תוצאות החיפוש

שאלה היפותטית אם נניח אגח ממשלתי שקלי ל15 שנה ניתן בריבית של 5% ונניח שנשארה לי משכנתא קל"צ של 3% זה כן יכול להיות הגיוני כלכלית? כביכול כן, כי זה מבטיח (כמעט) מעט תשואה אבל בטוחה, ואז זה כבר תלוי בשיקולים של כל אחד. אבל... אג"חים זה יצור מבלבל ואני לא בטוח שאני קורא נכון את המצב

תודה רבה חברים, עזרתם מאד! אז המסקנה היא להישאר עם פיקדון נזיל לפחות כל 35 יום. (לא יודע מה הקטע שלהם עם 35, אבל ב3 בנקים שונים זה הטווח שהציעו - או 35 או 90 יום)

בעבר כתבתי על זכייתי במחיר למשתכן. סגרתי פקדון בבנק (עם נזילות כל 35 יום) לפני כחודשיים ומאז הריבית עלתה המון ואפשר למצוא פקדונות הרבה יותר אטרקטיביים. מבחינת הפרוייקט כרגע אין אפילו היתר בניה. כדי לדעת מה הפקדון הכי מתאים עבורי (בעיקר מבחינת נזילות - האם נזילות חודשית היא הכרחית או אפשר להסתפק...

אם זו קרן, היא לא בעצם מוכרת וקונה אג"חים (או לחלופין מחכה עד פדיון ואז קונה אגרות חדשות) באופן "אוטומטי"? זה אפשרי לאינדבדואל למכור אג"ח ספציפיות / להחזיק אג"ח ספציפיות עד פדיון מתוך הקרן?

מעניין. מצאתי גרף לוגריתמי (לא בדקתי את אמינותו) מ1880 שכולל כביכול גם אינפלציה. לא כתוב כלום על דיבידנדים אז מניח שבלי. אכן נראה שהעלייה פחות אגרסיבית במהלך השנים לעומת ללא אינפלציה. אבל כמו שאמרת, ההשקעה בהחלט היתה מוצלחת והמגמה היא ברורה

כביכול כן, אבל זה לא מובטח. כידוע... הרבה דברים יכולים לקרות. אמרת בעצמך: זה אכן יכול לקרות ולכן זה עוד סיכון למי שלקח חלק מהמשכנתא כצמודה.

אולי זה ברור מאליו.. אבל סיכון נוסף במקרה וחלק מהמשכנתאות שלקחת צמודות מדד, הוא כמובן אינפלציה גבוהה במשך שנים כתבו על כך הרבה פעמים בפורום . במקרים כאלו אם הקרן עדיין גדולה גם לאחר מספר שנים של תשלום חודשי, הקרן עלולה לא להצטמק כלל ואף לגדול

חחח וואו 323 עמודי שרשור!! בהחלט מטורף מרפרוף קליל ביותר בהתחלה ובסוף השרשור, זה לגמרי מרגיש אותו דבר ..

זה בסדר גמור, באמת. אבל כל יום לשתף עם כולם ניחושים, ואז בדיעבד לנסות להסביר למה היום הבורסה עלתה או ירדה והאם זה תאם או לא תאם את הניחוש... זה מתאים יותר לדיון בפייסבוק בקבוצות שאתה רואה שאנשים לא באמת הכי מבינים עניין... ות'יודע מה, כן היה בזה משו קצת נחמד בהתחלה. אבל זה כבר נהיה אבסורדי...

חייב להגיד שזה נהיה (כבר מזמן) אחד השרשורים הכי רדודים והכי לא ברוח הפורום ופשוט הפך לפוסטים של ניחושים ועדכונים יומיים על שוק ההון. אני רואה פה אנשים שמנסים לחזות מה יהיה במהלך יום המסחר על בסיס הpre market... בחיאת... את מי זה מעניין?! אולי זה רק אני, אבל זה כבר נהיה מטריל ומספים

אם כבר העלו את הדיון הזה מהאוב, איזה תמהילים יכולים לדעתך להיות עדיפים אם לבנאדם יש יכולת החזר גבוהה ומתכנן לפרוע חלק לא קטן מהמשכנתא בטווח של 5-7 שנים קדימה?

אתה מחפש תשובה ודאית לשאלה שבמהות שלה לא וודאית ("האם בסופו של דבר הסטטיסטיקה תהיה לצידי"). אתה גם יכול ליפול על מקרי קצה ואז הסטטיסטיקה מעניינת את ה***. עד כמה שאני יודע (לא מבין בזה בכלל) בקרנות ממונפות יש גם סיכוי לאבד את הקרן שמן הסתם אין גרוע מזה. בסוף זה עניין של ניהול סיכונים. בנוסף ההנחה...

@ברנור היה עליהם דיון בעבר אני בעבר דיברתי איתם על case של מטבעות ולא של NFT, אבל נשמע שהם יודעים מה הם עושים

1. אכן 2. אכן. במודע הפיקדון הזה לא ייתן לי כנראה אפילו את האינפלציה, אבל הקרן מובטחת (כביכול) ולפחות זה ייתן תשואה נמוכה אבל עבור סכום לא קטן של כסף (מאות אלפים). בפועל - הסכום שעתיד להיות ההון העצמי למימון הפרוייקט יישחק קצת פחות

קרה לי גם. ברוך השם זכיתי במחיר למשתכן ומבחינתי נרשמתי במחשבה שאין סיכוי (נרשמתי לערים הכי מבוקשות) אז גם לי זה בא "בהפתעה". אשתף מה שעשיתי כדי להערך בהתאם ולארגן מימון לפרוייקט, אולי יעזור לך איכשהו: 1. הערכה מחודשת של כל הנכסים שלי (נדלן אחר, שוק ההון שכלל אג"חים ומניות). מבחינתי המטרה היתה...

אז מה הדרך הטובה ביותר (קרי, איזה אג"ח לרכוש) עבור אדם שרוצה היום להשקיע באג"ח ולהחזיק עד הפדיון שיהיה בעוד שנתיים? אג"ח שכבר קיימת והמועד פדיון שלה הוא בדיוק עוד שנתיים?

אם פות"ש באמת מחפש השקעה לשנתיים באג"ח: 1. האם עדיף לרכוש אג"ח קיים עם מועד פקיעה עוד שנתיים? או שעדיף לחכות לאג"ח חדש כזה (עם מחמ של שנתיים) שנפתח ולרכוש אותו? איך יודעים? 2. האם זה ממש לא כדאי לרכוש למשל אג"ח שהונפק לפני שנה ל5 שנים, פשוט לרכוש אחד כזה ולמכור אותו עוד שנתיים? אם זה לא כדאי...

וואו זה נשמע בהחלט מטורף. תוכל לשתף את החישוב המדויק ? אני מניח שהחישוב זה משהו בסגנון: חישוב ריבית דריבית מפיקדון בריבית שנתית של 10% עם סכום השקעה התחלתי מסויים (שזה הסכום בו קנו בית) עבור 50 שנה ומזה מנכה % אינפלציה מצטבר לשנים שבין 1970-2021 ? אגב, ניסיתי למצוא נתוני אינפלציה משנת 1970 אבל...

נייס אפשר דוגמאות קונקרטיות? שאתה כותב "אנרגיה, תשתיות, מוצרי צריכה,..." איזה מדד בדיוק אתה בודק?

תודה חברים האמת שלגמרי עשיתם לי סדר בראש