20% אבטלה, ואתה עדיין טוען את זה?גם אם יפטרו אותו הוא תמיד ימצא משהו אחר
תאמין לי, מי שחי על קצבה קבועה של 3000, יש לו יותר סיכוי לשלם שכ"ד ממי שעבד ב-5000, ועכשיו מקבל אבטלה של 3000...
20% אבטלה, ואתה עדיין טוען את זה?גם אם יפטרו אותו הוא תמיד ימצא משהו אחר
אם אני זוכר נכון בשגרה אין כפל קצבאות(עכשיו בגלל הקורונה יש) ובנוסף אם הוא עובד ומרוויח מעל סכום מסויים הוא מאבד את הקצבהקצבה זה מובטח לכל החיים (טוב, גם את זה אפשר לאבד, אבל הרבה יותר נדיר).
היי,
איזה ביטחונות אתם מבקשים מאנשים שאין להם משכורות?
מקבלי קצבאות למשל?
פנה אלי אדם נכה שאמר שהוא מקבל קצבה ויש לו נכסים. יש לי דרך לוודא את זה?
כל זה נכון, אבל לא בהכרח משנה..אם אני זוכר נכון בשגרה אין כפל קצבאות(עכשיו בגלל הקורונה יש) ובנוסף אם הוא עובד ומרוויח מעל סכום מסויים הוא מאבד את הקצבה
חוץ מזה שאנחנו בכלל לא יודעים אם הוא זכאיי לקצבה(לא כל הנכים זכאיים) ואם כן לאיזה סכום
פות"ש אמר שהשוכר טוען שהוא כיום מקבל קצבה.אם אני זוכר נכון בשגרה אין כפל קצבאות(עכשיו בגלל הקורונה יש) ובנוסף אם הוא עובד ומרוויח מעל סכום מסויים הוא מאבד את הקצבה
חוץ מזה שאנחנו בכלל לא יודעים אם הוא זכאיי לקצבה(לא כל הנכים זכאיים) ואם כן לאיזה סכום
היי,
איזה ביטחונות אתם מבקשים מאנשים שאין להם משכורות?
מקבלי קצבאות למשל?
פנה אלי אדם נכה שאמר שהוא מקבל קצבה ויש לו נכסים. יש לי דרך לוודא את זה?
בדיוק!הנכות לא רלוונטית כאן, כמו כל שוכר פוטנציאלי הוא צריך להוכיח יכולת לשלם את השכירות החודשית.
מי טען את מה שאתה טוען? אין פה 1 כזה.אורי לא אובייקטיבי, זה שהאמא החורגת שלו היא שוכרת נהדרת זו לא הוכחה שאדם שחי על קצבאות הוא שוכר יותר טוב מאדם עובד.
אני טוען שהיא יכול להיות גם פי 100 מרווק ובריא, כל מקרה לגופו, האם כל הייטקיסט הכנסתו גבוהה יותר ממישהו שהוא לא הייטקיסט?אתה טוען שההכנסה הפנויה של גבר נכה רווק היא גבוהה יותר מההכנסה הפנויה של גבר בריא עובד?
אין לך יכולת לבדוק כזה דבר.אני מציע לו להכניס אנשים ללא עבר פלילי,
מנסיוני יותר.אני מעדיף רווקים על זוגות כי יש פחות בלאי.
שזה מעולה, רק שאתה בוחר על פי דיעות קדומות ולא עובדות.קל להעביר ביקורת ולזלזל, אני לא מאחל לך להיות בסרט של דייר סרבן, אני הייתי בסרט הזה ואני בוחר אנשים בפינצטה.
אימי אינה שוכרת דירה אבל שוקלת לעשות זאת בעתיד, היא אינה צריכה התאמות כלשהן בדירה או בבנין למעט חניה ומעלית.@אורי ג. - אמך החורגת שוכרת דירה? היא ביצעה התאמות בדירה שהיא גרה בה? איך זה עובד?
אני טוען שזה רחוק מהסטטיסטיקה שנתת על מעשנים או זוכים בלוטו.אתה טוען שזה לא נכון?
