תוצאות החיפוש

אכן, מדובר על מנהלת, בפרוטוקול של הכנס בו נבחר היזם נרשם כי המנהלת תקבל 0.7%. במקרה הזה נשמע שאכן נחוצה מנהלת היות ומדובר על יישוב פריפריאלי ועל אוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי לא פשוט (אגב - חלק מסויים מהדירות שייך לחברת דיור ציבורי). כן, הבנתי זאת בדיעבד, לא הכרתי את עולם ההתחדשות העירונית...

קודם כל - תודה למי שענה עד כה. עשיתי קצת שיעורי בית, תכף אציג את הממצאים שלי, אך לפני כן, כמה פרטים חשובים שלא ציינתי: 1. הקשר הראשוני שנוצר עימי היה מטעם "חברה מארגנת" ולא ע"י היזם עצמו. 2. הכנס הראשוני בו נכחתי היה כנס מטעם החברה המארגנת ומטעם היזם שנבחר באסיפת דיירים, אסיפה שלא ידעתי כלל על...

לא היו נציגי עירייה והמתחם לא מופיע באתר של הרשות להתחדשות עירונית.

איך אפשר לוודא שמדובר ביזם "אמיתי"? יש ליזם אתר אינטרנט מסודר ובו מוצגים פרוייקטי פינוי בינוי שנעשו על ידו עד כה. לגבי מיקום הדירה - בשלב זה אני מעדיף לא לציין את שם היישוב, מה שכן, למען הסר ספק - מדובר על פריפריה גיאוגרפית ולא רק חברתית. קראתי בעיתונות שהרשות להתחדשות עירונית אכן מעוניינת לבצע...

שלום לכולם, בבעלותי דירה בבניין יחסית ישן בפריפריה, לפני מספר חודשים נוצר עימי קשר ונמסר לי כי כל השכונה בה נמצא הבניין מועמדת לעבור תהליך של התחדשות עירונית. מעט הופתעתי מהעניין היות וכידוע - התחדשות עירונית אינה כלכלית בפריפריה. הוזמנתי לכנס בנושא ושם הוסבר על ידי היזם הפוטנציאלי כי אכן אין...

שלום לכולם, בעתיד הקרוב אני עומד להתחיל הכשרה מקצועית שתמשך כ6-7 חודשים, כאשר בחודשים הללו אני למעשה כלל לא אעבוד. יש לי קרן פנסיה וגם קרן השתלמות, אני יודע שעל מנת לשמור על "ותק" בקרן הפנסיה (בין היתר לצורך ביטוח אובדן כושר עבודה) עליי להמשיך להפקיד כספים לקרן הפנסיה גם במהלך התקופה בה לא...

קראתי מאמר מצויין על ניסוח קורות חיים למשרות הייטק, אשנה את קורות החיים שלי בהתאם למאמר ואנסה את מזלי שוב. לגבי ההמתנה לקיץ-האם לדעתך מדובר ברעיון מוצלח או שאני סתם "מורח" זמן? מדובר בעוד כ-6 עד 7 חודשים שבהם אצבור עוד ידע ואעשה עוד כמה פרוייקטים, אבל גם סביר להניח שאמשיך לקבל את אותו השכר שאני...

אני אכן שם לעצמי deadline, הdeadline יהיה ככל הנראה הקיץ הקרוב. אשלים עד אליו כ80 אחוז מלימודי התעודה+אנסה לצבור כמה פרוייקטים קטנים ואנסה לשלוח קורות חיים לכל מיני מעסיקים פוטנציאליים. אם אראה שאני לא מצליח להתקדם אל עבר עבודה כלשהי בתחום בכוחות עצמי-אנסה את מזלי בבוטקאמפ. עוד שאלה מעניינת...

לצערי-אני לא עובד בחברה גדולה כך שזה לא רלוונטי עבורי.

כפי שכבר ציינתי-יש לי פרוייקט אחד די מקיף (שנעשה במסגרת הקורס "מעבדה בתכנות מערכות"), אני מבין שאאלץ לעשות עוד פרוייקט או שניים, השאלה היא באיזה היקף ואילו טכנולוגיות רצוי יהיה לשלב בפרוייקטים האלו כדי לשפר את הסיכויים שאוזמן לראיון. שלחתי עד כה קורות חיים בעיקר לתפקידים שדורשים עד 3 שנות...

