תחושת ביטחון מדיירים עתידיים

[bigbang]

אני לא חושב שזה רלוונטי, היה לי חשוב להדגיש שערב הוא לא חותמת גומי ובשעת חירום הוא מעורב. אם יש לך חבר שאתה סומך עליו הסיכון קטן אבל לא אפס.

אני מדבר על מקרים בהם החבר נופל על בעל דירה קקה שתובע אותו על נזקים כספיים כאלו ואחרים, ובמקרה כזה הערב הוא אכן פורמלי כי השוכר יקח על עצמו כל תשלום שייפסק נגדו.
בשביל לסתור את טענתי, אתה מציג דוגמא של עובד שחתם ערבות לבוס שלו, אשר הפך את הדירה למעבדת סמים...

יש לי חברים קרובים, לאף אחד מהם לא הייתי חותם ערבות וגם לא הייתי מבקש

יש אנשים שאני סומך עליהם עם החיים שלי. כל אחד כמובן מוזמן לעשות מה שהוא רוצה.

 

[McMurphy]

אבל זה רק בישראל ככה.

לפי מה שאני שומע על שכירות במדינות מערביות, ככל ששוק השכירות משוכלל יותר (לרבות מעורבות של חברות להשכרה וחברות לבדיקת שוכרים) וככל שמדובר בנכס באזור מבוקש יותר, הדרישות מהשוכרים הרבה הרבה יותר נוקשות ומקיפות ממה שנהוג היום בישראל לפחות ביחס לחשיפת מצבם הכלכלי, אם לא גם לבטוחות. זה מבאס, אבל זו המציאות.

במקום להתבצר בתחושת חוסר הוגנות על כך שאין לך ערבים או על החשיבות המופרזת לדעתך שבעלי דירה מייחסים לערבות, תתחיל לחשוב בכיוונים שהוצעו לך ולמנף את החסכונות והתזרים החיובי שיש לך, ליצירת בטוחה שתתן לך עדיפות על שוכרים אחרים ואולי אף הנחה בשכר דירה ולעגן בחוזה הוראות לשמירת הערך שלה ואיך ממשים אותה - אפילו אם זה יעלה טיפה (למשל חשבון נאמנות אצל עו״ד שישחרר כספים או רק בהסכמה/צו של בית משפט ואז זה בדיוק כמו ערבים או במנגנון דומה יותר לצ׳ק בנקאי/ערבות בנקאית).

אתה ממילא תחפש או תתן עדיפות לשכירות ארוכת טווח, תאמין לי שבעלי דירה מאד יעריכו מישהו שמציע מנגנון של בטוחה מהסוג הזה ולדעתי גם יתנו לשוכר כזה עדיפות.

 

[סולדד]

דברים שהם ממש חובה:

- דמי שכירות אך ורק בצ'קים.

להבדיל ממה?

 

[TheFlash]

רשמתי בפירוש, נידון בהרבה משפטים.
אתה יכול לגלגל או ללכת לתולעת המשפט/תקדין וכו'..
הנה דוג':

לי זה עבד בהצלחה יתרה.

 

[vigaror]

להבדיל ממה?

העברה בנקאית, העברה בביט. . .

 

[vigaror]

לי זה עבד בהצלחה יתרה.

תוכל בבקשה לשתף יותר

 

[monkey22]

להבדיל ממה?

מה שכתבו