תוצאות החיפוש

לא טעיתי, תבדוק את עצמך. 913k עפ פני 30 שנה לעומת 607k על פני 20 שנה

אני הבנתי, ואשמח שתתקנו אותי אם אני טועה, שיש בעיה בלקיחת משכנתא על דירה שטרם עברה פרצלציה. כך שזה גם שיקול ברכישת הדירה. בעבר התענייתי ברכישת דירה שהמתווך אמר שלא ניתן לקחת עליה משתכנתא מהסיבה הזו ולכן היא היתה זולה יחסית לדירות דומות באזור...

אני גם התחבטתי בשאלה ושמתי לב שיש נקודה נוספת שהרבה מתעלמים ממנה. הרבה סוברים שאם גובה הריבית במשכנתא היא 4.5%, צריך להאמין שהשוק יעשה 4.5% + מס כדי להגיע לנקודת שוויון )נניח רייבת קבוע ולא צופים מיחזורים או הורדות ריבית). אבל בוא נסתכל על התרחיש הבא. גובה מסלול קלצ- 500,000 ריבית- 4.5 שנים -...

שימוש בחסכונות לטובת כיסוי משכנתא ואז לא נשאר הון נזיל

מניסיון שלי, ככל שיש מסלול פריים,הבנק יכול להתגמש יותר. בתנאים שאמרת וכיוון שאנו בסביבת ריבית ככהנ יורדת הייתי הולך על קצ- בסכום מקסימלי שלא מעביר אותך למדרגת מימון גבוהה יותר ושאתה יכול לפרוע באופן מיידי. קלצ- להשלים את הקצ לשליש פריים- שליש מלצ- שליש בנוסף הייתי נסגר על החזר חןדשי רצוי ולוקח...

לגבי פנסיה, מילא אבל לגבי קה"ש לא ברור למה להפריש הכי מעט ולא להיפך? הרי זה חסכון שנחשב כהוצאה מוכרת + פטור ממס רווחי הון

חד משמעית כן. רכשתי דירה לפני 3 שנים והצלחתי להוריד את הקבלן ב 5 אחוז ממחיר המחירון שהיה גם ככה נמוך ממחיר השןק ביחס לדירות דומות באזור מקבלנים שונים. במצב שלי אני הייתי הרוכש הראשון בשוק החופשי אז כנראה שהקבלן היה קצת בלחץ. אומנם הגדלתי את המקדמה, אבל עדיין זה השתלם לי. היום זה שוק הרבה יותר...

בגדול, הריביות נראות טוב למסלולים. בקטן, הדבר שהכי משפיע ודרמטי במשכנתא זה תקופת ההחזר. כשלקחתי משכנתא לפני חצי שנה גם אני הייתי בגישה של קלצ למינימום זמן אבל ככל ששיחקתי עם המספרים הבנתי ששווה לי להעלות שנים בקלצ כדי להוריד שנים בשאר. נק' האיזון כלומר, הנקודה שבה השנים בכל המסלולים זהים ואתה...

כמה דברים מרכזיים- 1. במסלול פריים אין עמלת פירעון בכלל. 2. מסלול צמוד הוא הכי "נח" לבנק וככל שתקח שם יותר כסף, תוכל להוזיל את הריביות במסלולים האחרים. 3. במסלול קלצ, ככל שהמסלול לתקופה ארוכה יוצר, כך תצפה לריבית גבוהה יותר. 4. מדרגות מימון, ככל שאתה במדרגה נמוכה יוצר, הריבית טובה יותר. 5. כל...

מתוך עניין, מה היתרון של עוסק מןרשה במקרה הזה? הרי בין כה אין מעמ בכסף המתקבל?

תודה רבה! מישהו התנסה ויכול להמליץ? יש הגבלות על גובה השימוש במטח או שאפשר בכל סכום?

היי, טסים בקרוב ומחפש כרטיס אשראי ללא עמלות המרת מטח, ללא מרווחי המרה, ללא דמי שימוש חודשיים- לפחות לשנה הראשונה - ואם יש מתנת הצטרפות בדמות גיפטקארד זה בכלל מעולה! אשמח להמלצות

היי לאחר כמעט שנתיים שהם באוויר, אשמח לשמוע תובנות לגבי בלינק? האם מומלץ מבחינת שירות? האם חברה אמינה והכי חשוב - האם הכסף שלי בטוח? מתלבט אם לפתוח שם או באינטראקטיב ישראל. המטרה תיק עם מיעוט פעולות ככה ש 10 פעולות חינם וללא דמי ניהול בהחלט קונה אותי. תודה!!

שלום רב, הפנסיה שלי מנוהלת בחברת מיטב. מישהו אמר לי שמיטב היא בין החברות הקטנות בניהול פנסיה ולכן זה לא מומלץ שהפנסיה תהיה שם כיוון שעלויות האיזון האקטוארי הן גבוהות יחסית. לי זה נשמע לא הגיוני שכן הכל יחסי. 1. האם אכן יש בזה הגיון? 2. האם יש "בעיות" נוספות בחברת פנסיה קטנה שצריך לשקול? תודה!!

תודה אבל שם זה עלות חיבןר באופן עצמאי. תהיתי לעצמי אם יש מחירון קבלנים שלפיו הקבלן מחייב את הרוכשים כי לא מצאתי לכך התייחסות בחןזה

שלום, דירה חדשה מקבלן. טרם קיבלנו מפתח. לפני שבועיים קיבלנו הודעה מהקבלן שיש לשלם 1400 עבור חיבור חשמל. אתמול קיבלנו כל הדיירים הודעה שיש להוסיף עוד 240 שח עבןר חיבור לחשמל. תקין? איך אני יודע כמה באמת אני אמור לשלם על חיבור לחשמל ושהקבלן לא זורק סתם מספרים לאוויר? המון תודה מראש!

תןדה רבה! נשמע שהתרחישים שהצגת רלוונטיים יותר לבניין ישן. מדןבר פה בדירה חדשה מקבלן אני הדייר הראשון בה כך שלפחות בשנים הראשונות יש אחריות קבלן על מרבית הדברים ולכן אני נוטה לעשות, לפחות בהתחלה, ביטוח מינימלי. השאלה היא אם יש סכום מינימום אותו אני מחוייב לבטח מבחינת הבנק

רכשנו דירה מקבלן, לקחנו משכנתא והבנק לא שלח שמאי. החישןב נעשה לפי מחיר הקניה אנחנו צריכים לעשות ביטוח מבנה למשכנתא ואני נשאל לגבי ערך הכינון אותו אני מעוניין לבטח. כיוון שאין הערכת שמאי לנכס, אין התייחסות לגןבה הסכום אותו אני צריך לבטח בטפסי המשכנתא. לפני שאני ניגש לבנק בשאלת קיטבג - האם יש...

ההתלבטות היא כיוון שבשובר יש ערבות על הכסף של הבנק המלווה, בניגוד לתשלום בהערבה בנקאית. ייתכן שאני טועה ובכל מקרה אין ערבות על התשלום הזה כיוון שהוא נלווה ולא חלק מתשלום הדירה. כיוון שאחנו רגע לפני מסירה אני מניח שזה יחסית חסר משמעות ולכן ההתלבטות

היי, בעוד כשבועיים אמורים לקבל את הדירה. הקבלן ביקשה להעביר 5000 שח עבור חיבןר לחשמל מים וטאבו. הוא אמר שאפשר בהעברה בנקאית. האם עדיף העברה בנקאית או לשלם בשובר? האם הטרחה של ללכת לבנק לשלם בשובר שווה את זה?