ירושה זה משהו שיכול גם להגיע בגיל מאוד מבוגר. יתכן שהיא תקבל את הירושה רק כשהיא עצמה תגיע לגיל 65, אולי גם מאוחר יותר.
אם הבנתי את כוונתה (וזה לא קל, האישה צורחת), זה לא שהדירה נרכשה מכספי הפנסיה אלא שהיא תשמש את הוריה להשלמת הכנסה בגיל הפנסיה.
לא הבנתי מה לא חוקי.
היא תיכנס לבית האח הגדול ,חכו ותראו .
אם בפועל ההורים נהנים מפרות שכר הדירה, אז חישוב הפטור למס צריך לכלול את כל השכירויות שהם מקבלים...
אם אבא שלה קנה לה דירה -זה חוקי.
אם הדירה נקנתה על ידי כספי ההורים והם גם המשכירים בפועל ואלו הנהנים מכספי שכר הדירה וגם במכירה הכסף יחזור אליהם, אז מבחינת מס הכנסה יש להתייחס אליהם כבעלים בפועל של הדירה - כלומר מס רכישה / שבח / מיסוי שכר דירה.
אז מה?
אוי יו יו באמת מסכנה. ״רק״ דירה שניה ושליש…
אז על אחת כמה וכמה. זה אפילו לא במקום אלא בנוסף.
אם אני לא טועה אפשר לדעתי לעשות את זה בצורה חוקית אם ההורים נתנו את הכסף לדירה כחוב (אפשר אפילו, אם אני לא טועה, לרשום הערת אזהרה על הדירה). וכך התשלום להורים יכול (להבנתי) לשמש כפירעון החוב.
מסכים לגבי הסיפא.
לא מסכנה כלל, אבל זו גם לא דירה שלישית.
לא בטוח שהמטרה היא להוריש לה דירה - הרבה הורים משתמשים ברישום על הילד רק למטרות הימנעות ממס רכישה, ומתישהו בהמשך מוכרים את הדירה (גם כן תוך הימנעות ממס).
אז אתם טוענים שהדירה בעצם לא שלה? אז אם כך היא זכאית להשתתף בהגרלות של דירה בהנחה? ואם היא תרכוש דירה נוספת, היא תשלם מס רכישה על דירה ראשונה? ותוכל לקבל משכנתא 75%?
לא, היא מפסידה מכל העולמות.
אוי נו… באמת… עשו ממנה מסכנה שההורים האכזריים ניצלו אותה ורשמו עליה בכוח דירה.
אין שום דרך שההורים יכולים למכור את הדירה ללא הסכמתה. זה חלק ״מהסיכון״ שההורים לוקחים כאשר הם רושמים דירה על שם הילד.
והסיכון רק גדל כאשר הילד מתחתן או הופך לידוע בציבור או אם הוא מסתבך בחובות.
או שלא הבנת מה כתבתי או שסתם בחרת להוציא את דבריי מהקשרם.
נכון. אבל ברוב המקרים בעסק כזו הילד אכן מסכים.
היא טוענת ,לא אנחנו.
אז סליחה… באמת לא הבנתי למה התכוונת.
נכון. אבל הוא מסכים משום שברוב המקרים המטרה הגדולה היא בסך הכל להגדיל את ההון המשפחתי *בשביל* לעזור לו. לא בשביל להקשות עליו. אם הוא יחשוב שכל המטרה היא להרע לו ולהקשות עליו הוא כנראה גם לא יסכים.
השבתי להודעה של @סולידי, שגם אם מס הכנסה יחייב את הוריה לשלם מס רכישה ומס הכנסה על השכירות כאילו הייתה זו דירת ההורים, זה כנראה לא יזכה אותה בתנאים שנותנים למחוסרי דירה (השתתפות במחיר למשתכן / דירה להשכיר, מימון לפי 75%, פטור ממס רכישה וכו').
חוץ מלעבד בהייטק(לברי המזל) או משהו דומה , מדובר פה באמת בכוחות גדולים שלאדם הממוצע אין ממש אפשר לקחת עליהם אחריות.
הוא יכול להצביע למפלגות שלא שודדות אותו.
אז נגיד אני בתור האדם הממוצע, אבחר במפלגה X. האם יצא מזה משהו ? כנראה שלא.
| פותח הנושא | כותרת | פורום | תגובות | תאריך |
|---|---|---|---|---|
|
על פרשת דרכים פיננסית | יומני מסע אישיים | 123 | |
|
פרשת דרכים - לאן להמשיך מכאן? | שוק ההון | 9 |