Seeking Alpha Pro

[כימאי]

שלום,

(אפשר לנסות את המנוי לחודש חד פעמי ונחליט ביחד אם ממשיכים).

נוכל לפתוח גם קבוצה בוואטאפ משלנו ולהחליט שם ביחד לאיזה מניות כדאי להיכנס עפי המאמרים שהתפרסמו בPRO.

למעוניינים צרו עימי קשר,

רוי.

תמיד משעשע אותי בהצעות מהסוג הזה לראות אמירה כגון "נחליט ביחד". מה זה אומר? ואם אנחנו לא מסכימים אחד עם האחרים? איך קובעים? זו דמוקרטיה? זו לא דמוקרטיה? נניח שעשרה אנשים יהיו בקבוצה הזו, האם יש צורך ברוב של שישה אנשים כדי לקבל החלטה? האם החלטה כזו תחייב את הארבעה האחרים? ואולי בכלל עדיף ש @רוי_ח "יחליט ביחד" בשביל כולם? בכל זאת, הוא עשה 100% בשנתיים.

 

[albert yaron]

@רוי_ח אני אשמח להצטרף למנוי חד פעמי כניסיון. אתר מאוד איכותי קיבלתי ממנו הרבה רעיונות.

 

[Investor]

How do your returns compare to https://www.google.com/finance?q=NASDAQ:TQQQ​

 

[חתול לילה]

How do your returns compare to https://www.google.com/finance?q=NASDAQ:TQQQ​

חכמה שבדיעבד. כמובן ייתכן שגם פות"ש לוקה בזה.

 

[FIYaacov]

ייתכן

מילת המפתח

 

[חתול לילה]

הכותבים בסיקינג אלפא מקבלים כמה מאות דולרים על כל כתבה אם היא סוקרת מניה חדשה / נושא חדש. אם אותם מקצוענים היו בעלי ידע ששווה תשואה של מאות אחוזים לא עדיף להם לשים על זה את כספם מאשר לפרסם את זה בסיקינג אלפא?

אני מסכים איתך ב- 99%.
אבל לצורך הדיון, אעלה דוגמה נגדית. ניקח שמאי שמתמחה במחירי דירות. למה לו להרוויח שברירי אחוז מכל דו"ח שהוא נותן, כאשר עם הידע שלו הוא יכול לזהות דירות שנמכרות במחיר מציאה, ולמכור אותן כאשר הוא מוצא קונה מעל מחיר השוק?

באופן דומה, נניח שאנליסט ממש מאמין בחברה שהוא סיקר, אבל הוא לא רוצה להתמנף ולהיות בחוב 10 שנים עד שהשוק יבין את הפוטנציאל. אז בינתיים הוא מסתפק במשכורת צנועה מסיקינג אלפא...

 

[Osterreicher]

אני מסכים איתך ב- 99%.
אבל לצורך הדיון, אעלה דוגמה נגדית. ניקח שמאי שמתמחה במחירי דירות. למה לו להרוויח שברירי אחוז מכל דו"ח שהוא נותן, כאשר עם הידע שלו הוא יכול לזהות דירות שנמכרות במחיר מציאה, ולמכור אותן כאשר הוא מוצא קונה מעל מחיר השוק?

באופן דומה, נניח שאנליסט ממש מאמין בחברה שהוא סיקר, אבל הוא לא רוצה להתמנף ולהיות בחוב 10 שנים עד שהשוק יבין את הפוטנציאל. אז בינתיים הוא מסתפק במשכורת צנועה מסיקינג אלפא...

שוק הנדל"ן מטבעו אינו ולא יכול להיות יעיל כמו שוק המניות.

