הנועזת
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 1,409
- דירוג
- 2,842
בשמחהגם אני חשבתי על זה אבל לא מצאתי שום דבר עדיין בחיפוש באינטרנט. תעדכני אם תדעי על משהו
בשמחהגם אני חשבתי על זה אבל לא מצאתי שום דבר עדיין בחיפוש באינטרנט. תעדכני אם תדעי על משהו
בשמחה
מתנדבים למה? לנסוע לשם? לא הבנתי בדיוק.הם מגייסים מתנדבים, אני נרשמתיNATAN Worldwide Disaster Relief | Tel Aviv
NATAN Worldwide Disaster Relief, Tel Aviv, Israel. 3,298 likes · 37 talking about this · 5 were here. NATAN-Worldwide Disaster Relief is an Israeli all-volunteer NGO operating since 2004 with ~1,500 profwww.facebook.com
תוכלי להסביר, איך יצרתם עסק און ליין ללא מקצוע שמסתמך על הדיי ג'וב ?עוסק פטור המתבסס על משפך שיווקי הנובע מהדיי ג'וב באופן הכי טבעי שיכול להיות
הלוואי שיעבוד לךואז לכוון הכי מדוייק לרכישת דירה ראשונה באיזור גאוגרפי שיספק רווח הון מקסימלי- מתוך תפיסה מנייתית של תחילת הדרך.
אני אוהב את החשיבה העסקית הזאת אבל חשוב לדעת שבטווח הארוך שמסתכלים על שוק הנדלן יותר נראה שהעליות יתמתנו במשך הזמן (ואולי אפילו ירידות) ובוודאי לא ימשיכו כמו שהיומי שלא רוצה להגיע ממש רחוק, יכול להאיט בעבודה ולעשות כמה אקזיטים של קניה מכירה כל כמה שנים, תוך כדי שימוש בפטורים ממס.
תודה על התגובה, האמת שבשלב זה כבר אני בשלב הקבלות עברתי דרך וגם האנשים אותם אני מלווה.הלוואי שיעבוד לך
אבל חשוב לשים לב שאת אולי מכוונת מדויק אבל העתיד לא מכוון
יאיי, הדלקת לי את המוח עכשיואבל לצורך העניין אם מדובר בעבודה בדיי ג'וב כמוכר בחנות בגדיי ילדים, אז הקמת עסק קטן לשירותי שמרטפות
אני מדברת על עסקאות לצורך השקעה לא לצורכי מגורים שההנדסה מאחוריהן היא רווח ופחות גרניט פורצלן לא בונה על עליות ערך תלולות, מספיק לי שיכה את תשואות השוק באופן משמעותי ומצבנו מצויין, כפי שקרה עד כה. אגב בנוגע להחזרי משכנתה מכיוון שמדובר בדירות להשקעה שאין בהן סנטימנט רגשי, העבודה צריכה להיות מאוד מדוייקת בשלב תכנון התקציב, מתוך חשיבה על עליות הריבית שבדרך, קצב עליית השכר וכו'.אני אוהב את החשיבה העסקית הזאת אבל חשוב לדעת שבטווח הארוך שמסתכלים על שוק הנדלן יותר נראה שהעליות יתמתנו במשך הזמן (ואולי אפילו ירידות) ובוודאי לא ימשיכו כמו שהיו
אם ימשיכו כמו שהיו מ2008 שהממוצע של נכס הכפיל את עצמו ב14 שנים בערך כמעט פי 3 זה אומר שעוד 14 שנה מהיום דירה שעולה 2.5 מיליון תעלה כמעט 7.5 מיליון
וזה אומר שההחזר החודשי של זוג שהחליט לקנות כזאת דירה יהיה באזור 30 אלף שח בחודש וזה דבר שלא סביר בכלל (אלא אם את צופה עליה במשכורות בשיעור כזה..)
