תוצאות החיפוש

אני מקבל הודעות כאלה.ולא אני לא צריך שום הלוואה ויש לי מספיק בעובר ושב. תרגע. השוק האפור לא יגיע אליך.שליחת הודעה בטלפון לא מוכיחה שום ידיעה אלא אם כן תחזור למספר. מלבד זאת.לא יודע מה זה אומר שוק אפור.יש סיכוי טוב שזה חברה לגיטימית עם ריבית מאוד גבוהה.שלא כדאי להתקרב כי התנאים גרועים מהבנק

בפוסט השני יש תגובות מעניינות של עדו מרוז

הסקר על דאו-גונס http://www.assafnathan.com/2017/11/תוצאות-הסקר-של-עדו-על-הדאו-גונס/ פוסט על הביטקוין http://www.assafnathan.com/2017/11/ולמרות-הכל-נוע-תנוע-פוסט-מספר-3-או-אני-מק/ אומנם מלפני חודשיים אבל עדיין מעניינים

אמל"ק ברגע שהקרן השיגה הרבה כסף מאנשים התשואות מתחילות לרדת

כתבה מכלכליסט https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3729503

https://www.themarker.com/wallstreet/1.5708778 כתבה בדה מרקר על מחקר בנושא מה יותר משתלם השקעה בנדלן מניות או איגרות חוב

לא ידעתי שאני יכול לקחת הלוואה לקניית מניות לעבור למסלול 30 אחוז ולקזז ריבית על הלוואה לקניית מניות.אם זה נכון לא ידעתי. יש מס של 25 אחוז על השבח לא כולל הפחת אבל המס על הפחת הוא רק על זמן השכירות ולכן יכול להיחשב כמס על השכירות עצמה

שוב בהשוואה לשוק המניות שכירות היא כמו דיווידנד.ומה אם החברות שקניתי לא נותנות דיווידנד? אם לקחתי הלוואה לקניית מניות שוב נדפקתי אין שום אפשרות לעבור למסלול מס שולי שאז מתקזז הריבית. כמו שהזכרתי המס במכירת הדירה הוא רק על זמן השכרה בפועל. ואם בזמן ההשכרה הרווח מהדירה הוא 3 אחוז נטו (שזה מאוד...

דרך אגב בהחלט גם לדעתי יתכנו מקרים בהם המס גבוה ממס רווחי הון במיוחד לאחר מס קנייה. ולאחר דבריו של אורי בהינתן שברצונך להרוויח גם מהמכירה של הנכס ההבדל במיסוי הוא קטן כיום אלא אם כן אתה לא מרוויח הרבה מהשכרה שאז המס נמוך (0 אחוז מתחת ל5000 לחודש) או אם אתה מתכוון למכור את הנכס לאחר גיל 60...

לא שכחתי זה נכלל ב10 אחוז מהוצאות ולכן זה נטו רק 3 אחוז תשואה. ב2014 זה היה 3.5 ברוטו ממוצע בארץ ורוב האנשים שמתעסקים עם זה אומרים שיש להוריד חודש משנה שזה 8.5 אחוז אז זה נראה לי די נכון

קראתי קצת והבנתי.אכן לא ידעתי על זה בעיקרון פחת נחשב 2 אחוז לשנה ועל הדירה עצמה זה שתי שליש מזה זאת אומרת 1.333 ולכן דירה ששווה מליון שקל תהיה חייבת מס על 13000 בשנה שמס שבח על זה הוא כ3250. המס הוא רק על תקופה שהדירה הושכרה למגורים.בהינתן שניתן להרוויח 3 אחוז ושליש תשואה על הדירה שזה אם אני לא...

לא הבנתי. בכל מקרה בהשוואה מס על דיווידנד והשקול שלו שכירות, יוצא שמס על דיווידנד גבוה בהרבה. למס שבח פטורים רבים מאוד והרבה מאוד זיכויים.בשוק ההון הזיכוי היחיד הוא האינפלציה במכירת מנייה.שכירת יועצים בשוק ההון לא מנוכה בכלל.מצד שני יש לזכור שדמי שמירה ויעוץ בשוק ההון נמוכים משמעותית מדמי...

