תוצאות החיפוש

  1. I

    מתקשה לאתר תב״ע לפרויקט

    לא אין שם, חיפשתי ברמ״י וגם דרך govmap לראות אם יש עוד תוכניות על אותה חלקה, והאמת שספציפית אפילו אותה תב״ע שיש על המגרש שכן הופיעה בתיק בניין בעירייה, לא הופיעה בgovmap. יש לך עוד רעיונות ? גם אם ניתן להוציא היתר עם התב״ע של השכונה, יש לזה תנאים כמו תוכנית פיתוח/בינוי - שאני מניח שהייתי אמור...
  2. I

    מתקשה לאתר תב״ע לפרויקט

    היי, אני מסתכל על פרויקט מסוים בעיר מודיעין שעדיין לא נבנה (חלקו במחיר למשתכן), מצאתי את התיק בניין. כחלק מהתיק הבניין, אני רואה שיש על הבניין כמה תב״עות, אחד של תוכנית מתאר כללית של כל השכונה, ואחת עם פירוט על אותו מגרש מדובר. כיוון שאני רוצה לראות פרטים מדוייקים על הבניין שהולך להיבנות (תשריט...
    • IAR
    • נושא
    • תגובות: 4
    • פורום: נדל"ן
  3. I

    פרטים על תמ״א 38 - חיזוק מבנים

    היי, ניסיתי למצוא מידע על פרויקטים של חיזוק מבנים, דיוני וועדה בעירייה, התנגדויות, תוכנית להפקדה ואני לא מוצא את זה בשום מקום - לא בעירייה, לא במנהל התכנון, לא ברמ״י. לעומת זאת, על פרויקטים של בינוי-פינוי (התחדשות עירונית) יש את כל המידע בתב״ע, והכל מאד מפורט. אני אקח סתם דוגמא: פרויקט תמ״א...
    • IAR
    • נושא
    • תגובות: 0
    • פורום: נדל"ן
  4. I

    עלות ביטוח נכות בפנסייה

    המעסיק משלם לי כיום אובדן כושר עבודה על כל השכר, אז יש לי כפל ביטוחי על הסכום שהולך למקיפה. יש מצב שאני יכול לבקש ממנו לו לא לשלם לי על כל השכר אלא רק על מה שהולך לביטוח מנהלים (כי אני משלם על זה שווי מס אז זה כן עולה לי כסף) - אבל לא נכנסתי לזה.
  5. I

    עלות ביטוח נכות בפנסייה

    חישבתי את זה גם.
  6. I

    מעבר מביטוח מנהלים - חישוב מקדמים

    כן, בגלל זה כמו שכתבתי בדקתי כמה זה השתנה ב5 שנים האחרונות, והנחתי שזה יהיה קצב השינוי עד הפרישה שלי. (זה מאד לא מדויק, אבל בגלל תהיתי פה אם מישהו עשה חישובים יותר מדויקים). אני לא מניח שזה יישאר כמו היום, זה בטוח לא יקרה.
  7. I

    מעבר מביטוח מנהלים - חישוב מקדמים

    היי, השתמשתי בטבלה הזאת כדי להשוות פנסייה (משלימה) מול ביטוח מנהלים. יצא לי שביטוח המנהלים ישתלם לי רק כשהמקדם יגיע להיות 246/221 (בהנחת תשואה של 3%), 249/224 (בהנחה יותר סבירה של 5%), אחרי הנחת 24 תשלומים מובטחים ולפני, בהתאם. ראיתי בתקנון פנסייה 2020 שלי שכבר היום המקדם לקצבה מובטחת ל240...
  8. I

    פיצול הפקדות בין קופות בשכר מעל 34K

    אני חושב שההטבה הזאת רלוונטית רק אם יש לך ביטוח מנהלים/קופת גמל - אבל אתה צודק ששווה לבדוק את זה ולראות שלא מחייבים אותי לקבל את ההטבה הזאת אם אני עובר למשלימה. (כי אז בכלל יהיה לי כפילות על כל השכר, לא רק על החלק של המקיפה, אלא אם במשלימה אפשר לבטל את הפנסיית נכות) זה בדיוק מה שאמרתי, שהאכ״ע...
  9. I

    פיצול הפקדות בין קופות בשכר מעל 34K

    כיוון שעד כמה שידוע לי המעסיק מחויב להפקיד לאכ״ע פרטי רק בביטוח מנהלים/ קופת גמל - אם אני עובר לפנסייה משלימה אז לא, אז אין כפילות. לגבי גמל - אם אחליט שאני עובר לגמל ולא למשלימה, אני חושב שכבר התקנות החדשות יתפסו ואז האכ״ע יהיה רק על החלק מעל הפנסייה המקיפה. אתה מכיר משהו אחר ?
  10. I