גם אתה לא:אורי לא אובייקטיבי
אני לא מאחל לך להיות בסרט של דייר סרבן, אני הייתי בסרט הזה ואני בוחר אנשים בפינצטה
לא אמרתי את זה. כל מה שאמרתי זה שאני מאמין שיש כמות גדולה מאוד של נכים שהם שוכרים מעולים ולשלול מישהו מראש על סמך נכות זה דבר נורא לעשות.זה שהאמא החורגת שלו היא שוכרת נהדרת זו לא הוכחה שאדם שחי על קצבאות הוא שוכר יותר טוב מאדם עובד.
אני טוען שיש אפשרות סבירה כזו. לא בממוצע כנראה אבל כפי שכתבתי למעלה - אתה תמצא הרבה כאלו. אגב, הכנסה זה לא הפרמטר היחיד: יש לך בעיה עם זוכר ללא הכנסות בכלל שיש לו 5 מיליון ש״ח בעו״ש והוא נותן לך פיקדון מוזמן על סך חצי שנת שכירות?אתה טוען שההכנסה הפנויה של גבר נכה רווק היא גבוהה יותר מההכנסה הפנויה של גבר בריא עובד?
הערה מקדימה חשובה: אני לא באמת מאחל לך את מה שתכף אכתוב.אני מעדיף אישה רווקה על חד הורית עם כמה ילדים. אני מעדיף רווקים על זוגות כי יש פחות בלאי. אני מעדיף נשים על גברים כי אני יודע שבמקרה של דייר סרבן זה יכול להתפתח גם לאלימות ואני די פחדן, לא רוצה את האיום הפיזי(אני מכניס גברים אם הם נראים לי חנונים מספיק). אם יש לבחור תמונה עם כובע וחולצה של BOSS ואיזה שרשר עבה סביב הצוואר אני מוותר בנימוס עוד לפני שהוא בא.
אני מדיר קבוצות ומגזרים שלמים מהדירה שלי, אני מודה. זה נטו משיקול כלכלי, אין לי את הלוקסוס להפוך לפילנתרופ כרגע בחיי. אני חושב שיש קבוצות באוכלוסיה שהן נוטות יותר לפורענות.
אני ממש לא מזלזל. מעביר ביקורת - חד משמעית.קל להעביר ביקורת ולזלזל
יש ענפים שמתחננים לעובדים, לא תהיה לו בעיה למצוא עבודה בסופר למשל.20% אבטלה, ואתה עדיין טוען את זה?
אני טוען שהיא יכול להיות גם פי 100 מרווק ובריא, כל מקרה לגופו, האם כל הייטקיסט הכנסתו גבוהה יותר ממישהו שהוא לא הייטקיסט?
מה מונע ממני לדרוש תעודת יושר?אין לך יכולת לבדוק כזה דבר.
כל אחד והניסיון שלו, רק אדגיש שהתכוונתי לזוגות עם ילדיםמנסיוני יותר.
לא רק, אני דורש לראות תלושי שכר וביטחונות שלא שווים הרבה לצערי, אבל זה מה שאני יכול לדרוש באיזור שלי.שזה מעולה, רק שאתה בוחר על פי דיעות קדומות ולא עובדות.
לא אמרתי את זה. כל מה שאמרתי זה שאני מאמין שיש כמות גדולה מאוד של נכים שהם שוכרים מעולים ולשלול מישהו מראש על סמך נכות זה דבר נורא לעשות.
אני טוען שיש אפשרות סבירה כזו. לא בממוצע כנראה אבל כפי שכתבתי למעלה - אתה תמצא הרבה כאלו. אגב, הכנסה זה לא הפרמטר היחיד: יש לך בעיה עם זוכר ללא הכנסות בכלל שיש לו 5 מיליון ש״ח בעו״ש והוא נותן לך פיקדון מוזמן על סך חצי שנת שכירות?
הערה מקדימה חשובה: אני לא באמת מאחל לך את מה שתכף אכתוב.
אבל יש בי חלק שהיה רוצה שתמצא איזה דייר שיראה לך מושלם - נראה אמין, משכורת גבוהה, חנון (וכל מה שעוד עושה לך את זה בדייר) ויחולל לך את הקטסטרופה של החיים, יהרוס את כל הדירה, לא יתפנה ממנה ויגרור אותך למאבקים משפטיים של שנים.
ואני ממש לא אומר את זה כי אני רוצה שתפגע (להפך, מקווה שתצליח ותשגשג) אלא פשוט כי אולי שווה לך ללמוד שיעור על דעות קדומות.
