תוצאות החיפוש

זה נכון אבל אתה כמובן משלם גם ריבית. בריביות של היום, אם תיקח משכנתא של 1.5 מיליון, כמה כסף בטוטאל אתה צפוי להחזיר? נניח הלוואה ל25 שנים בריבית של 5% - תחזיר 2.630, כלומר 1.13 מיליון רק ריבית. כמובן שבהרבה מקרים זה לא התשלום הסופי והמסלולים ישתנו, אבל זה המון כסף שאתה משלם ולא רק קונה אחוזים...

יפה אמרת. אוסיף ואומר לפות"ש קודם כל שיש הרבה אנשים שכן קונים דירות, אפילו בלי לחשוב על זה יותר מדיי. מי אמר שלא? מאמין שאחוז האנשים בעלי הדירות בישראל הוא מהגבוהים בעולם. אנסה לחפש אסמכתא לכך, אם מישהו מכיר שישתף :) ועוד סיבות: * כי לא כל אחד יכול לעמוד בחוב של מיליונים, אפילו אם מרוויח לא...

דחוף להוסיף :lol: לדעתי, באופן כללי הביטוי השגור "כמה תשואה עשית" לוקה בחסר. לא עשיתי כלום כי לא מכרתי כלום ולא תכננתי למכור. מה ש"עשיתי" השנה יכול מחר להיחתך בעשרות אחוזים ביום אחד. כשאמכור, אשלם מיסים ועמלות ואקזז אינפלציה רק אז אדע כמה עשיתי.

ממה שאני מכיר ניתן לעשות הוראת קבע להעברה מהבנק לחשבון השקעות, כמו כל הוראת קבע אחרת (בסוף זה עובר מחשבון א' לחשבון ב') הבאסה שלא ניתן לבצע רכישה של נייר באופן אוטומטי, אז תצטרך להיכנס לחשבון פעם בחודש ולבצע רכישה

1. כי ככה נהוג - רבים יגידו כי "צריך" לקנות בית בישראל ולא ירצו לשמוע על השקעה אחרת (גם לא מניות לדוגמא, בטוח שלא אג"ח) 2. חוסר רצון/יכולת/זמן לחקור השקעה בחו"ל על כל המשתמע מכך (זה באמת המון עבודה) 3. כמו שנאמר כבר - יתרון במיסוי דירה יחידה בישראל. 4. הימנעות מבירוקטריה (צריך רו"ח אמריקאי, רו"ח...

יכול להגיד שבאופן אישי סגרתי משכנתא לא מזמן וחקרתי את הנושא אבל לא לעומקי עומקים. בסוף זו לא תורה מסיני ועם התעמקות מספקת לגמרי אפשר להבין את התמונה המלאה ואפילו נושאים יותר מתקדמים. אבל זה לוקח זמן. תוסיף לזה את הזמן וההתעסקות (והבירוקרטיה שזה תמיד מתיש) של לדבר עם בנקים, לעשות מו"מ וכו - בסוף...

מנצל את הדיון ושואל בשביל חבר בהקשר של צוברת מול מחלקת הוא אזרח אמריקאי ורוצה להשקיע בקרן אירית צוברת אבל למיטב הבנתו זה בלתי אפשרי כי הוא אזרח אמריקאי וחייב לקנות רק קרנות שמונפקות בארה"ב 1.האם זה נכון? 2. אם כן, זה לא קצת מוזר? נשמע לי כמו חתכת הגבלה. האם זה תקף גם לאזרחים שהם תושבים...

חפש גם את הניירות הדולריים SGOV / IB01 שהן מוצרים דומים לקרן כספית בישראל ראה דיון בשרשור הזה לא ייעוץ לא המלצה. לא באמת מבין בזה לעומק

אני חושב ששאלה חשובה היא כמה מתוך הקרנות הן רווחים? כי למכור עכשיו מאות אלפי שקלים ברווחים יגרור אירוע מס משמעותי מאד. בנוסף, אני אישית חושב שכן עדיף לפזר סיכונים ואישית גם מעדיף מניות לטווח ארוך. מדבריך נשמע שבקרן כספית יש כ900k. אם מחיר הדירה הוא 1.7 אז בלי למכור מניות תצטרך משכנתא של כ 800k...

