תוצאות החיפוש

מה לדעתך משתלם יותר בד"כ? דמי הניהול של קופגל"ה או של תיק ני"ע בבנק?

היי חבר'ה, שנים וכו'. שואלת בשביל קרובת משפחה. יש לה כ-5,000 ש"ח שהיא רוצה להשקיע לטווח ארוך יחסית (5+ שנים), ולהוסיף בכל חודש לפחות בזמן הקרוב כ-2,000 ש"ח. היא בבנק לאומי (בונוס - עוד אחת כנ"ל, בבנק דיסקונט), בת 19 (אז הנחה בעמלות וכל זה). נשאלת השאלה, איך כדאי להשקיע? באיזו פלטפורמה? אני חושבת...

אבל אם הוא יפקיד עוד לפנסיה כנגד ה־5,000 הנוספים, כל ה־10,000 יהיה מבוטח..

טוב, לפי המחשבון לא צריך....

בנאדם (נשוי+) שכיר וגם עצמאי. מרוויח מעט בשניהם, אבל העבודה כעצמאי רווחית יותר. המעסיק מפריש לו לפנסיה. הוא לא מפריש בעצמו. מבחינה חוקית הוא לא חייב להפריש לפנסיה. חוסך ומשקיע. יש שתי דירות (עם משכנתא וביטוח משכנתא), קרנות השתלמות, תיק השקעות נזיל בשווי כמה מאות אלפי שקלים. אין ביטוח חיים. לי...

תודה!

קונה דירה יד שנייה (בית ליתר דיוק). בכל בית בשכונה יש חריגות בנייה אבל דווקא הבית הזה כולו בהיתר. העו"ד שלי היה עכשיו בנכס וטוען שזה לא במאה אחוז תואם להיתר והוא מציע להביא שמאי. לדעתי זה מיותר כי מבחינת המטראז' הכל מאושר, אז בסדר הם קיבלו אישור למדרגות בחוץ(!) ועשו מדרגות בפנים, ואולי הם הוסיפו...

טוב לשמוע! תודה

דיברתי איתם בהקשר אחר ואמרו לי שזה נכון לקה"ש אבל לא לקופ"ג. יש לי שם קופ"ג נזילה ועליה (אם אעביר למסלול מנוהל, כי כרגע אני ב־IRA) אוכל לקבל הלוואה 80%, לגבי דמי ניהול הוא אמר שזה לא קבוע (ואני לא רוצה כרגע אז לא חקרתי מעבר לכך).

תודה :-) בינתיים גייסתי הון עצמי ממקור אחר ללא ריבית אז העניין הספציפי הזה חזל"ש. אם כי בתוכניות שלי להתקשר היום להלמן אלדובי לבקש הנחה בדמי ניהול אז אשאל על הדרך.

וואלה כיף לך. תזכירו לי, זה רק על כסף שכבר השתחרר (עברו שש שנים)?

א. מי יודע כמה הריבית וההצמדה על זה? ב. תוך כמה זמן אפשר לבוא לרשות המיסים ולומר להם שהתחרטתי (במטרה לחסוך את הריבית וההצמדה)? לא צריך לחכות שנה וחצי, נכון?

תבדקו שקה"ש מאפשרת הלוואות, לי בהלמן אלדובי אמרו כרגע שאי אפשר כי הם הגיעו למקסימום ההלוואות שהם יכולים לתת.. (יש לי שם קה"ש 170 אש"ח נזיל ועוד כמה עשרות אלפים לא נזיל כלומר עוד לא עברו שש שנים). אם אפשר לקחת הלוואה אז כן, לא לפדות קרן השתלמות. בקשר לשאר אשאיר למבינים...

ולפיכך כמה מס אצטרך לשלם אם אמכור הכל. זה unrealized p&l? והמס הוא 25% מהנ"ל? תודה! (וסליחה על השאלה הבסיסית)

ועל סמך זה לוקח משכנתא 70% ובסוף לא מוכר אז מה קורה? מלבד זה שהוא צריך לשלם מס רכישה

תודה רבה! שנזכה להגיע לדירה הבאה.. ;) עדיין מתלבטת אם אני עושה בשכל שיהיו לי עכשיו שתיים (בעיקרון אני יכולה, ואפילו בלי לקחת משכנתא על הדירה הראשונה אלא רק על החדשה והיקרה - עם הלוואה מהמשפחה) יהיה טוב

ובהנחה שאין לי את הכוח הזה, שווה לשלם על זה אלפי שקלים? זה שווה את ההפרש?

מה זאת אומרת? זה אומר שהייתי משיגה את זה בקלות גם בלי היועץ? אם אני לא מבינה כלום במשכנתאות ואין לי זמן ללמוד את הנושא... אני לא יודעת אם לוותר עליו או לא:'(

החלטנו לרדת למשכנתא אחת והעמלה של היועץ יורדת גם (עדיין יקר יחסית, אבל לחוץ לי בזמן ובעצבים הרופפים שלי, ואני מקווה שישתלם) הנה תמהיל שהוא השיג לחברה שלי, מה דעתכם? טוב? (משכנתא של 798,000)

הוא אמר שזה מה שהוא יעשה, שבעוד כמה שנים נוכל לפרוע את המסלול הארוך ולהשאיר את הקצרים..