• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

החזר על מס רכישה - שאלה מיסוית

  • פותח הנושא פותח הנושא azmaz
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

azmaz

משתמש רשום
הצטרף ב
22/12/21
הודעות
5
דירוג
1
ברשותינו דירה א. קנינו על הנייר דירה להשקעה ב 01/2022 , שילמנו מס רכישה 8% כדין. ב01/2022, לפנ שהדירה הייתה מוכנה, החלטנו למכור אותה. הדירה קיבלה טופס ארבע ב07/2022. בדרך כלל, אם מוכרים את הדירה הראשונה לפני שעברו 12 חודשים מקבלת טופס 4 של הדירה השניה, אז אפשר לקבל את מס הרכישה בחזרה.
אני מתכוון עכשיו למכור גם את הדירה הראשונה. האם זה שמכרתי כבר את הדריה השניה משנה את התמונה? האם 12 החודשים מתחילים ממתי שמכרתי את הדירה להשקעה, או שזה נשאר 12 חודשים בקבלת טופס 4?
תודה רבה
 
נערך לאחרונה ב:
מכרת את הדירה הראשונה או את הדירה השניה?

אם מכרת את הראשונה אז כנראה אתה יכול לבקש פטור ממס רכישה על השניה ומס שבח על הראשונה.
אם מכרת את הדירה השניה אז אין פטור לא ממס רכישה ולא ממס שבח.

לא איש מקצוע, השימוש בתוכן הרשומה על אחריות הקורא בלבד.
 
מכרתי את השניה. אבל אני שואל אם אמכור גם את הראשונה בטווח של ה12 חודשים לאחר טופס 4 של הדירה השניה, שכבר לא בבעלותי.... אם אקבל החזר מס רכישה. סליחה על הבלבול.
 
שאלות לעורך הדין שלך שהיו אמורות להישאל בדיעבד לפני הרכישה של הדירה השנייה..
 
כדאי שתתייעץ עם עורך דין,
על פניו לפי לשון החוק נראה שכן מגיע לך החזר, אבל כאמור אני לא איש מקצוע בנושא
 
שאלתי את עו"ד, בגדול התשובה הייתה - עדיף למכור לפני 12 חודשים אחרי חתימת הסכם המכירה של הדירה השניה לקונה (כלומר מאז שאני מכרתי את הדירה ב01/2022) אבל אם אמכור בטווח של ה12 חודשים לאחר קבלת טופס ארבע (הדירה קיבלה טופס 4 ב08/2022) אז אפשר "לריב" עם המיסוי.. לכן רציתי לשאות פה לקבל דעות נוספות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ש החזר מס על הפסדים בבורסה מול מס רכישה לדירה שניה שוק ההון 3
מ החזר מס על שנת 2024 שאלות שלא מצאתי אליהן תשובות ברורות מיסים 6
מ האם קיימת דרך לקבל החזר על ניכוי מס מפיקדון שלא הושב? מיסים 14
I החזר מס וקיזוז ר"ה כנגד נקודות זיכוי מיסים 32
R החזר מס ל6 שנים אחורה, שממולא פרקטית בשנה השביעית - נותן הצמדה על 7 שנים? מיסים 3
R החזר מס - חשש שיש לי על מס מקסימלי שאולי יקחו לי אחורה מיסים 1
ש החזר מס חו"ל אוטומטי מיסים 0
לאץ' החזר מס על זכיה בשעשועון? מיסים 4
A החזר מס ערך מוסף כשחוזרים מחופשות בחו"ל - טיפים ודגשים מיסים 0
ד לקחת החזר מס הכנסה או לתת לו לתפוח מיסים 19
J החזר מס מיסים 4
ד החזר מס לנפטרת מיסים 1
C החזר מס: היכן מציינים את המס שנוכה מדמי אבטלה מיסים 11
א כיצד מחושבת ריבית והצמדה של החזר מס? מיסים 8
ש החזר מס בחשבון ותיק השקעות זוגי מיסים 5
כ איך לקבל החזר מס משוק ההון מיסים 18
ש החזר מס מיסים 3
navv החזר מס והפקדה עצמאית לפנסיה בהפסקת עבודה מיסים 5
ריש-לקיש החזר מס בגין מגן מס מיסים 1
פ החזר מס מיסים 3
Echelon זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
M החזר מס והפסדים ברי קיזוז ב 867 מיסים 4
ולנטין כיצד תמליצו לי לפעול בנוגע החזר מס ? מיסים 5
ד החזר מס שכיר - הצמדה וריבית - תאריך ערך מיסים 25
B החזר מס - טופס 106 - אין סעיף (218/219) מיסים 1
Max Hyper החזר מס לאדם שנפטר מיסים 23
D החזר מס ל-IRS כ-dual status alien מיסים 7
edangz החזר מס עבודה באילת מיסים 0
Maureen החזר מס לשכיר עמית מוטב מיסים 28
כ החזר מס לידועים בציבור מיסים 2
ד החזר מס לשכיר עם הכנסות ממספר מקומות עבודה מיסים 1
JBUZZ החזר מס בעזרת אלפי מיסים 8
P החזר מס לשכיר- הפרשים משנה קודמת מיסים 4
מ החזר מס על השקעה בBTB ובקרן כספית ועל המס שלקחו לי על דבידנד של מניות מיסים 8
R החזר מס רווח הון ששולם בעקבות הפסד הון בשלב מאוחר יותר מיסים 1
Omerman החזר מס לשכיר - השתלמות מקצועית בחו"ל מיסים 3
ס מכירת תיק השקעות בשביל החזר מס מיסים 9
י החזר מס על משיכת קרן השתלמות לפני 6 שנים \פנסיה מיסים 3
J קבלת החזר מס על כנס מקצועי בחו"ל לשכיר פוסטים מאיכות נמוכה 13
Y מגן מס לעומת החזר מס מהכנסה על שנה קודמת. מיסים 1
S החזר מס, שכיר בשינוי משכורת אצל אותו מעסיק מיסים 5
ב החזר מס שבח עצמאית נדל"ן 8
tomchoook בירור ריבית על המשכנתא לצורך החזר מס נדל"ן 24
deussex החזר מס - החזר דמי ביטוח vs החזר מס הכנסה מיסים 2
ע האם החזר הצמדד מדד הוא הוצאה מוכרת לניכוי בעת חישוב מס שבח? נדל"ן 0
מ החזר מס על תשלום מס על דבידנד מיסים 3
J קוד 206 בטופס החזר מס הכנסה מיסים 8
מ שמירת החזר מס אמריקאי לשנה הבאה מיסים 2
מ החזר מס שוק ההון עם קבלות על פי סעיף 46 מיסים 2
D דוח שנתי למס הכנסה 1301 - החזר מס על הפקדה לביטוח חיים - באיזה סעיף? מיסים 4

נושאים דומים

Back
למעלה