אגב, תנסה לעשות משחק מחשבתי ולחשוב איך היית מרגיש אם לא היו מקבלים אותך לעבודה/דירה/זוגיות בגלל דעה קדומה ולא בגלל מי שאתה באמת.
מקווה שתתעורר בלי רגליים
אם הוא מספר לך על נכסים בחו"ל. תתייחס כאילו הם לא קיימים.ומה אם הנכס בחו"ל - איך אז אני יכול לבדוק את זה?
הוא יכול, אבל היכולת שלך כמשכיר להכריח אותו היא מוגבלת. במציאות הנוכחית, יש לך הרבה מובטלים שמקבלים אבטלה ומתלוננים שאין להם כסף, ולא הולכים לסופר. מה אם השוכר שלך יהיה כזה?יש ענפים שמתחננים לעובדים, לא תהיה לו בעיה למצוא עבודה בסופר למשל.
אישור רו"ח, שומת מס, תדפיס עו"ש, דו"ח על נזילות פיננסי.ומה אם הנכס בחו"ל - איך אז אני יכול לבדוק את זה?
ואם הנכס הוא לא נדל"ן אלא מספר מונית או אוטובוס שהוא משכיר - מה עושים אז?
יש לך: WECHECK.אם היתה לי יכולת להבטיח ב100% שאקבל את כל הכסף מהדייר ושהוא ייצא בזמן, לא הייתי עושה סלקציה בכלל. לצערי אין לי את היכולת הזאת.
האמן לי שיש לי יותר דיעות קדומות משלך, רק חשוב שיהיו מבוססות על עובדות, להזכירך הממוצע לא מעניין, מעניין אותך אדם ספציפי, אדם ספציפי עדיף לדעתי לשפוט לפי נתונים אובייקטיביים ולא לפי לפי קריטריון שרירותי אם הוא רוסי, מזרחי, אשכנזי, אישה, הומו או שחסרה לו יד.אני חושב שהתשובה לשתי השאלות היא לא, אבל אולי באמת אני היחיד פה עם דעות קדומות.
משעשע, אחותי משכירה דירה יקרה לאדם תושב חוזר שיש לו עשרות בתים בחו"ל וחברה שם.אם הוא מספר לך על נכסים בחו"ל. תתייחס כאילו הם לא קיימים.
האמן לי שיש לי יותר דיעות קדומות משלך, רק חשוב שיהיו מבוססות על עובדות, להזכירך הממוצע לא מעניין, מעניין אותך אדם ספציפי, אדם ספציפי עדיף לדעתי לשפוט לפי נתונים אובייקטיביים ולא לפי לפי קריטריון שרירותי אם הוא רוסי, מזרחי, אשכנזי, אישה, הומו או שחסרה לו יד.
אני מעדיף אישה רווקה על חד הורית עם כמה ילדים. אני מעדיף רווקים על זוגות כי יש פחות בלאי. אני מעדיף נשים על גברים כי אני יודע שבמקרה של דייר סרבן זה יכול להתפתח גם לאלימות ואני די פחדן, לא רוצה את האיום הפיזי(אני מכניס גברים אם הם נראים לי חנונים מספיק). אם יש לבחור תמונה עם כובע וחולצה של BOSS ואיזה שרשר עבה סביב הצוואר אני מוותר בנימוס עוד לפני שהוא בא.
איך אתה יודע?לא תהיה לו בעיה למצוא עבודה בסופר למשל.
נתקלת פעם בבקשה כזו מבעל דירה?מה מונע ממני לדרוש תעודת יושר?
מקבל לחלוטין את כל מה שכתבת פה. לדעתי ההבדל המהותי פה הוא שאתה גם ככה בודק את הדייר שאתה שוקל להכניס. מה אכפת לך לבקש מנכה להציג היסטוריה בנקאית, הוכחה על נכסים נוספים וכו׳? אם יראה לך בסדר אז תעשה לו בדיקה ואם לא אז אל תתקדם איתו. השאלה היחידה היא למה לשלול מלכתחילה כאשר יש סיכוי סביר לחלוטין שהוא שוכר בסיכון נמוך מאוד?אתן לך דוגמא מהמציאות המזרח תיכונית.
