הנועזת
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 1,420
- דירוג
- 2,892
]
3000 ש"ח לחודש 36,000 ש"ח לשנה, זה מרג'ין זניח?בסכום השקעה כולל של פחות מדירה ממוצעת של זוג צעיר(1,250,000ש"ח).
יש פה אנשים שחיים על סכומים חודשיים שלא רחוקים מהסכום הזה.
(אגב, המיסוי לרוב לא יעלה על 10% ואולי אף יהיה למטה מזה, לפי מס שולי).
מעבר לזה המרג'ין הוא נגזרת של שכ"ד יחסית גבוה בדוגמה, שזוג בתחילת דרכו ממש אינו נדרש.
תציב שכירות סבירה של 4000 ש"ח ותגיע למרג'ין 5000 ש"ח. עם סכום כזה זוג צעיר וחסכן או יחיד יכולים לצאת לפנסיה מוקדמת.
בוא לשניה נעבור לשוק ההון ונדבר על דיבידנד גדל וקבוע (כמו ששכ"ד בישראל מתנהג כבר שנים) שנותן לך 3000 ש"ח לחודש, בתשואה חודשית של 8.6%.
אגב קצת בדומה לדעת במכוון לא התייחסתי בכלל לנושא רווחי ההון, על אף מקומם המכובד במשוואה.
הדוגמה כאן נועדה להראות צורת חשיבה, השיח כאן מחדד לי את הצורך מבחינתי במאמר נוסף שעוסק כולו בדירה להשקעה במקום דירה למגורים.
נערך לאחרונה ב:
