תגובה אחרונה ע"י Orian Zinger

  1. O

    השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי

    שלום שוב לאחר 8 חודשים :) הבחור קנה SGOV ובינתיים שער הדולר ירד מעט. זה אומר שעל המיסים מהרווח הדולרי הוא התקזז עם השקל שהתחזק. בנוסף, יש לו ETF שהוא מעוניין למכור ברווח. האם מכירת SGOV בהפסד שקלי תוכל לשמש כמגן מס לETF?
  2. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    קראתי את כל התגובות פה והגעתי מוכן לפגישה עם נציג הקבלן היום ושאלתי שאלות רבות. הפער במחיר (10K לרכישה לעומת 16K בשוק במשרדים קרובים ברמה דומה) הגיע מזה שהמחיר הבסיסי (10K) הוא ללא גמר, אלא מעטפת בלבד. אם מוסיפים עלויות של הגמר (שהקבלן יעשה בתוספת תשלום...) אז משווים תפוחים לתפוחים ואז המספרים...
  3. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    ואם אפשר לנסות למכור מיד בקבלת מפתח? לא כדאי לבחון רכישה בזול ומכירה ביקר?
  4. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    זה נכון, אבל יש גם ב100+. זה נראה שבאזור שליד הפרויקט המחירים הם כ 70 שקלים למ"ר ולכן התייחסתי לזה. מעבר לזה, אם מחירי השוק הינם 40-50 שקל למ"ר השכרה, עדיף כבר יהיה למכור בקבלת מפתח לדעתי.
  5. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    אני מסכים שזה מצריך בדיקה. יש מקור אמין לדעת כמה משרדים ריקים יש וגם האם הכמות הזו היא נמוכה מדיי, סבירה או גבוהה מדיי?
  6. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    הוא פנה לכל דיירי המגורים שיש בפרויקט הזה כדי להציע להם לרכוש משרדים לפני שהוא מתחיל שיווק לכולם.
  7. O

    התלבטות לרכישת משרד להשקעה בבת ים

    היי, בפרויקט ליד קניון בת ים יש מגדל עם עירוב שימושים. הוצע לי לרכוש משרד בקומות 3-5 החל מ40 מ"ר במחיר של 10K שקל למ"ר. ההצעה מגיעה ישירות מהיזם/קבלן שמספק גמר מלא עם תנאי תשלום 10-90. מסירת מפתח בשנה הבאה. ראיתי במדלן שבאזור הזה מחיר למ"ר עבור משרד הוא בערך 16K שקל עבור משרדים לרכישה. משרדים...
  8. O

    השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי

    עגבניה עגבניה :)
  9. O

    השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי

    מסכים, אבל גם התשואה גבוהה יותר
  10. O

    השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי

    המחשבה היא שהדולר יתחזק בגלל המצב הרעוע במדינה
  11. O

    השקעה דולרית לשנה לפני תשלום שקלי

    שלום, יש למישהו כ41.5K$ שיצטרך אותם בעוד שנה בשקלים עבור חלק מתשלום על דירה שרכש. הוא אזרח ישראלי שמשקיע דרך מיטב-דש עצמאית. הוא מעוניין להפחית את הסיכון ולכן חשב לעבור לקרן כספית/קרן סל של אג"חים. אין לו בעיה כרגע להשאיר את החשיפה לשער הדולר, אבל אין לו בעיה גם להמיר. הוא כמובן קרא המון...
  12. O

    בישול סולידי

    אחרי שאני מבשל קלחי תירס, אני "הופך" את המים שנשארו למרק כלשהו (לרוב אני מאלתר בדברים שאני מכניס פנימה). זה יוצא מאוד טעים.
  13. O

    שאלה על קרנות מחקות וסל בזמן טלטלה בשווקים

    לגבי השאלה הראשונה: אני מציע לבדוק את מה שהקרן מחזיקה במציאות. הרבה קרנות ישראליות לא מחזיקות את החברות עצמן, אלא על מיני דברים אחרים כדי לחקות את המדד.
  14. O

    העברה שעשיתי למיטב דש טרייד לא מופיעה

    גם אצלי הורגש המחסור אצלם בכוח אדם. אני מניח שזה ככה בהרבה ספקי שירות בתקופה קשה זו.
ראה עוד
Back
למעלה