תוצאות החיפוש

אתה מדבר כאילו המצב הנפוץ שקורה הוא שלקוח פונה למתווך ומבקש למצוא דירה מתאימה. אלא המצב הנפוץ הוא שהלקוח של המתווך הוא בפועל המוכר, אבל המתווך הופך את הקונים שמגיעים עצמאית ללקוחות שבויים אם הם רוצים הזדמנות בכלל לראות את הדירה. בזה אין שום לגיטימיות.

חודשים? ראיתי כבר מישהו חוזר לפה אחרי שנים כשהוא עדיין לא השקיע את הכסף כי הוא התלבט על החלוקה האופטימלית. קודם לוחצים על הכפתור הירוק, אחרי זה תמיד אפשר לשנות, מקסימום עם כספים חדשים.

לגבי הסכם ממון - אני לא מסכים עם אחרים פה. יש לצעד הזה השלכות, זה צעד שמפרמפל את היחסים. מה שאומר שאם תעשה את זה לפני קניית דירה היא תאבד את הזכות שלה להטבת דירה יחיד אם היא תרצה לקנות דירה. המדינה אוהבת להעניש זוגות ביחס לרווקים, אל תתן לה תחמושת נגדך. מה גם, זה צעד חסר תועלת עבורך, כי אם היא...

אוקי תודה על התיקון....

המינוח הנכון של מה שאתה רוצה זה הלוואת\משכנתא בלון (ולמחזר אותה כל תקופה) לא יודע האם אפשרי בארץ או באילו דרישות\תנאים

גם ברולטה בקזינו לא צריך לנצח בצורה עקבית, מספיק פעם אחת...

אין דרישות מיוחדות בשביל המארג'ין הבסיסי. בשביל לסחור באופציות בIB צריך לעבור שאלון.

אם אתה מעדיף להתחיל לשלם משכנתא על פני מדד תשומות הבניה לרוב אין בעיה לבקש מהבנק לשלם את הכל מיד ולא לשחרר בתשלומים (אם אפשרי על פי החוזה רכישה כמובן). בכל מקרה תשאל את הבנק בזמן הוצאת המשכנתא ויתנו לך תשובה מדוייקת. הנהלים יכולים שונים בין הבנקים

הבנק ישחרר כסף לפי הלוח תשלומים בחוזה. אפשר לבקש ממנו להקדים תשלומים.

אתה טועה. אבל הוא לא נותן לך את הריבית שיש כרגע. זה קצת יותר מורכב. אני חושב שלרוב זה יהיה על פי ריבית גבוהה יותר. יש לבנק איזה דרך לחשב את הריבית בהתאם למתי הוא ישחרר את הכסף.

במקרה הזה העסק (בנק לאומי) שלח לי קישור שבו אפשר לבקש העתק של הדו"ח. אז זה היה פשוט ואוטומטי ולא הייתי צריך לחפש ממי לקבל את זה.. לא בטוח שזה בגלל הכמות. המשכנתא מגדילה את שווי הביטחונות בניגוד להלוואה רגילה (מה שמעלה את הסיכון עבור הגופים שלא תוכל להחזיר את ההלוואות)

פעם אחרונה שעשיתי את זה קיבלתי את הדוח שהפיקה אחת הלשכות עם הדירוג שלהם. אז זה גם דרך לקבל את זה חינם...

במצבים מסויימים כן ניתן, כמו במקרה של תשלומים לקבלן. כי יש הגנה לכספים של הבנק במקרה שהעסקה מתבטלת פתאום. (אבל עדיין לא כל הבנקים מסכימים) בעסקת יד 2 רגילה? לא.

בנק משלם את הכסף ישירות לקבלן על פי הלוח תשלומים. אם אפשר להקדים את התשלום אתה יכול לבקש מהבנק לשחרר את כל הכסף מיד ולא לחכות למועד תשלום אבל לא תמיד זה אפשרי לפי החוזה ולפעמים יש "קנס" להקדמה שאותו תצטרך לשלם. גם לפעמים הבנקים ידרשו שקודם תשלם את כל ההון העצמי ושהכסף שלו יהיה הכסף האחרון, אז...

חפש טופס דיווח עסקת אקראי. יש איזה pdf שזה מוצא בגוגל. מה עושים עם זה בדיוק? מניסיון גם פקידי משרד מע"מ לא ידעו לעזור לך (לפחות במפ"ל). אולי אם תלך פיזית למשרד מע"מ יהיה לך יותר מזל. ...אז כנראה שהאופציה של חבר היא הכי ריאליסטית...

אם כל הכסף שיוצא על הדירה ונכנס ממנה מגיע לחשבון בנק של הבן זוג אני לא רואה סיבה. אבל אני לא עו"ד. אם זה כל כך מטריד אותך באמת תתייעץ עם אחד.

למה שתצטרך לחלק את זה? בהיפרדות מחלקים נכסים משותפים, במצבים מסויימים מקום מגורים הופך לנכס משותף גם אם הוא בבעלות אחד מבני הזוג. מקור הכנסה שלך זה לא נכס משותף, אולי רק החלק של התיק שצברת לאחר כינון הקשר. אין קונספט של מימון הצד השני לאחר פרידה (אלא אם היו ילדים ואז יש מזונות)

אין כזה דבר מתנה של 50% של כל הנכסים שלך. הסיפורים האלו בדרך כלל נוגעים לדירה שבבעלות אחד מבני הזוג ששני בני הזוג התגוררו בה שנים. אם אתה רוצה להימנע מהסיכון הזה תשכיר את הדירה שלך ותגור עם בת הזוג בדירה מושכרת. הפרדת נכסים מה שנקרא.

אם זה מסלול הוני - ועברו שנתיים מההענקה - אין מס שולי, רק מס רווחי הון על ההפרש בין המחיר מניה במימוש למחיר מימוש (בדוגמא שלך יהיה רווח של 25$ שהוא ימוסה). אין שום חשיבות למחיר בזמן הענקה כשמדובר בחברה פרטית. אני לא יודע להגיד על ההבדל בין אופציה לRSU - אבל כל עוד זה במסלול של סעיף 102 רווח הון...

ברוב העסקאות זה מוחזק ל3 ימים, עד אז באופן הזוי חברת האשראי לא תדע להגיד לך האם העסקה קרתה בפועל או לא, רק העסק שחייב אותך. אם היא לא קרתה אז זה ישתחרר אחרי 3 ימים. בעסקאות בתחום התיירות זה יכול להיות מוחזק גם ל30 ימים אם העסק לא ביטל את התפיסת מסגרת. קרה לי בהזמנת טיסה שעקב תקלה במערכות שלהם...