• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה.

A

azmaz

משתמש רשום
הצטרף ב
22/12/21
הודעות
5
דירוג
1
שלום,
כרגע ללא דירה, גר בשכירות. לקראת חתימה על קניית דירה שמועד מסירתה עוד 40 חודשים. ייתכן ובעל הדירה שאני כרגע שוכר, יציע אותה למכירה וארצה לקנות. האם הדירה תיחשב כדירה שניה לעניין מיסוי דירה שניה (מס רכישה) למרות שעוד לא קיבלתי את הדירה הראשונה? האם יש פה דרך לקבל פטור או החזר - נגיד שאמכור את הדירה הראשונה לאחר קבלת טופס 4 תוך 18 חודש או משהו כזה? או שאמכור את הדירה הראשונה שהיא עדיים על הנייר, תוך 12 חודשים מיום העסקה של הדירה השניה (זה יהיה לי יותר בעייתי כי בחוזה של הדירה הראשונה יש כל מיני הגבלות למכור אותה לפני מסירה, עסקת פריסייל) בקיצור - מה האופציות שלי? תודה רבה!
 
יש לך אפשרות לרכוש את הדירה השניה בתור דירה "חליפית" ולמכור את הדירה הראשונה תוך 12 חודשים מטופס 4,
במקרה כזה תמוסה כמו בדירה יחידה.
 
נכתב ע"י azmaz:
שלום,
כרגע ללא דירה, גר בשכירות. לקראת חתימה על קניית דירה שמועד מסירתה עוד 40 חודשים. ייתכן ובעל הדירה שאני כרגע שוכר, יציע אותה למכירה וארצה לקנות. האם הדירה תיחשב כדירה שניה לעניין מיסוי דירה שניה (מס רכישה) למרות שעוד לא קיבלתי את הדירה הראשונה? האם יש פה דרך לקבל פטור או החזר - נגיד שאמכור את הדירה הראשונה לאחר קבלת טופס 4 תוך 18 חודש או משהו כזה? או שאמכור את הדירה הראשונה שהיא עדיים על הנייר, תוך 12 חודשים מיום העסקה של הדירה השניה (זה יהיה לי יותר בעייתי כי בחוזה של הדירה הראשונה יש כל מיני הגבלות למכור אותה לפני מסירה, עסקת פריסייל) בקיצור - מה האופציות שלי? תודה רבה!
לחץ כדי להרחיב...
כן היא תחשב דירה נוספת לעניין מס רכישה, אין לך כאן פטור
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
M מיסוי דירה לאחר הסכם ממון נדל"ן 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 14
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
ש מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ מיסים 38
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
K מיסוי דירה להשקעה. נדל"ן 54
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
ס מיסוי על בית שבונים (כשיש דירה בבעלותי) נדל"ן 7
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
פ מיסוי דירה שלישית יוצא לדרך נדל"ן 2
א מיסוי על מטח בשוק ההון שוק ההון 15
D מיסוי rsu בחברת אמזון מיסים 22
וינסנט זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
מ מיסוי אמריקאי של תשלומי מילואים מיסים 9
D מיסוי בהשכרת שתי דירות, ומגורים בשכירות בדירה אחרת מיסים 1
C מיסוי ריאלי ותיק השקעות בבנק מיסים 1
I מיסוי rsu מיסים 10
mk1 מיסוי rsu מיסים 7
K מיסוי הכנסות מפירוק חברה בבעלות מלאה מיסים 5
א אינטראקטיב ברוקרס - שאלות ניוד, מיסוי וכרטיס אשראי שוק ההון 1
מ מיסוי הכנסות מ-bug bounties מיסים 1
the_newbie מיסוי RSU לאחר סוף העסקה מיסים 3
I משיכת פנסיה - עניין של מיסוי אוף טופיק 4
F RSU מיסוי מיסים 1
ט מיסוי ביחס למדד המחירים לצרכן מיסים 13
R מיסוי אגח בחשבון פטור ממס שוק ההון 7
מ מיסוי אמריקאי על המרות מט"ח בIBKR מיסים 8
S מיסוי על דיבידנד מסוג Return of Capital מיסים 21
מ מיסוי - הפקדות לפנסיה מול הפקדה לקופת ג בניהול אישי מיסים 1
יוסי.ל מיסוי ADE מיסים 3
L מיסוי ריאלי על ETF ששמר על ערכו הדולרי מיסים 1
י כיצד ניתן לממש כספים בקרן פנסיה לא פעילה עם מיסוי גבוהה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
מ מק"מ - מיסוי ריאלי שוק ההון 2
H מיסוי וארה"ב מיסים 3
M מיסוי רווח הון ורילוקשיין מיסים 6
מ מיסוי מענק אכלוס למפונים עבור אזרחים אמריקאיים מיסים 1
E מיסוי דירות בארהב נדל"ן 2
S מכירה בשכבות או מיסוי ריאלי למשקיע פאסיבי מיסים 19

נושאים דומים

Back
למעלה