תוצאות החיפוש

אז לא הבנת אותי. השוואתי מצב בו ההחזר החודשי הוא המקסימלי שאני מרגיש בנוח איתו. ואז אני משווה בין שני מצבים. לקחת מימון מקסימלי ולהשאיר כמה שיותר הון עצמי מושקע במניות, או להשתמש בכל ההון העצמי להקטנת המימון. נכון התייחסתי להקטנת גובה ההחזר החודשי, אבל זה בעיקר להביא אותו לרמה שאתה מרגיש איתה בנוח.

איך בדיוק? להפך. כל עוד אני מתמיד להשקיע במדדי מניות רחבים לטווח רחוק, שווה לי לשלם את הריביות משכנתא. אבל בסופו של דבר יש כאן הרבה מינוף ואני כן מגדיל את הסיכון של מקרי קיצון. (גם אם יש לי תחושת ביטחון מדומה כרגע). בזה אני מכיר.

אני אישית מרגיש יותר בנוח ופחות בסיכון להיות עם משכנתא לטווח יותר ארוך עם חיסכון גדול בצד, מאשר להיות עם משכנתא יותר קטנה לטווח קצר יותר בלי חיסכון בכלל.

לא חייבים לקחת חלק צמוד למדד (אפשר משתנה לא צמוד). וגם אם כן אפשר לקחת 25% או אפילו פחות (ויותר פריים) אם אני ארצה להקטין את ההחזר החודשי אני תמיד יוכל לפרוע את אחד המסלולים (נגיד משתנה אחרי 5 שנים). ואני לא יודע מה זה ריבית יקרה עבורך, אבל ריבית של 3-3.25% בשבילי זה לא יקר אם זה אומר ששאר הכסף...

אפשר גם בפחות מ10000, גם בפחות מ9000. נגיד 30 שנה פריים, 25 שנה משתנה, 20 שנה קל"צ. נכון לא תקבל את הריביות הכי טובות שיש למשכנתאות, אבל אפשר לקבל ריביות סבירות לחלוטין, זה מקטין את הסיכון שהמשכנתא תחנוק אותך (בעלות מסויימת), ואם אתה משקיע את שאר ההון שלך בשוק ההון לדעתי זה לגמרי שווה את זה...

לגבי בונוסים - אתה יכול להציג לבנק 106 של שנה-שנתיים אחורה. הם לא יתחשבו בבונוס שהופיע חד פעמית בתלוש משכורת לחישוב הנטו, אבל בצירוף 106 שיאפשר להם לחשב נטו שנתי הם כן מתחשבים. ובאיזה החזר חודשי אתה מעוניין? אם עד 10 אלף (אפשרי בסכום הזה), אין לך מה לגרום לבנק להתחשב בכל הדברים האלה, הנטו שלך...

ברור שלא. גם יש דברים שאין ביכולתנו לשנות. אני מתמקד בשינויים שאנחנו כן יכולים לעשות בחיים. שלפחות יהיה אפשר להביט לאחור ולהגיד שעשיתי את מה שיכולתי ורציתי.

הגיוני. אני דיברתי ספציפית על אפליקציות - שם אתה מתבסס על אחוזי הצלחה נמוכים (הסיכוי לmatch, הסיכוי להצלחת השיחה, הסיכוי להצלחת הדייט, הסיכוי להצלחת הקשר) אבל מספר גבוה של נשים. בעיר קטנה אתה כנראה יכול לעבור על כל הנשים באיזור שלך שעונות על הקריטריונים שלך ולצאת בלי כלום. בגוש דן המאגר מספיק...

רוב הפנסיות הן במסלולים לפי גיל, שם הן לא 100% מניות, וחלקן של המניות יורד עם השנים. בסוף הפרישה הפנסיה במקרה הטוב תספיק לקצבה בסדר גודל של השכר שהפורש התרגל אליו. בשבילך מישהו כזה הוא מיליונר עשיר?

זה פשוט לא נכון. לרוב האנשים אין את היכולת או הרצון להשקיע סכום משמעותי במדד. רוב האנשים צריכים את הכסף הזה למחיה או דירה, או פשוט לא ירצו "לסכן" אותו בשוק ההון. אם אתה משקיע סכום משמעותי בשוק ההון, אתה במיעוט. (אולי לא בפורום, אבל כן במדינה)

ממש לא צריך את הדברים האלו. כמו שרשמת - זוגיות לא נופלת משמים. אם זוגיות זה משהו שאתה מעוניין בו (ואם לא רלוונטי בשבילך, אולי יעזור למישהו אחר שיקרא את התגובה), אני יכול לתת לך טיפים מאחד שגם לא היה פעיל חברתית, בלי אינסטגרם, בלי סט תמונות מלוטשות. מבחינתי זה היה בלתי אפשרי לפתח קשרים מלפגוש...

מאיפה אתה חושב שהמיליון דולר של אנשים שהפכו את ה30 אלף שלהם למיליון הגיעו? הרבה פעמים מהרבה אנשים כמוך שהפסידו את ה30 אלף. זה שחלקם מתעשרים חלקים מפסידים, זה לא אומר שזה 50:50. זה יותר בכיוון של 90 אחוז מפסידים. זה לא חוסר מזל להפסיד. זה מזל להרוויח

אני מניח שהוא דיבר על מס שבח. אפשר להחשיב את זה כהוצאה על הדירה. לא רלוונטי אם יש פטור.

אבל דירה טובה למגורים עבורך היא לא בהכרח טובה להשקעה. בדרך כלל בדירה שלך תרצה להשקיע יותר. (ולא תקבל על זה תשואה הולמת במקרה של השכרה)

כש99% מהצפירות קורות על ידי רכבים שעומדים במקום כלפי רכבים שעומדים במקום זה לא בעיה לאכוף את זה בכלל. (גם אם תתעלם מצפירות תשומת לב לנהגים שנרדמו עם הפלאפון ברמזור)

החוקים לגבי שימוש בצופר ברורים. הבעיה היא שיש 0 אכיפה בנושא. (שמעתם על מישהו שקיבל על זה דו"ח אי פעם?) לדעתי אם המשטרה תתחיל לאכוף את הנושא, זה יכול להיכנס למודעות של אנשים, ואולי הם יחשבו פעמיים לפני שהם ישתמשו בצופר. ברור שזה לא יעלים את התופעה, אבל ברגע שיהיה בראש של אנשים שצפירה מיותרת בתוך...

אתה מקבל רק את ההצמדה למדד או הריבית הנומינלית. את הגבוה מביניהם. אז הריבית עבור החלק הצמוד הוא 0%.

אני נקטתי בגישה דומה לשלך. ידעתי שאני רוצה לקנות דירה מתישהו, וזה לא היה לי דחוף, וגם ידעתי שאין לי בעיה מקסימום להמשיך עוד כמה שנים בשכירות. ועכשיו בדיוק קניתי דירה. (עם מימון מקסימלי כששאר הכסף עדיין על 100% ואפילו קצת יותר מניות) לגבי הקרן - אם אתה רוצה חשיפה כלל עולמית, ממליצים כאן בדרך כלל...

לא, אבל אתה כתבת ספציפית "הריבית הזו תעלה בהתאם". גם אם תיהיה אינפלציה של 3% עד סוף השנה, כשהצפי במקור היה 1%, פשוט אין סיכוי שריבית הפריים תעלה בהתאם. אולי יעלו אותה ב0.25%, אולי במקרה גרוע ב0.5%. אבל ב2-3% עד סוף השנה? אין סיכוי

אינפלציה לא אומר בהכרח שריבית הפריים תעלה