• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

תגובה אחרונה ע"י _idan_

  1. I

    משיכת קרן השתלמות לטובת סגירת הלוואה וכיסוי מינוס

    אני מבין מכם שעדיף למשוך את הכסף ולצמצם את ההלוואה, אבל בטווח הרחוק זו יכולה להיות טעות, לא? (הריבית תרד והתשואה של הקרן תעלה)
  2. I

    משיכת קרן השתלמות לטובת סגירת הלוואה וכיסוי מינוס

    היי, בשנה האחרונה אנחנו חורגים בערך ב2-3K בחודש, ומכסים את המינוס באמצעות כסף שישב בפק״מ. עכשיו נגמר הכסף בפק״מ ואנחנו מתלבטים איך נכון לפעול, מעבר לצמצום הוצאות. יש ברשותנו הלוואה על סך 200K ל10 שנים בריבית של בערך 6% נכון להיום (P+1). כמו כן, קרן השתלמות נזילה על סך 100K, שבשנה האחרונה...
  3. I

    שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי

    תודה. יש 2 מסלולים עם רכיב מנייתי אפסי שאני מתלבט ביניהם. הייתי מעדיף לגדר את הכסף מפני העלייה הצפויה במדד. המסלול האג"חי אמור להיות צמוד? הפניקס השתלמות שקלי טווח קצר הפניקס השתלמות אג"ח ללא מניות
  4. I

    שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי

    האם המעבר עצמו יכול לגרור הפסדים (לא בעתיד, אלא ברגע המעבר)? בעקבות שינויים בשער הדולר, מחיר מניות וכו'...
  5. I

    שינוי מסלול בקרן השתלמות לפני פדיון אפשרי

    היי, כרגע יש ברשותי קרן השתלמות באקסלנס במסלול מחקה מדד סנופי על סך 110K. היא אמורה להיות נזילה בקרוב ויש סבירות לא קטנה שאצטרך למשוך/להלוות משם חלק מהכסף. האם כדאי לשנות למסלול סולידי יותר לתקופת הזמן הקרובה כדי "לקבע" את הסכום?
  6. I

    השוואת תמהילים של משכנתא

    אם נוותר על הצמוד זה בטח לא יהיה יותר זול זה אומר עוד 100K במ"צ והצפי הוא שהמדד יעלה בשנים הקרובות. זה שווה את העשירית פחות* בקל"צ ובפריים? *הריביות באפשרות 2 הן רק סימולציה. בפועל זה הרבה יותר קרוב לאפשרות האחרונה שרשמתי בתגובה למעלה.
  7. I

    השוואת תמהילים של משכנתא

    תודה על התגובות. האפשרויות שצירפתי היו בגדר סימולציה שנעשתה עבורי ע"י יועץ משכנתאות. בפועל ביקשנו מהבנק תמהיל מעט שונה (100K עברו ממ"צ לפריים) וקיבלנו את ההצעה הבאה: מה דעתכם על הריביות? האם עדיף להעביר חזרה 100K מהפריים למ"צ, ולשפר במעט (0.1-0.2 פחות) את הריביות של המסלולים הלא צמודים...
  8. I

    השוואת תמהילים של משכנתא

    שווי נכס 1,800,000 75% מימון - 1,350,000 החזר חודשי מקסימלי 6K. מה דעתכם על התמהילים הבאים? * אין תכנון למכור את הנכס בטווח הקרוב. * אם יתפנו סכומי כסף בעתיד כנראה שנעדיף לצמצם באמצעותם את המשכנתא. תודה
  9. I

    דעתכם על תמהילי המשכנתא הבאים

    @WillOpen לא עדיף להתרחק ממסלולים צמודים? בנוסף, האם לדעתך עדיף לבקש הנחה קטנה יותר בפריים (או אפילו P-0) בתמורה לריבית נמוכה יותר בקל''צ?
  10. I

    דעתכם על תמהילי המשכנתא הבאים

    סה"כ משכנתא: 1,225,000 ש"ח אחוז מימון: 70% פריים קל"צ משתנה כל 5 צמודה החזר חודשי אפשרות א' 408,000 ש"ח (1/3) 30 שנה P-0.58 409,000 ש"ח (1/3) 25 שנה 3.41% 408,000 ש"ח (1/3) 30 שנה 2.52% 4,973 ש"ח אפשרות ב' 408,000 ש"ח (1/3) 30 שנה P-0.58 817,000 ש"ח (2/3) 25 שנה 3.41% - 5,393...
  11. I

    דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא

    יחסית לתמהיל הזה אני שואל. ברור לי שהריביות עצמן יכלו להיות זולות יותר עם תמהיל אחר.
  12. I

    דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא

    אלו הריביות שהוצעו לי: 1/3 פריים ל-20 שנים: P-0.1 2/3 קל"צ ל-10 שנים: 3.65% דעתכם?
  13. I

    דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא

    אני לא יודע אם זה ספיציפי, או מדיניות חדשה, אבל כשהגעתי לבנקאי ביקשתי תמהיל שיקצר את משך המשכנתא. הרעיון המקורי היה לסיים 1/3 משכנתא תוך 5 שנים ואז למחזר את השאר ככה שעוד 1/3 יסתיים לאחר עוד 5 שנים, ובסה"כ 2/3 משכנתא יחוסלו לאחר 10 שנים. לכן אני חושב לשנות את התמהיל ל-2/3 קל"צ ל-10 שנים ו-1/3...
  14. I

    דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא

    ברור לי שלבנק יש אינטרסים משלו והריבית שהוא יציע לאלמוני זו לא אותה ריבית שיציע לפלוני. ובכל זאת, אני חושב שניתן להעריך טווח מסוים, לא גדול, של ריביות עבור המסלול הנ"ל. ואם למישהו יש יכולת לתת כזה טווח אז אני אשמח לשמוע.
  15. I

    דעתכם על תמהיל המשכנתא הבא

    אני מעוניין לבדוק אופציה נוספת לתמהיל- * 2/3 קל"צ ל-10 שנים (כ-420,000 שח) * 1/3 פריים ל-30 שנה (כ-210,000 שח). יש למישהו הערכה על גובה הריבית שירצו בקל"צ? כמו כן, מה תיחשב ריבית טובה נכון לימים אלו? תודה.
ראה עוד
Back
למעלה