תוצאות החיפוש

אני לא שמאי ולא יזם אז קח את תשובתי בערבון מוגבל אבל לדעתי אם החלקה שלך בתוך התוכנית, אז לא תקבל פחות בגלל ייעוד השטח הספציפי של החלקה. מה בעצם עושה שמאי בתהליך של איחוד וחלוקה? לוקח את השווי הנכנס של כל חלקה וחלקה ומקצה לבעליה נכסים בתכנית החדשה על פי חלקו המקורי. לצורך הדוגמה, אם יש שטח חקלאי...

מה הכוונה ״לעבור על החוק״? הרי כיום הסיכוי שמישהו יידרוש ממך את המס הוא אפסי. אתה לא מתכוון בוודאי שפות״ש יצלצל לברוקר וידרוש לשלם את המס.

מה בדיוק מוכרים במליון שקל? זכות לדירה? באיזה גודל?

זה לא מושקע באג״ח אלא נותן תשואה מובטחת חלומית של 5.15% + מדד. לא תקבל שום דבר שמתקרב לזה בהשקעה ללא סיכון גם בסביבת ריבית גבוהה של היום. ולכן, הדעה האישית שלי בעניין: נותנים לך מתנה -תיקח. בנוסף, אי אפשר לנתק את מה שיהיה בפרישה, בקרן מקיפה תקבל מקדם טוב יותר ואת התשואה המובטחת על 60% מהכסף...

אולי ללא מס שבח בהורשה עצמה אבל עם מס שבח במכירה (על שתי הדירות). לעומת זאת, אם תיוותר בידיהם דירה אחת, היא תהיה פטורה במכירה לאחר הירושה.

אתה קצת מגזים לדעתי. מדובר בתחום אפור ופרקטיקה מקובלת מאוד. אני בהחלט שוקל לרשום דירה על בני בן ה 18 ולקחת לעצמי את שכר הדירה בינתיים (אני הרי מממן את הרכישה). לכשיגדל ויקים משפחה בהחלט ייתכן שיעבור להתגורר בה, או לקבל את שכר הדירה, כתלות במצבנו הכלכלי בעתיד. במידה ולא, הוא יקבל אותה בהמשך...

אמרו באיזה תנאים (דמי ניהול)?

הטעות שלך לא קשורה לספליט. אתה סוכם לא נכון את הדיבידנד. כנס כאן ופשוט תסכום את 4 הרבעונים של כל שנה כדי לקבל את הדיבידנד השנתי בדולרים.

אתה עושה שגיאה חמורה בחישוב.. תשואת הדיבידנד השנתית של SCHD בשנים האחרונות (2024 לדוגמה) היא סביב 1 דולר.

לא נכנס להיבטים אחרים אבל לעניין תיאום המס, אפשר לעשות את זה דרך האתר של מס הכנסה ללא יציאה מהבית וללא תשלום. אני גם לא משוכנע שבמגדל עצמה אין הפרדה מוחלטת בין ביטוח מנהלים לפנסיה עם צורך לעשות תיאום מדי שנה. תבדקי. עד כמה שידוע לי, לא זה משנה אבל את לא יכולה לדעת אם ערך הקופה יהיה בקרוב גבוה...

לא תמיד עובד. אשתי עושה פעמים רבות קניות לאמה. ניסינו להוסיף את הכרטיס כאל בנקאי של האמא שלא מוגדר כיום בארנק לאפל פיי של אשתי. התקבל סרוב. הוצאתי במיוחד כרטיס אחר על שם אמה (דביט של הבנק) וגם אותו נכשלנו להוסיף. כשמנסים להוסיף לאפל פיי בטלפון של האמא אז אין בעיה. כנראה שבמקרה הזה יש תהליך...

השאלה היא: אם אתה יכול לחיות ללא קבלת משכורת אז מה הצורך לקבל קצבה במקרה של אובדן כושר? ייתכן שתענה שבמקרה של ארוע קיצוני חלילה תזדקק לכסף לשם כיסוי הוצאות רפואיות, מטפלים וכדומה. אני לא בטוח שאכ״ע הוא הכלי המתאים לכך בהיבט של עלות אל מול תועלת/סיכון. בכל מקרה זה מאוד אינדיבידואלי. תעשה את...

אתה מתכוון לחזור לעבוד? למה אתה צריך אכ״ע אם פרשת?

יותר מדי הלכות ופסיקות אתה מביא כאן. הפרקטיקה של פקידי השומה לא תמיד חופפת לפסיקות המשפטיות ועשויה אף להיות שונה מפקיד לפקיד. מנסיוני האישי בלבד: - דירה שנקנית לאחר הנישואים תמיד תחשב כרכוש של שני בני הזוג. מה שאומר שהדירה שנקודת הפתיחה של פות״ש היא תשלום של 4% מס על שווי הדירה כולה (חלקו של...

לדעתי הלא מקצועית - לצרכי מס, הדירה החדשה תחשב של שניכם ולא משנה על מי היא תירשם ולכן על מחציתה (החלק שלך) תצטרכו לשלם מס רכישה כשל דירה שניה (8%) ועל מחציתה השניה (החלק של אשתך) אתה רשאי לטעון לדירה יחידה. אתה תצטרך להראות גם שלגבי הדירה הישנה שרשומה על שמך יש הפרדה רכושית וכי שכר הדירה המתקבל...

לא הבנתי למה שתהיה ירידת ולמה בכלל לשאול שמאי. היה לי פעם משהו דומה ברכב חדש (באשמתי). הלכתי למוסך המליצו לי להחליף פגוש אחורי והגיעו למחיר של 21,000 שקלים על התיקון. הלכתי לפחח שאני מכיר, שילמתי 3000 שקלים וסגרתי את העניין. בלי להחליף פגוש, בלי לערב את הביטוח, בלי היסטוריה של תאונות וירידת ערך...

דבר ראשון, לך לפחח מומלץ ותמצא כמה עולה לשלם לו ישירות. סיכוי גבוה שיצא לך הרבה יותר משתלם מאשר כל הקומבינות שעושים עליך כשאתה מערב את חברת הביטוח.

חפש בגוגל ״פנסיוני להבין את הפנסיה״ של נדב טסלר. יש הרבה מאמרים שלו בנושאים האלו.

לא מדויק. שליש ממס הרכישה ואין מס שבח.

עברה חלק. לא מילאתי כלום כמו שביקשו, ומשכתי כבר כמה פעמים בלי בעיות, סכומים של כמה עשרות אלפי שקלים בכל משיכה. המסקנה היא שמה שהטריג את כל הסיפור זה ההחזר של המלון בחו״ל בהעברה בנקאית ביורו, אבל משיכות שקליות מ IB עוברות חלק. לפחות בינתיים.