תוצאות החיפוש

גם אני סלדתי גם אני סלדתי מאפל כל חיי, אבל מאז שעברתי למקבוק, אני לא יכול לחזור לווינדוס. ב2000 (ואפילו פחות) אתה יכול לקנות אחלה מקבוק אייר m1 משומש במרקטפלייס - הוא קליל, חזק, סוללה מצוינת, וגם סחיר כך שאם תרצה למכור אותו אחרי הטיול תוכל בקלות, אולי אפילו בלי הפסד.

בנוסף למה שנאמר, ספציפית במכבי יש את upapp, שהיא אפליקציה שמאפשרת כניסה לאימוני כושר ב-25 ₪ לאימון, 4 פעמים בחודש, ולאחר מכן כל אימון ב50 ש״ח. היא זמינה רק למכבי שלי (סביבות 100-120 ש״ח) וזהב (50-60 ש״ח). למי שמשתמש בזה הרבה, זה יכול לכסות את העלות של התשלום על הביטוח לגמרי.

מובן, תודה. אז אם אחזור לנקודה של אורי של לא להשתין מהמקפצה, מה הן ההמלצות על מנת כן לצמצם את חבות המס כמה שיותר קרוב למחיר הרכישה בפועל?

כלומר אם מדובר על בת זוג של אח של המוכר, זה לא נחשב קרוב, או שאני טועה?

אם המכירה תתבצע בין המוכר לבין בת הזוג של קרוב המשפחה (שאינה נשואה לו), האם זה מצמצם את הסיכויים משמעותית?

קודם כל, תודה לכל מי שהגיב ותרם מהידע שלו. 1. האם יש דרך לצמצם את הסיכוי לכך, או שמדובר במשהו שקורה ב100% מהמקרים? 2. אם כמו שהוזכר קודם בשרשור, תהיה לי הערכת שמאי שקרובה יותר למחיר המכירה מאשר למחיר השוק, זה משנה משהו? 3. כיצד זה קורה טכנית, קודם מדווחים על המכירה ואז מחכים לראות האם העסקה...

אני חושב כמוך (בהסתמך על הגיון והיכרות מאוד שטחית עם החוק), וכל מה שאתה אומר נשמע לי מאוד הגיוני. אבל נתקלתי במאמר באתר של עו״ד בו כתוב: השאלה אם זו אכן הפרקטיקה וזה מה שנהוג לעשות במקרה כזה?

זה גם מה שההגיון אומר לי. אך אם הדירה הייתה נמכרת בשוק החופשי, ייתכן והמדינה הייתה מקבלת יותר מס (מס שבח מהצד המוכר ומס קניה מהצד הקונה). אולי זה עלול להתפרש כניסיון להעלמת מס, וכי מחיר המכירה הוא פיקטיבי ובפועל במזומן\ביטקוין\זהב\קלפי פוקימון עבר יותר כסף. מצד שני ההפרש הוא ״רק״ כ15-20%.

במקרה של עסקה בין בני משפחה, כאשר המחיר המוסכם הוא מתחת למחיר השוק. לצורך הדוגמא, דירה שבשוק החופשי ניתן לקבל עליה כ3 מיליון, אבל המחיר המוסכם הוא בסביבות ה2.5 מיליון, האם עלולות להיות בעיות מבחינת רשויות המס? האם עלולה להיות בעייה בלקיחת משכנתא? מה עוד יכול להיות שונה בעסקה כזו מעסקה רגילה?

לעשות ביטוח חובה לשבוע ב״פול״ לוקח כרבע שעה, ועולה משהו כמו 150 ש״ח. אפשר לעשות טלפונית מיד לאחר העברת הבעלות, כך שזו לא בעיה.