שלום לכולם, החלטתי לכתוב את הפוסט הזה כדי לנצל את חוכמת ההמונים שיש בפורום וע"י כך לגבש לעצמי דרך פעולה להמשך. לפני הכל, קצת רקע עליי: אני בן 30, סיימתי לימודי הנדסה באחת ה"אוניברסיטאות המובילות" (לפחות בעיני המעסיקים..) וכיום אני עובד, קרוב לכ-4 שנים, בעיקר בתחום התכן המכני. הספקתי במהלך...

תודה למי שענה. אמנם החוזה כבר נחתם ולצערי לא צויין בו עניין התשלומים על שירותי הגינון, אך בכל זאת-אבקש משירותי התיווך לטפל בנושא מול הדייר. אם "הרכבת כבר יצאה מהתחנה" ולא אוכל לחייב את הדייר, מבחינה חוזית, לשלם על שירותי הגינון-אזי אאלץ להוציא את הסכום מכיסי השנה (לא מדובר בסכום מאוד דרמטי...

שלום לכולם, אני משכיר דירה בבניין שהיה בעברו בניין דירות של חברת דיור ציבורי, עם השנים חלק מהדיירים רכשו את הדירות והפכו לבעליהן, עם זאת-חלק מהדירות בבניין עדיין שייכות לחברת הדיור הציבורי ומאוישות לפיכך ע"י זכאי דיור ציבורי. לפני הבניין וגם מאחוריו קיימים עצים וקיימות מדשאות. העצים והמדשאות...

חשבתי לעשות תואר במדעי המחשב ותכנות עניין אותי עוד מתקופת התיכון. עם זאת, משיקולים כאלו ואחרים (אני מעדיף לא לפרטם עקב מורכבותם) החלטתי לבסוף ללמוד הנדסה. בכל אופן, אקצר ואומר את הסיבות המרכזיות לכך שכעת החלטתי לבצע הסבה מקצועית-אני אוהב לכתוב קוד, יש בתחום הרבה יותר אפשרויות תעסוקה מאשר בתחום...

בקצרה עליי: אני בעל תואר ראשון בתחום הנדסי שאינו "הייטקי" מאחת האוניברסיטאות ה"מובילות". אני עובד מזה מספר שנים בתחום לימודיי, כאשר לפני כשנה-התחלתי לימודי תעודה במדעי המחשב באו"פ, את המסלול אני עושה תוך כדי עבודה במשרה מלאה כמהנדס. במשך שנת הלימודים הראשונה נמנעתי מלחפש באופן פעיל עבודה בתחום...

אני מתנצל, אינני מצליח לרדת לסוף דעתך (וגם לא לסוף דעתו של המגיב אותו ציטטת). נניח ששווי השוק של הנכס הוא 600K (לא לפי הערכת שמאי אלא, לצורך העניין, לפי אתרים כמו "יד 2" או "מדלן"). נניח והדירה הועברה במתנה ומקבל המתנה החליט כעבור שנתיים (במקום 4) למכור את הדירה ולשלם מס שבח. נמצא מוכר שמוכן...

מה היא כוונתך ב"שווי"? מי מעריך את השווי של הדירה? הלא רק שמאי רשאי לעשות זאת?

אני מקפיץ את הדיון עם שאלה חשובה שעלתה לי: נניח וקיים תרחיש בו החלטתי למכור את הדירה בטרם עברו 4 שנים, אזי במקרה כזה אצטרך לשלם מס שבח. להבנתי-מס השבח משולם על ה"רווח" ברוטו בעת המכירה (אחרי קיזוזי תיקונים,מתווך, עו"ד וכד'). אם קיבלתי את הדירה במתנה-האם הרווח שלי הוא למעשה פחות או יותר 100 אחוז...

קודם כל תודה לכל מי שהגיב! אני מסכים עם מה שכתבת, בכל עסקה כזו או אחרת יש יתרונות וחסרונות, אולי לטירת הכרמל בהחלט יש פוטנציאל-אך בכדי להבין באמת האם קיים שם פוטנציאל או לאו-אעשה קצת מחקר עצמאי בנדל"ן ואולי אף אקפוץ לסיבוב באזור. אם אחליט לגור בשכירות בקריות אזי למעשה אצטרך להשכיר גם את הנכס...

תודה על תגובתך. אני מודע לעניין קושי הנסיעות ברכבת, אך האם עמידה בפקקי המרכז היא נוחה יותר? אינני בטוח. לגבי טירת הכרמל-בהחלט שמעתי על העיר, היתרון של העיר טמון בקרבתה למת"מ ורכבת חוף הכרמל אך עם זאת-מדובר בעיר שמבחינה סוציו-אקונומית אינה באותה הסקלה של קרית ביאליק או קרית מוצקין.