תוצאות החיפוש

אתה שוכח שהכסף שלו ממשיך לעשות תשואה. תשואה ממוצעת של 5% אולי 7% אולי 3%. לא חשוב כמה אבל אתה מתעלם מזה

גם אם עוד שנתיים ריבית הפריים תהיה 3% , הוא ישלם 2.5% כמו במסלול המשכנתא (לא סביר שזה יקרה תוך שנתיים) הזמן המשמעותי הוא בהתחלה כשהוא חייב את מלוא הסכום.

2.5% ל5 שנים קבוע לא צמוד. עדיין עדיף פריים מינוס חצי אחוז.

שוק הדיור המקומי מספיק גדול (באזורים מסוימים) כדי שיתנהג בצורה של תחרות משוכללת. בנוסף כשיש עודף היצע קבלנים מפסיקים לבנות. ובלי קשר חשבתם שאולי סדרי העולם משתנים ושוק הנדלן כבר לא יהיה מה שהיה (בכל העולם)? בגלל שפעם דירה עלתה 70 משכורות אז זה יחזור ל70 משכורות? גם חבית נפט תחזור ל5 דולר? גם...

אבל אי אפשר לקחת עוד כסף באותו מסלול. עדיף פריים מינוס חצי אחוז מאשר 3% כשמדובר ב5 שנים

@נתן בוא תהיה אמיתי. גם ב2011 בשיא המחאה החברתית אמרת שיש בועה? גם אז כל המדדים שהזכרת היו בשיא. אם היום תתפוצץ "הבועה" המחירים עדיין יהיו גבוהים מאשר 2011. ואולי בכלל המחירים יעלו עוד 30% ואז היא תתפוצץ וירדו רק 20%. כבר כתבתי את זה בעבר, המון אנשים בפורום פה חסידי הגישה שאין לתזמן את שוק...

אזור הטכניון מאוד מבוקש לשכירות, השנה הביקושים מאוד גבוהים לעומת השנים האחרונות (ייתכן והביקוש דומה אבל ההיצע הצטמצם בכל אופן מורגש עודף הביקוש). אזור הטכניון הוא אזור גדול ויש מחירים מכל הסוגים ונכסים מכל הסוגים. חלקם עם פוטנציאל השבחה וחלקם לא. חלקם מבוקשים יותר וחלקם פחות. ובלי קשר יש עוד...

לא חובה למחזר את כל המסלולים. אפשר למחזר רק מסלול אחד. אתה יכול לקבל 2.5% ל5 שנים קבוע לא צמוד. אני נגד לפתוח את קרן ההשתלמות, עדיף לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות מכמה סיבות: 1. אתה לא מאבד את הטבת המס. 2. הריבית על ההלוואה מאוד טובה. 3. הכסף שלך ממשיך לעשות כסף בקרן ההשתלמות בתקופת ההלוואה. אם...

@איש-תלמות אפשר לשאול במה אתה עוסק?

ממש אבל ממש לא נכון. מנסיון, 500 דולר מספיקים לכל הוצאות הנסיעה, לינה סבירה , אוכל טוב ופעילויות בהרבה מקומות, כולל לאוס, קמבודיה, ויאטנם, הודו וגם אזורים מסוימים בתאילנד ועוד מדינות... עשיתי את זה גם בפחות...

שכחת את התשואה שההון ההתחלתי שלך עושה. ואת התשואה של החיסכון במהלך השנים

אפשר לטייל במזרח על 500 דולר לחודש בקלות. רוב העלות של טיול למדינות זולות זו העלות האלטרנטיבית, זה שאתה לא עובד. מצד שני כשאתה בארץ ועובד, אתה מוציא חלק גדול מהמשכורת שלך על מחייה ואתה לא חוסך אותה. אז 500דולר לחודש כפול 3 חודשים פלוס כרטיס טיסה של 600 דולר זה 7000 שקל. תוסיף חיסכון בארץ של 2000...

אם אני לא טועה , אי אפשר לקזז הוצאות במקרה זה. הוא ישלם כמה שישלם למס הכנסה הגאורגי ובמידה ויש אמנת מס עם גאורגיה ישלים ל15% מס מההכנסות בארץ.

אני לא בטוח אם המחירים עד כה ירדו, אבל גם אם אכן ירדו, זה לא קרוב לירידות שלדעתי יהיו כאשר ריבית הפריים תחזור לכיוון ה4%

@אורי ג. נכון הריבית היתה גבוהה. עדיין 2.5% צמוד למדד וחיסכון של שכר דירה זה מעולה.

וגם מה היתה האינפלציה...

@אורי ג. לא מכרתי המכפיל לא אומר דבר עבור חלק מהחברות אבל כן אומר עבור רוב החברות. בממוצע אומר הרבה כי רווחי אמזון יבואו על חשבון רווחים של חברות אחרות... אם מחירי הנדל"ן ירדו זה בטח לא מתקרב למה שיכול להיות בריבית של 4%.

1.אתה כמובן צודק לגבי זה שזה אמור להיות מתומחר כבר אבל זה בוודאות לא מתומחר במלואו ובטח שלא לוקח בחשבון אפקטים פסיכולוגיים שיכולים להשפיע על כל העניין הזה. (כמו ששוק הנדלן לא יורד עכשיו כמו שהוא יירד כשיעלו ריבית בפועל) 2.המכפילים גבוהים מאוד, עוד שנתיים הריבית חסרת סיכון תהיה גבוהה יותר מקצב...

אני מכיר את הטענות הנשמעות בפורום בקול אחד נגד תזמון כניסה לשוק ובעד להיות בשוק כמה שיותר זמן , אבל לא מטריד אתכם שהריבית בארה"ב עולה ותמשיך לעלות? זה אחד הדברים הכי חשובים מבחינת ביצועי שוק המניות, במיוחד אחרי מחזור עליות כל כך ארוך. הריבית תקשה על חברות להשקיע בהון , תוריד להן את הרווחים...

אהבתי את השיטה של @רוני ועל אותו משקל , תקנו משהו שיגמור לכם את הכסף כמו דירה או שתשים הכל בחשבון השקעות. עוד אופציה זה גם לבזבז בטירוף איזה חודשיים וליצור בעיה. אולי ויזה חסומה או משהו כזה. כדי להתמודד עם זה , תצטרכו לדבר על זה ממקום שגם היא מבינה שהיא חייבת לקצץ בהוצאות