תוצאות החיפוש

מנצל את הפוסט במקום לפתוח אחד חדש...היום עם קרן כספית "הראל כספית ניהול נזילות" עם תשואה שנתית חזויה של 3.29% ודמי ניהול 0.1%. איזה שיקול צריך לקחת בחשבון אם אני רוצה להחליף לקרן כספית של מגדל עם תשואה שנתית חזויה של 4.66% ודמי ניהול 0.129%? מדובר על סכום של מאות אלפי שקלים.

התייעצתי עם 2, לא הייתה להם תשובה חד משמעית

קניית דירה 10.11.2019 (דירה יחידה) קניית דירה נוספת 5.10.2021 (דירה חלופית-משפר דיור, פטור ממס רכישה) מכירת דירה ראשונה 05.10.2022 קניית דירה חדשה מקבלן 05.03.2023 האם ניתן להצהיר על הקניית דירה האחרונה כדירה חלופית (משפר דיור)? נכון לתאריך הקנייה תהיה לי רק דירה אחת בבעלותי שאני אמכור אותה...

פה: https://ycharts.com/companies/GBTC/discount_or_premium_to_nav

מסתבר שההימור הצליח...לקחתי את ההצעה וסגרתי דירת 5 חדרים קומה 20 ב 4,063,000 ש"ח (4,200,000 ש"ח היה חישוב עם מיסים והוצאות). היזם עבר ועדה מקומית ובעקבות כך גם עידכן את המחירים. קיבלתי טבלת מחירים מעודכנת, נשארו 3 דירות של 5 חדרים בפרוייקט, קומה 3 מתחיל מ 4,300,000 ש"ח. 30 אלף ש"ח תוספת לכל קומה...

זה היתרון, שאין מדד עד שיש היתר בניה וגם המחיר נשמר. כרגע יש רק היתר חפירה. אם עוד שנה לא יהיה היתר בניה, אני יכול לצאת מהעסקה ללא שום קנס. הדירה לא באזור חרדי

נכון, מכירה כשיהיה מוכן. המתנה של 18 חודש מקבלת טופס 4 בשביל פטור ממס שבח.

השקעה, מגורים בשכירות בשנים הקרובות

משתף בהתלבטות: נפלה בידי הזדמנות להיכנס לפרוייקט במחירי פרי סייל (היתר בנייה בעוד כשנה, במידה ואין היתר בנייה תוך כשנה ניתן לצאת מהעסקה ללא שום קנס) מיקום מרכזי בירושלים, פרויקט בינוי-פינוי מגדלים, על ציר עתידי של רכבת קלה. יזם מאוד גדול, בנה מלון יוקרה בירושלים ועוד כמה וכמה פרוייקטים. בנק גדול...

משתף בהתלבטות: נפלה בידי הזדמנות להיכנס לפרוייקט במחירי פרי סייל (היתר בנייה בעוד כשנה). מיקום מרכזי בירושלים, פרויקט בינוי-פינוי מגדלים, על ציר עתידי של רכבת קלה. יזם מאוד גדול, בנה מלון יוקרה בירושלים ועוד כמה וכמה פרוייקטים. בנק גדול מלווה. 5 חדרים קומה 20 (נוף מטורף) 125 מ"ר+מרפסת 10...

יש לי קה"ש 100% GBTC (לא נופל תחת ההגדרות של 10%). יכול לקנות גם ETF של מדינות אחרות, קנדה לדוגמא.

אנסה: 9,700 ש"ח משכנתאות 5,900 ש"ח שכירות (שתעלה לפחות ב 5% בקרוב, צמודה למדד) 6,000 ש"ח מעונות (עד חודש אוגוסט האחרון, הגדול נכנס לגן חצי פרטי השנה 1,700 ש"ח בחודש) 3,000 ש"ח הלוואות אחזקת דירה 1,400 ש"ח תקשורת 310 ש"ח סופר 2,000 ש"ח (הערכה) אחזקת רכב 1,100 ש"ח אוכל בחוץ 1,000 ש"ח חופשות...

ועוד חצי שנה כמעט עברה לה :) גיל: 30 קה"ש 70,000 ש"ח- 100% GBTC פנסיה 353,000 ש"ח-100% מניות קריפטו 158,000 ש"ח שווי דירה 1: 1,500,000 (ע"פ עסקאות אחרונות שנעשו ברחוב) שווי דירה 2: 1,500,000 ש"ח (ע"פ עסקאות אחרונות שנעשו ברחוב) סה"כ הון עצמי לפני מיסוי: 3,581,000 ש"ח הכנסות: 30,000 ש"ח נטו (2...

האם אתה לא נחשב עסק כשיש 4-5 דירות? הכנסת בהוצאות 40,000 ש"ח מס בשנה על השכירות (במידה ואתה על המסלול של 10%)?

כל הכבוד! חצי מיליון ש"ח חסכונות פנסיוניים. מנוהלים כמו שצריך? מסלולים? דמי ניהול? מקסימום הפקדות להטבות מס?

250 אלף ש"ח הון עצמי, אפשרות לקנות דירה עד מחיר של 1 מיליון ש"ח. אני הייתי מפזר ונצמד למחירי הדירות שרק ב 12 חודשים האחרונים עלה ב 18% ושינוי לא נראה באופק. (לא המלצה)

אי אפשר לדעת לאן מחירי הדיור יטפסו/ירדו עוד 5 שנים. בהנחה אופטימלית של עלייה שנתית של "רק" 5% בשנה, כבר המחיר מטפס בלפחות 25%. בנוסף לכל הטיפים שהביאו לך פה, את חייבת לבדוק מסלולי השקעה של פנסיה, קרן השתלמות וחיסכון לכל ילד של הילדים שלך. במידה ולא הכפלת את החיסכון דרך ביטוח לאומי, לעשות זאת...

אחרי תואר בניהול (מקביל למנהל עסקים) בפתוחה, יכול להגיד לך בוודאות שזה לא נתן לי שום כלי פרקטי לניהול עסק. ידע כללי ש 90% ממנו אני לא זוכר.

אני בשלבי סיום של תואר בניהול בפתוחה (נשארו לי 4 קורסים). מוזמן לשאול אותי בפרטי כל שאלה שיש לך על התואר

עובד בארץ בשגרירות זרה.