לא פעם אני שומע שצה"ל אוסר על מתפללים מתחת לגיל 50 להיכנס להר בית. עכשיו ברור שיכול להיות מפגע מעל גיל 50. ברור גם שלא כל מי שמתחת לגיל 50 עוסק בטרור, למעשה הרוב המוחלט לא עוסק בטרור.
אבל בצה"ל ראו שרוב המפגעים הם גברים צעירים, ועם השנים זה השתנה קצת כשגם נשים התחילו לעשות פיגועי התאבדות.
תראה ברור שאני מפספס, ויש אנשים נהדרים במגזרים שאני פוסל. ברור גם שייתכן שאטעה ואכניס מישהו שעונה לי על כל הקריטריונים ויתברר שהוא אסון.
אני כן חושב שע"י סינון אני יכול לצמצם את הסיכון(לא למנוע לחלוטין), ואני כן חושב שיש פער בסיכון בין מגזרים. בנתיים זה עובד לי, את הדיירת הסרבנית שהיתה לי קיבלתי עם קניית הדירה, לא אני הכנסתי אותה.
אשאל אותך שתי שאלות ככה בשלוף שעולות לי, לא מצאתי על זה סטטיסטיקה אגב.
1. אתה חושב שהסיכוי של בן אדם עם קעקוע על הפנים להתקבל לראיון עבודה זהה לאחד שאין לו קעקוע?
2. אתה חושב שהסיכוי לקבל דקירה בהופעה של אביב גפן זהה לזה בהופעה של עופר לוי?
אני חושב שהתשובה לשתי השאלות היא לא, אבל אולי באמת אני היחיד פה עם דעות קדומות.
תראה זה קורה כל הזמן, לטעמי לכולנו יש דעות קדומות.
במשך שנים סבלתי מסלקציה בכניסה למקומות בילוי. זה לא כיף כשפוסלים אותך מבלי להכיר אותך.
אבל במקום מסויים אני מאוד מבין את בעלי המקומות. לצערי הטראבל מייקרים נראים די דומה לי בלא מעט פרמטרים, ואירוע אלים גורר סגירה של המקום לפחות לחודש.
אני בעצמי גר בשכירות, יצא לי לחוש לא פעם שבאתי לא טוב עין לבעל הבית. זה לא כיף אבל אני גם מבין אותו במקום מסויים, כשכ"כ קשה להוציא דייר סרבן אז אתה פוסל אנשים על כל פיפס קטן. הוא רוצה להגן על ההשקעה שלו.
נו באמת... כל מה שכתבת מבוסס על השערות בלבד ואתה יודע את זה.כמובן שיש עוד קריטריונים אבל רוב הדברים פה מבוססים על עובדות
איך אתה יודע?
לא, אבל אף אחד לא מונע מבעל דירה לדרוש את זה.נתקלת פעם בבקשה כזו מבעל דירה?
מקבל לחלוטין את כל מה שכתבת פה. לדעתי ההבדל המהותי פה הוא שאתה גם ככה בודק את הדייר שאתה שוקל להכניס. מה אכפת לך לבקש מנכה להציג היסטוריה בנקאית, הוכחה על נכסים נוספים וכו׳? אם יראה לך בסדר אז תעשה לו בדיקה ואם לא אז אל תתקדם איתו. השאלה היחידה היא למה לשלול מלכתחילה כאשר יש סיכוי סביר לחלוטין שהוא שוכר בסיכון נמוך מאוד?
נו באמת... כל מה שכתבת מבוסס על השערות בלבד ואתה יודע את זה.
1. אני באמת לא מצליח להבין למה אתה מתעקש להסתכל.בנג'י, נשרפו לי העיניים מכמות הזבל ששפכת כאן. וואו.
פותח הנושא | כותרת | פורום | תגובות | תאריך |
---|---|---|---|---|
ע | ביטחונות לפני כניסה לדירה | נדל"ן | 1 | |
M | ביטחונות - מהם? | שוק ההון | 5 | |
A | איך גורמים לשוכר לעזוב את הדירה | נדל"ן | 2 | |
ביטוחים לשוכר דירה | מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות | 6 | ||
N | רכישת דירה עבור הורה נכה | נדל"ן | 6 | |
C | זיכוי מס הכנסה \ נקודות זיכוי בשל תמיכה בהורה נכה | צרכנות פיננסית | 5 |