בהן והעביר אותן לרמת תמחור שלא הצדיקה החזקה).
 
נערך לאחרונה ב:
זו הדלפה פושעת...עדיין לא מוכן!!!:)
כן שמתי לב, אבל קראתי בהנאה את מה שכן מוכן. באקדמיה אומרים שהאוייב של הטוב מאוד זה המצויין ותמיד אפשר לשפצר יותר.
על חלק מהדברים הגעתי לתובנות כמעט זהות ממך לגבי נדל"ן, על אחרים ממש חידשת לי וחשפת אותי לתפיסה חדשה שאני עוד לא בטוחה איך אני מרגישה לגביה.

אני בגדול תמיד תחת ההנחה שאני תלוייה לחלוטין במחיר השוק, ולדוגמא ההשקעה שלי תהיה רווחית אם הנדל"ן יעלה וכנראה שלא תהיה רווחית (בטח בהשוואה לתשואה אלטרנטיבית) אם הוא ירד. מצד שני הטיעון שלך של להתמקד בשכונות הפחות טובות שמציאות בעצם מוצר נחות אך זול יותר כי הן יתנהגו יותר טוב במקרה של ירידת מחירים גרם לי לחשוב אם זה אפשרי במידת מה להתחכם עם השוק, ולהצליח להרוויח גם אם הוא יורד. לדעתי התבונה הנפוצה בנושא זה אומרת שכשיורד גשם כולם נרטבים, הנכסים הטובים ימשיכו להיות מושכרים והרעים יפגעו יותר.

נ.ב. נדל"ן נהיה לי תחביב חדש, עזרתי לחברים למצוא נכס שמשלב מגורים והשקעה ולדעתי זה דיי הציל אותם מסתם להתמשכן ל30 שנה. ממש נתת לי את המילים המדוייקות להסביר להם. ההורים שלי קצת יותר קשים להסבר, אבל אני מנסה לכוון אותם רק לנכסים סבירים להשקעה שלא יוכלו לעשות החלטה רעה מידי. אז הכיף של לחפש נכסים ממשיך מבחינתי, אני קצת מבינה למה את מלווה משקיעים.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
עזרתי לחברים למצוא נכס שמשלב מגורים והשקעה
House hacking
ראיתי על זה לא מעט ברשת, אבל תהיתי איך עושים את זה בארץ.
אני הייתי שמח לקנות נכס גדול ולהשכיר את חלקו, אבל איך עושים את זה עם העיריה שמציקה*, מס רכישה ולא יודע מה...
תוכלי לכתוב כאן או בשרשור אחר קצת על זה? זה נושא שאני מתעניין בו מאוד כיום


* איסור פיצול דירות
 
נערך לאחרונה ב:
Back
למעלה