לא מבין למה, אסביר למה אני מבין ההפך.
נניח שהרווח ברעיון זהה בכל בית שיבנה ובתמהיל הבא: עלות מגרש ובניה = 195, מכירת הבית ב 250 בניוכי עלויות מכירה 235, = רווח גולמי 40K, משקף 20% רווח ביחס לעלות.
בבתים שלו הוא לוקח מימון וממנף, שם הון של 30% = כ 60K כעת מתווספת לו עלות ריבית נניח 7% על ההון...