10 אחוז ללא פחת זה יותר נמוך מ25 אחוז וזה יוצא בערך 15 אחוז בהנחה שההוצאות הם כשליש מההכנסת. בדרך כלל ההערכות הם שההוצאות לטווח הארוך הם 10 אחוז מההכנסות משכירות.ולכן זה יוצא כ11 עד 12 אחוז מס במצב שבו ננקה הוצאות על שיפוץ הנחות לשוכרים ועורכי דין או חשבון. אני לא מנקה הוצאות ריבית כי אני משווה...

במדד הצריכה יש רק מה שצורכים.מה שנחשב השקעה לא נכלל במדד. ולכן קניית עסקים ומניות ויצירות אומנות הם לא חלק מהמדד כי הם משמשים כהשקעה שבתקווה תחזיר את עצמה.בקניית בית חלק מהכסף זה שכירת שירותי דיור וחלק זה השקעה ולכן ברור שצריך להחשיב רק את חלק שכירת שירותי דיור שהוא מתכלה. הבעיה הגדולה היא איך...

אנשים העלו פה את עיקרון המדרון החלקלק. אבל גם אם נניח שלא יהיה שום מדרון.מי קובע מה זה שירות לאומי או צבאי. זה תלוי תרבות הערבי המוסלמי יגיד שההליכה למסגד תורמת לקהילה שלו.והחרדי יגיד שלימוד תורה תורם לקהילה. אם מישהו מסרב לשירות צבאי ומסכים לשירות לאומי זה בסדר? אם אני בעד שירות לאומי בתור...

לעניין הדירה.אם אתה אוהב את הדירה אין טעם למכור.אבל אם אתה פתוח להצעות אז יש אפשרויות. אם אתה מוצא דירה ב1.4 מליון ומוכר ב1.8 את שלך ונשאר לך אחרי הובלה ומיסים 300000 וזה נוסף ל900000 שיש לך כבר לא כולל פנסיה אז 1200000 יתנו לך ל20 שנה קצת יותר מ 5000 בכל מקרה מציע לך למצוא משרה חלקית...

החישוב שלי יוצא שעד גיל 60 אתה נהנה מכסף לא כולל פנסיה ואחריו אתה נהנה מפנסיה ואחרי גיל 67 מפנסיה של המדינה. אל תשכח שפיצויים עלולים להוריד מהפנסיה אבל אולי כדאי לקחת חלק מהפיצויים שפטורים ממס כדי להגדיל הכנסות בתקופה לפני הפנסיה. לפי זה ובהנחה שבפנסיה תגיע לסכום של מליון.מהתשואה בגיל 60 יהיה...

אני חושב שאתה לוקח את התשואה מוסיף 1 ואת זה עושה בחזקת השנים שהתיק חי מוריד 1 מהתוצאה וזו התשואה לדוגמא אם התשואה 0.03 ואתה בודק ל3 שנים אז אתה עושה. 3^1.03 וזה יוצא 1.0927 וזה יוצא תשואה של 0.0927 אפילו שחישוב התשואה האמיתי שהתיק עשה זה הרווח חלקי גודל התיק כי ב3 השנים שינית את...

לא בטוח שאת רוצה לפרוש.אולי חצי משרה תגרום לך להיות מאושרת ככה שלא תצטרכי לפרוש. רוב האנשים סובלים בעבודה כי היא אינטנסיבית מדי וחצי משרה זה מצוין בשבילם

אם ניקח רק את עליית ערך הדירה אז בארצות הברית נדל"ן החזיר לשנה מדד פלוס פחות מאחוז אבל אם לוקחים בחשבון שכירות זה מוסיף כמעט 8 אחוז בשנה אבל צריך לזכור שלא לוקחים בחשבון הוצאות על דירות שהם עלולות להיות גבוהות מדמי ניהול על מניות.וגם נכסי נדל"ן הם מעטים יחסית למדד שמקיף כמות גדולה של מניות...