בהודעה הראשונה כן. לאחר מכן, חשבתי על זה וערכתי את ההודעה ומחקתי את הלינק, אך החסימה נשארה. אנסה כעת לכתוב מחדש (לא רציתי שבסוף יאשרו את כל ההודעות ברצף ואעשה כאן בלאגן, אבל ככל שעובר הזמן אני מניח שמדובר בתקלה...:
@daat99
↑
את זה רק אתה יודע.
***
סובייקטיבי כאמור, נכון. ועדיין. נראה לי פשוט הזוי שהמחיר מקביל לדירות בעכו או בעפולה. יש גבול לסובייקטיביות, רובנו רוצים לחוש בטוחים למשל. לכולנו יש מכנה משותף שעליו אנחנו מוכנים לשלם. בהתבסס על התכונות שמאפיינות את הנכסים, אני פשוט לא מבין איך דירות יכולות להגיע שם לפחות ממיליון. אני אובססיבי יותר בקטע של ה"קאטש" מאשר על האם עשיתי את הבחירה הנכונה.
↑***
קיבלת עוד שיעורי בית
תבדוק בכמה חברת קוקה קולה בגדילה את הדיבידנד שלה בממוצע בין שנת 2000 ועד היום ותגיד לי לאיזה מספר הגעת.
אחרי שתגיד לי מה המספר הזה אתה תוכל לדעת את התשובה לשאלה שלך.
***
נדמה לי שאני קצת עילג בשימוש באתר הזה. זה מה שיצא לי :S
[לדעתי אי אפשר לשים לינק או משהו כזה.. שיבצתי את הנתונים באתר של yahoo ויוצאים לי אחוזים חודשיים/שנתיים לא הגיוניים :S
↑***
תחשוב על המקרים הבאים:
1. השכונה עוברת שינוי אופי מהותי (מחילונים לחרדים - או להפך, מיהודים לערבים - או להפך, מצעירים מלאי חיים למבוגרים פנסונריים - או להפך).
2. בדירה ממול מתנחל לו עבריין ידוע שבמקרה מנהל מעבדת סמים בבית והמשטרה לא מתעסקת איתו מסיבות כאלו ואחרות.
3. השכנה מלמעלה החליטה שבכל פעם שהיא עושה ספונג'ה היא חייבת לרוקן את הדלי על החלון שלך - כעקרת בית היא כמובן עושה ספונג'ה כל יום...
כמה קל יהיה לך להמשיך לגור בדירה כזו?
כמה קל יהיה לך למכור אותה ברווח?
כמה קל יהיה לך למצוא שוכרים מתאימים?
***
המקרים שתיארתי הם לא כל כך נדירים (אם כי הקצנתי אותם בכוונה) אבל שכן אחד בעייתי יכול להרוס בניין שלם.
לחץ כדי להרחיב...
האמת שאני מוצא את התרחישים האלו קיצוניים במיוחד (גם בניכוי ההקצנות). מעולם לא נתקלתי בדברים כאלו. גם אצל חברים שביקרתי, חלקם בשכונות "גרועות" - לא ראיתי דברים כאלו. גם חלק מהשינויים לא יהיו דרסטיים עבורי (שינוי אוכלוסייה - האוכלוסייה לדוגמה זה בונוס עבורי, לא יהיה לי כ"כ איכפת אם היא תהפוך לשכונה "זקנה").
ובכלל.. בסך הכל, אני משתדל גם שלא להיכנס לנטייה (בלשון המעטה) הטבעית שלי שלא להפסיק לשקוע בחזיונות. אז מקסימום נריב עם השכנה. נחיה עם זה...
הדיון הזה גם הביא אותי לעצירה פתאומית, להסתכל על הכל במבט על, ולזכור ששוק ההון כנראה לא יביא לי עצמאות כלכלית מלאה. יותר סיכוי שההורים יעשו זאת. יותר סיכוי שבת הזוג. יותר סיכוי שאעבוד בעבודה סדירה ורגועה ככל הניתן. יש לי יותר חששות מתחומים רבים אחרים מאשר מה תהיה ההשקעה האולטימטיבית.
אני לא אפסיק לחשוב, אבל אני משתדל גם לעצור לרגע ולהנות...
↑***
נכון ועל זה נאמר "ככל שלומדים יותר מגלים שיודעים פחות".
***
אממ, כן. ככלב המלקט מן הימים - זה מאוד נחמד כשהכל נוגע ללמידה נטו. כאשר אתה מבסס השקעות גדולות על הידע שלך - פחות.
↑***
לא כל ביטוח מכסה הכל.
לי למשל יש ביטוח על הנכס אבל הוא יחזיר לי סכום מרבי של 240 אלף שח.
הדירה היום שווה יותר ממיליון... זה לא בדיוק יעזור לי...
או, לא היה לי מושג. טוב, עודני ילד...
***
↑
כן (כל עוד שלום בית מאפשר זאת כמובן).
***
Mind = Blown
↑***
זה לא משנה כל כך אם אתה לוקח משכנתא או לא.
מה שמשנה זה האם השכירות שאתה חוסך בכך שלקחת את הדירה פחות החזרי משכנתא (שאתה לא לוקח אז - 0) מייצגים סכום גבוה יותר מהתשואה שתוכל לקבל על אותו הסכום בהשקעה אלטרנטיבית.
אם אתה "חוסך" 3000 שח בחודש בגלל שאתה לא משלם שכירות אבל מצד שני יכלת להרויח 4000 שח בחודש בהשקעה אחרת (וממש לא משנה מה היא אותה ההשקעה) אז אפקטיבית אתה מפסיד 1000 שח בחודש רק בגלל שרכשת דירה (אפילו שזה בלי משכנתא).
ושוב חשוב להדגיש - לא הכל בחיים זה כסף אז אם הפסדת 1000 שח אבל קיבלת ביטחון או הרגשה יותר טובה אז זה עדיין יכול להיות צעד חכם!
***
קראתי את התגובה הזאת בדיוק אחרי שהייתי עם המחשבון, מחשב כמה יכולתי להפסיד לפי הגישה של
@whybe .
אז כן, האמת שזה כבר נראה לי ממש לא שווה את זה. אני בטוח ארכוש בית. בזול, תוך התפשרות רבה, אבל בטוח ארכוש.
השאר ילך לחיסכון והשקעות - כאן השאלה איך מדוע ולמה הרבה יותר רחבה.
אפילו אם אחליט כבר עכשיו להיכנס בכל הכוח לשוק ההון, אני לא חושב שהייתי מוותר על ד' אמותיי, על אף שהבלוג הזה יוצא נחרצות נגד הגישה הזו.
על זה כבר אמר ליבוביץ', שלרגשות וערכים אין נימוק רציונאלי.