מה לגבי העניין שהקרנות האיריות בעצם משווקות על ידי ספקים כמו ishares ואחרים, למשל cspx. לא מבין כלום בנושא אבל ֫אולי זה חסם נוסף למדינת אירלנד למנוע מישראלים לסחור בניירות שלה?

האם הטבה זו תהיה הטבה רק בדיעבד, אחרי מכירת הקרן וחישוב המס הסופי? כי עבור קרן לא בארץ המס הוא ע"פ השקל/דולר, עבור קרן בארץ המס ריאלי לפי המדד בישראל. כלומר אם אני מבין נכון - אין לדעת מראש מה יישא תשלום מס גבוה יותר. מה דעתך?

איזו אם אפשר לשאול?

תשובות מעולות היו פה. מה דעתכם לגבי חלוקת החלק הסולידי לאפיק שקלי ודולרי? למצוא קרן כספית/פקדון בכל מטבע וכך להיות מגודר מ2 הכיוונים ולהמשיך לעשות תשואה. כמובן שזה תלוי בנתונים של פותש (כמה שקלים וכמה דולרים יש כרגע, מה ההכנסה הדולרית החודשית, הוצאה חודשית וכו') אבל אולי זה יכול להוות פיתרון...

רק מוודא, האמירה הזו היא האמירה העומדת בבסיס הדיון הארוך על האם קרן מחקה s&p היא צמודה או לא צמודה לדולר, נכון? אחד הדיונים לדוגמא

@קפיצת הדרך אמרת דברים יפים ונכונים. אבל זה שזה עבד לאנשים ב15 שנים האחרונות לא מבטיח שזה ימשיך לעבוד. מצד אחד באמת יש אנשים שלא היו חוסכים אחרת, מצד שני משכנתא שלא מתאימה לזוג יכולה גם לפרק משפחות (לצערי הרב מכיר חבר שהמשכנתא המנופחת היתה אחת הסיבות ללחץ במשפחה ובסוף גירושין) ולהסב נזקים...

כל מה שאתה אומר נכון. אתה הבעלים של הדירה, אתה גם יכול למכור אותה מתי שתרצה. אבל אני מדבר על כך שאני מאמין שהמון אנשים שקנו דירה בין אם למגורים ובין אם להשקעה לא באמת בחנו לעומק את ההשפעות הכלכליות על חייהם, ובחנו scanrios שונים ואולי השקעות שונות. זה מונע יותר מהתודעה הקלוקטיבית ומלחץ חברתי...

אני בטוח. וזה באמת שיקול חשוב, במיוחד שבישראל אין כל כך דיור ציבורי/חוקים שמגנים על שוכרים לטווח ארוך וכו'. אבל עבור רבים אחרים (למשל כאלו שקנו דירה להשקעה) אני לא בטוח שמה שציינת זה מה שמוביל אותם. השיקול הוא "צריך לקנות דירה", בלי באמת לבחון האם יש אלטרנטיבות השקעה שמתאימה ונוחה להם יותר.

אני אגיד לך איפה הבלבול, אנשים מדברים ומתנהגים כאילו זה לא ככה. אבא של אשתך, דוד שלך, השכן שלך ונהג המונית שנסעת בה אתמול דואגים להזכיר כמה זה חשוב לקנות דירה ולהתפלא למה לא עשית את המהלך הזה כבר? גם אם נדרש ממך לקחת משכנתא של 75% בסכום של כמה מיליונים, זו אפילו לא שאלה עבורם. בית "צריך" לקנות...

וואו, זה בעיקר. זה לפעמים מגוחך איך ה"חלום" של ישראלים זה "לקנות דירה בישראל". למה? כי האבא והדוד והשכן שלהם הם כולם נאורים וכולם חכמים ויודעים שחייב לקנות דירה...הרי זה ברור... הרבה גם מתבלבלים בין לקחת משכנתא של 75% לבין לקנות דירה שתהיה בבעלותך. העיקר שאפשר להגיד ש"יש לי דירה"

מעניין, תודה אז פתיחת קרן השתלמות על שם הילד זה כאמור הכי משתלם? ידוע לך האם: 1. ניתן להעביר בהוראת קבע חודשית? 2. אפשר להשקיע במסלול מחקה מדד?