תוצאות החיפוש

שלום, כרגע ללא דירה, גר בשכירות. לקראת חתימה על קניית דירה שמועד מסירתה עוד 40 חודשים. ייתכן ובעל הדירה שאני כרגע שוכר, יציע אותה למכירה וארצה לקנות. האם הדירה תיחשב כדירה שניה לעניין מיסוי דירה שניה (מס רכישה) למרות שעוד לא קיבלתי את הדירה הראשונה? האם יש פה דרך לקבל פטור או החזר - נגיד שאמכור...

שאלתי את עו"ד, בגדול התשובה הייתה - עדיף למכור לפני 12 חודשים אחרי חתימת הסכם המכירה של הדירה השניה לקונה (כלומר מאז שאני מכרתי את הדירה ב01/2022) אבל אם אמכור בטווח של ה12 חודשים לאחר קבלת טופס ארבע (הדירה קיבלה טופס 4 ב08/2022) אז אפשר "לריב" עם המיסוי.. לכן רציתי לשאות פה לקבל דעות נוספות.

מכרתי את השניה. אבל אני שואל אם אמכור גם את הראשונה בטווח של ה12 חודשים לאחר טופס 4 של הדירה השניה, שכבר לא בבעלותי.... אם אקבל החזר מס רכישה. סליחה על הבלבול.

ברשותינו דירה א. קנינו על הנייר דירה להשקעה ב 01/2022 , שילמנו מס רכישה 8% כדין. ב01/2022, לפנ שהדירה הייתה מוכנה, החלטנו למכור אותה. הדירה קיבלה טופס ארבע ב07/2022. בדרך כלל, אם מוכרים את הדירה הראשונה לפני שעברו 12 חודשים מקבלת טופס 4 של הדירה השניה, אז אפשר לקבל את מס הרכישה בחזרה. אני מתכוון...

יש לנו הלוואה של בערך 90 אש"ח בפריים + 2 . כמו כן יש לי עכשיו 100k נזיל. מתלבט בין א. לפרוע את ההלוואה (חוסף את תשלום הריבית + מתפנה לי 1700ש"ל לתזרים החודשי) או ב. להפקיד 71 אשח לגמל להשקעה. (מרוויח את הטבות המס + השקעה לטווח ארוך וכו'). ואז חשבתי אולי לשלב ביניהם. להפקיד 71 אשח לגמל ואז לקחת...