    פיצול הפקדות בין קופות בשכר מעל 34K

    נכון, הורדתי את הביטוח בפנסייה למינימום. אבל משום מה גם אחרי שעשיתי את זה, העלויות ביטוח שלי בפנסייה לא כאלה נמוכות (העלתי על זה פוסט אבל לא קיבלתי תשובות לצערי). אני בכל מקרה לא חושב שזאת כזאת הטבה כי הביטוח הכפול הזה מיותר ועולה לא מעט כסף, בקרוב אעביר את הביטוח מנהלים לפנסייה משלימה/גמל ולא...
  11. I

    פיצול הפקדות בין קופות בשכר מעל 34K

    יש מעסיקים שמשלמים על חשבונם, כמו אצלי. מה שכן, במשכורות גבוהות משלמים על האכ״ע שווי מס, ובמדרגות מס האלה זה יוצא בנטו כמו העלות של האכ״ע בפנסייה.
  12. I

    פיצול הפקדות בין קופות בשכר מעל 34K

    שתף איך הצלחת להתמקח עד לפטור מוחלט.
  13. I

    מעבר לפנסייה משלימה/קופת גמל

    טוב יש לזה את החסרונות של זה, רשימה חלקית תהיה ההתעסקות עכשיו בעוד קופה (פנסייה מקיפה, משלימה וגמל) עם עוד מקום לטעויות, דמי ניהול גבוהים יותר בגמל (אם אני לא בira), ובכלל אני מעדיף גישה כמה שיותר פשוטה אם היתרון הוא לא מאד מהותי, ופה הוא לא מרגיש כזה. תודה על העצה בכל מקרה.
  14. I

    מעבר לפנסייה משלימה/קופת גמל

    לא בטוח שאני מבין איך, הרי בקופת גמל אין ביטוח חיים, זה משהו שאני צריך לרכוש בנפרד. תוכל לפרט ? כן אתה צודק, אז מבחינת החישוב שלי זה עוד יתרון לira. בכל מקרה התכנון שלי הוא לעבור כנראה לira בקרן השתלמות, אם אראה שזה לוגיסטית פשוט ולא מצריך הרבה התעסקות אז בהחלט אשקול לעשות את זה גם בגמל.
  15. I

    מעבר לפנסייה משלימה/קופת גמל

    היי, בן 37. אני היום בפנסייה של דש, עם תנאים טובים (דמי ניהול מהפקדה 0.45% וצבירה 0.04%). יש לי גם ביטוח מנהלים במגדל עם דמי ניהול גבוהים (2% הפקדות ו1.1% צבירה), עם צבירה של 400k בערך. (עם מקדם מובטח של 203). קצת התמהמהתי עם זה, אבל החלטתי שמספיק ואני רוצה להעביר את הביטוח מנהלים. השיקול הן...
  16. I

    ביטוח מנהלים עם מקדם מובטח מול הצעה אטרקטיבית לקרן פנסיה משלימה

    כן ראיתי שכתבת שהורידו לך ל1% - לא נשמע כמו איזה שיפור דרמטי. לגבי האכ״יע - נשמע לי לא סביר בעליל שהמעסיק משלם על זה אם אתה בפנסייה, תבדוק את זה טוב, זה לא הגיוני.
  17. I

    ביטוח מנהלים עם מקדם מובטח מול הצעה אטרקטיבית לקרן פנסיה משלימה

    לא הבנתי למה שתשלם על אכ״א של מגדל אם אתה עובר לפנסייה משלימה של דש. בפנסייה (במקיפה וגם ברוב המשלימות) יש רכיב מובנה של אכ״א. או שלא הבנת משהו או שמשהו בהסבר שלך לא מסתדר לי.
  18. I

    עלות ביטוח נכות בפנסייה

    היי, אני בפנסייה המקיפה של דש. אני מפריש כ18k לפנסייה, עם אחוז כיסוי של 37.5%, בן 37. יוצאת לי עלות שנתית של בערך 1100 ש״ח רק לכיסוי הביטוחי של הנכות. עשיתי את החישוב בעצמי בעזרת הטבלאות המקדמים, הכיסוי הנמוך יחסית שלי והמשכורת הקובעת - ויוצא לי אזור ה920 שנתי. (דש אפילו שלחו לי את החישוב שלהם...
  19. I

    ביטוח מנהלים עם מקדם מובטח מול הצעה אטרקטיבית לקרן פנסיה משלימה

    הצלחת להוריד את מגדל בסוף ? גם אני באותה התלבטות.
  20. I

    שאלת השאלות מסלול או דמי ניהול?

    תודה. אמרו לך כמה יהיו הדמי ניהול לira ? בהלמן אדובי זה אזור 0.25%, עוד לא יצא לי לבדוק מול דש.
Back
למעלה