שלום לכולם,
אני קורא פסיבי בפורום הנ"ל כבר מספר חודשים והגיע הזמן בו אשמח לקבל את חוות דעתכם ועצות לדרך. להלן הפרטים:
זוג בגיל 47 ו 41 + 3 ילדים בגיליאים 5 עד 12.
בית: בשווי של 3.5 מליון ש"ח עם יתרת משכנתא של 200K שתסולק תוך חמש שנים (הכול בפריים מינוס 1).
בבית (פרטי) ניתן להשמיש יחידת דיור בהשקעה של 200K ולהשכירה ב 2500 ש"ח לחודש. עד עכשיו לא עשינו זאת עקב חשש לפגיעה בפרטיות.
כפי שהבנתם, אני עובד בהיי טק ומאמין שאוכל להמשיך בתחום הזה עוד 5 שנים לפחות. אני מנסה לבנות
תוכנית שתתן לנו כרית מספיק גדולה ותאפשר לנו עצמאות כלכלית. מספר שאלות:
אני קורא פסיבי בפורום הנ"ל כבר מספר חודשים והגיע הזמן בו אשמח לקבל את חוות דעתכם ועצות לדרך. להלן הפרטים:
זוג בגיל 47 ו 41 + 3 ילדים בגיליאים 5 עד 12.
בית: בשווי של 3.5 מליון ש"ח עם יתרת משכנתא של 200K שתסולק תוך חמש שנים (הכול בפריים מינוס 1).
בבית (פרטי) ניתן להשמיש יחידת דיור בהשקעה של 200K ולהשכירה ב 2500 ש"ח לחודש. עד עכשיו לא עשינו זאת עקב חשש לפגיעה בפרטיות.
- הכנסות (הכול בנטו) - סה"כ 46,300 ש"ח
- שכיר - 23,000 ש"ח לחודש + 160,000 ש"ח שנתי מ RSU (לא מוכר אותן כי מצפה שהמנייה תעלה ועד עתה לא אכזבה וכמובן תשלום מס מטורף)
- עצמאית - 10,000 לחודש
- הוצאות חודשיות - 21,000 ש"ח
- חיסכון חודשי - 25,300 - 54%
- חיסכון פנסיוני - צפי לקצבה כרגע ע"פ הסכומים שהופקדו - 16,000
- שכיר - 1.3 מליון ש"ח ביטוח מנהלים עם מקדם קצבה של 157
- עצמאית - 225 אלף ש"ח
- הפקדות חודשיות לפנסיה וקרן השתלמות - 14,000 ש"ח
- שכיר - 1.3 מליון ש"ח ביטוח מנהלים עם מקדם קצבה של 157
- חסכונות - סה"כ 1,254,000 ש"ח
- בנק - 370,000 ש"ח מופקד בריבית של 0.3% לשנה
- מניות (אר אס יו) - 490,000 ש"ח ע"פ שווי המניה כרגע ואחוזי מס
- קרן השתלמות (מסלול כללי) - 180,000 ש"ח
- קופת גמל מסלול כללי אלשטולר שחם - 214,000 ש"ח
כפי שהבנתם, אני עובד בהיי טק ומאמין שאוכל להמשיך בתחום הזה עוד 5 שנים לפחות. אני מנסה לבנות
תוכנית שתתן לנו כרית מספיק גדולה ותאפשר לנו עצמאות כלכלית. מספר שאלות:
- למרות ששונא סיכון 40% מהתיק מושקע במניה אחת. אין לי ברירה אלא להמשיך בדרך זו.
- מה ההמלצות שלכם לחיסכון בבנק שאליו מתווספים עוד 12,000 ש"ח כל חודש? מחפש אפיק שייתן לי 3-4% בשנה אך עם סיכון נמוך יחסית
- האם שווה לסלק את המשכנתא ולהתחיל לחסוך את הסכום החודשי שמשולם היום למשכנתא (3,300 ש"ח)?
- קרן השתלמות וקופות גמל - שניהם במסלול כללי ומרגיש שמעדיף להשאיר אותם במסלולים הנ"ל. מה דעתכם?