מהממת שכמותך,יאיי, הדלקת לי את המוח עכשיו
אם את עובדת במסעדה - תציעי שירותי בישול בבית
אם את מנהלת חשבונות במשרד רו"ח - תציעי עזרה בבניית תקציב משפחתי
אם את עובדת בחנות ירקות - תציעי להכין גינת ירק פרטית בבית (או גם הכנת סלטים לבית).
אם את עובדת בחנות מחשבים - תציעי שירות לעזרה במחשב והטלפון בבית (טריקים, טיפים, בניית אקסלים, שמירת קבצים, ניקוי תכנים וניקוי פיזי).
*מתקשרת מיד לבת שלי...
תודה רבה, רבה על הפירגון!כתמיד את מזקקת דברים שאולי בחלקם נראים מובנים מאליהם לתובנות שאפשר ממש לקחת ולעשות בהם שימוש בחיים.
להתחיל בגיל 30 זה לא אידיאלי אבל לפעמים אנחנו עוברים דרך דיי ארוכה עד שהניסיון לוקח אותנו למקומות טובים של לקיחת אחריות ובניה של דרך.
המיקוד בהכנסה האקטיבית הוא הדבר הנכון בשלב ההתחלה בעיניי. אמנם ההכנסה הפאסיבית היא הגביע הקדוש ודבר נהדר לשאוף אליו, אבל ללא הון עצמי משמעותי עיקר ההשקעה תתבטא בתזוזות שוליות שמשולות לשכשוך בבריכת הקטנטנים (מרשה לעצמי לאמץ ביטוי שלך .
יצירת הכנסות נוספות או עבודה ביותר שעות/משמרות הן דבר שאפשרי לכל אחד ואחד במידה זו או אחרת. אני עצמי יצרתי כך את מירב ההון העצמי להשקעה בנדל"ן, דרך העמסת עוד ועוד עבודות ולקוחות בחזקת משחק כמה אני יכול להחזיק באופן טוב בידיים, תוך שאני מגלה שאפשר לג'אנגל הייטב מספר עבודות ותפקידים ואפילו ליהנות מהדרך וגם לנהל חיי משפחה והורות מספקים.
אשרי הבחור שהתקבל לליווי שלך למרות נתוני הפתיחה הקשים
וואו, כשאין לי מילים - יוצא לי "וואו".בשולחן הזה, בבואות של כולנו, מתומצתים חייו.
שמחה מאוד לשמוע את הפידבק שלך, ותודה לך באופן אישי על המילים החמות.היי הנועזת. רציתי לציין שקראתי את כל היומן שלך. אני לא יודע מה מדהים יותר בעיניי.כמה שלמדתי או כמה שגרמת לי לשנות את המחשבה.
עד לפני היומן הזה לא האמנתי שאשקיע אי פעם בארץ בכלל המחירים היקרים,כמות המשכורת לקניית דירה נראתה לי לא כדאית. עקב כך רכשתי לפני שנה דירה בליברפול.
אני בחור צעיר בן 29 בעל חברה קטנה עם בת זוג. הייתי רוצה מאוד לעשות את הצעד הראשון לרכישת דירה כדאית בתקווה כאשר כמו שאמרת "יש הרבה בשר על העצם"!
אך עם כל המידע והלמידה אני מרגיש שאני לא יודע אפילו איך להתחיל...
אני שמח לדעת שלדעתך עדיין יש כדאיות להשקיע בתקווה. נושא עליית הריבית גרמה לי להתלבטויות קלות.שמחה מאוד לשמוע את הפידבק שלך, ותודה לך באופן אישי על המילים החמות.
צריך להבין שהדברים פה נכתבו על גביי יריעה ארוכה של זמן, כל איזור תשע שכולל שכונות נוספות עבר פריצת דרך אדירה, וסדר העדיפויות לרכישה על פי התקציב משתנה כל הזמן.
לדעתי אכן יש עדיין "בשר על העצם" באיזור (וזאת בניגוד לאיזורים רבים בארץ), הודות לעובדה שתל אביב שלנו העיר היקרה בעולם והקטר של תוכנית 5000 יוצר שינוי ריאלי שעדיין להבנתי מצדיק עליות משמעותיות מבחינת המחיר למטר.