לספקולט הנדל"ן יש את אפשרות לנצל הזדמנויות בצורה הרבה יותר טובה מאשר לאנליסט חברות. אכן אנו יכולים לראות מצב שבשוק הדירות בן אדם פרטי הינו בעל ידע עדיף על שאר השוק לאורך זמן, בעוד בשוק המניות קשה מאוד לעלות על הדעת מצב שכזה.
זה נובע מטבעו של השוק - קושי לקנות ולמכור (נזילות), מידע חסר או חלקי לגבי טיב הנכס (שקיפות), חוסר במכשירים פיננסים על מנת לנצל הזדמנויות נגדיות (אין שורט, מדדים רחבים, תעודות ואופציות למיניהן) וכמובן הקושי שנובע מהעובדה שכל נכס הינו שונה מאחיו באופיו וטיבו.

סוגייה היא גם למה אתה יכול להשוות ביצועים?

לכן אם לאדם יש את ההון והידע כדי להפעיל אסטרטגיה בשוק הנדל"ן (ואם זו לדעתו אפשרות שתניב תשואה גדולה יותר משאר האפשרויות בשוק) אז זה לחלוטין הגיוני שיהיה לו יתרון על שאר ציבור המשקיעים.

עריכה: מבט ראשוני היה מסיק שדווקא בשוק המניות לספקולט היה סיכוי טוב יותר להצלחה, אבל כאשר לכולם יש את אותם האמצעים העומדים לרשותם אז אחד מבטל לשני את היתרון.
או כמו שאמר אחד ב"משפחת סופר על": "When everybody is super, then no one is super"

 

[חתול לילה]

לכן אם לאדם יש את ההון והידע כדי להפעיל אסטרטגיה בשוק הנדל"ן (ואם זו לדעתו אפשרות שתניב תשואה גדולה יותר משאר האפשרויות בשוק) אז זה לחלוטין הגיוני שיהיה לו יתרון על שאר ציבור המשקיעים.

אתה מחזק את מה שאני אומר. איך תסביר שעדיין קיים מקצוע השמאי? לפי הטיעון הזה כל השמאים (הטובים) אמורים להפוך למשקיעי נדל"ן.
אני מסכים לגבי שאר הדברים שכתבת על ההבדל ביחס לשוק המניות.

 

[Osterreicher]

איך תסביר שעדיין קיים מקצוע השמאי? לפי הטיעון הזה כל השמאים (הטובים) אמורים להפוך למשקיעי נדל"ן.

אם השאלה היא מדוע המקצוע עדיין קיים אז זה מכיוון שיש ביקוש אליו. אם היה מגיע מצב שבו ספקולציות בנדלן משתלמות יותר מאשר שמאות עם כל האי הוודאות שבעניין, אז כנראה שמי שמעסיק שמאים היה צריך להציע משכורת גבוהה יותר כדי למשוך אילו עובדים.

פה עולות כמה שאלות:
1. איך ניתן לדעת כמה מרוויח שוכר בנדל"ן בממוצע ולא רק המצליחים שביניהם?
2. האם שכר של שמאי מפצה על העובדה שהוא יכול להרוויח יותר בספקולציות?
3. השאלה בכלל צריכה להיות: "איזה אחוז מאוכלוסיית השמאים משתתפים בשוק הנדל"ן לצורך רווח?

תכלס, זו הפשטה של העניין אבל הוא באמת מעניין.

 

[קפה שחור]

לא הבנתי את ההשוואה לשמאי, אולי מחוסר ידע
השמאי נותן מידע מספרי על מצב נוכחי וגם עתידי?

 

[אורי ג.]

קיים האתר seekingalpha שבו מתפרסמים מאמרים של אנליסטים מקצועיים ברמה גבוהה מאוד.

אנליסטים לא מקצועיים ברובם המוחלט כמו גם רמה נמוכה מאד לרובם.

מאמרים אלו יכולים להניב רווח של עשרות אחוזים.

אל תבנה על זה.

ניתן לרכוש שם מנוי (PRO) שעולה 300$ חד פעמי למנוי של חודש , או 200$ כל חודש למשך שנה.

מיותר לדעתי.

אם זאת יש שם כמה כותבים ברמה גבוהה מאד אבל צריך לבור היטב את המוץ מהתבן.

 

[TunaGolem]

אבל צריך לבור היטב את המוץ מהתבן.

ובין כה וָכה תאכל קש.