להלן הודעה שקיבלתי מסוכן הביטוח שלי כשרציתי לבטל את הביטוח אחרי המכירה: על מנת למנוע את ההתעסקות אחרי שנפרדות דרכיכן, ממליץ לדאוג שיהיה לך את התיעוד המתאים עוד בזמן שאתה נמצא פיזית עם הקונה. נ.ב, מתוך סקרנות, באיזה רכב מדובר ומה הפרטים (אפשר בפרטי)? אני בדיוק מחפש רכב :)

היי חברים, מנסה לעזור להורים שלי לתכנן את הפרישה שלהם. אמא: הגיעה השנה לגיל פרישה, התחילה לקבל קצבת זקנה (2.5k), אך ממשיכה לעבוד (כ8k). כעת שוקלת לצאת לפרישה מדומה, ולהתחיל לקבל קצבה גם מקרן הפנסיה. הצבירה שלה כרגע היא סביב ה380k שקלים, שלפי המחשבון באתר של הקופה, זה בערך הסכום שהיא צפויה לקבל...

לצערי אין לי איך לתרום לנושא, אבל שאלה - איך עובד עניין הידועים בציבור? חתמתם על מסמך כלשהו שהגדיר אתכם כך? או שפשוט גרתם יחד ומכך נגזרה ההגדרה? ולצורך העניין, אם לא חתמתם על כלום, איך רשות המס יודעת להגדיר שלפני החתונה הייתם ״ידועים בציבור״?

מודה על ההסברים, עשיתם לי קצת סדר. שאלה נוספת, האם הצהרת הון היא משהו שבוודאות אצטרך להגיש בשנה לאחר פתיחת תיק? האם הגדרה של בעל עסק זעיר במס הכנסה משפיעה על זה איכשהו?

אעדכן כאן, ממה שאני רואה - הרפורמה של העוסק הזעיר לא אפויה. רק לפני שבוע זה אושר, על אף הפרסומים שטענו שזה בתוקף עוד מתחילת השנה. כיום, כשזה כבר מאושר, לאף אחד במס הכנסה אין מושג איך עושים את המעבר הזה (עוסק פטור -> זעיר) בפועל. אני מבין שאולי זה לא מעבר שאני צריך לעשות באופן יזום, אלא יבוצע על...

אני לא חושב שזה המקרה, כי דיברתי עם בעל הדירה, ומדובר בתיק פש״ר. כמו כן, אני יודע שהיו נזקי מים בדירה שתוקנו ע״י הקבלן במסגרת האחריות שהוא נותן. זו אכן נקודה חשובה, וממה שהצלחתי להבין, מכיוון שהקבלן טיפל בנזילות, אם זה יקרה שוב באותו המקום הוא יצטרך לטפל בזה שוב.

לדעתי מחיר השוק הוא 3-3.1 במצב רגיל, והיום עם כל הסנטימט של קיפאון במכירות יד 2, אולי 2.9-3. אני לא הרוכש, החלטתי שההצעה הכי גבוהה שאני מוכן לשלם היא בין 2.7 ל2.8. בשלב הזה נשארנו רק אני והקונה, לאחר שהצעתי 2.75, הוא הציע 2.8. על מנת להישאר במשחק, היה עליי להציע 2.85, שזה מעל מה שהגדרתי לעצמי...

אעדכן, שהדירה נמכרה ב2.8. בהתמחרות אכן היו מספר משתתפים שניתן למנות על יד אחת.

מעניין מאוד! במקרה שלך נשמע שלא היו דירות דומות בשוק בזמן ההתמחרות, במקרה שלי יש דירה כמעט זהה שמפורסמת ב3.1, אז אני מניח שאם הרוכשים הפוטנציאליים עשו טיפה ש״ב הם יודעים שאין להם סיבה להציע שקל מעל 3.1, אבל אולי אני מפספס משהו. לא ידעתי שאפשר להגיש הצעות מחוץ לחלון הצעות המחיר (לפחות החלון...

כן, הגבוהה היא 2.5. קראתי ולא רק כאן בפורום, ולכן כתבתי: