תגובה אחרונה ע"י משכנתאות ומימון

יש אופציה,

את מסלול הפריים והמשתנות כדי לפרוע/למחזר לדוג' יחס ההחזר שלך על המשתנות עומד על 2 שח' על כל שקל לגבי השקעה או פירעון זהו ויכוח עם זקן ארוך ולבן... ההיגיון אומר שאם תשקיע את הכסף ולא תתן לו להעלות אבק בעו"ש- כדאי להשקיע

בעקום אפס האחרון (לפי החישוב הישן) יוני קלנדרי העוגן הוא 1.66

חד משמעית!

שלח דו"ח יתרה מסודר. בשביל לקבל מידע על מסלולים משתנים צריך לראות את המרווח והעוגן

השאלות שלך מצויינות! אבל צריך לראות את כלל פרטי המשכנתא בשביל לענות. הן לגבי כדאיות מחזור והן לגבי בניית מסלול פירעון . לגבי מגבלת המינימום - ההגבלה היא על קבועה. (אבל אין הגבלה צמודה/לא צמודה) לגבי מחזור משכנתא - כשזה מחזור פנימי אין שום בעיה לפרוע את כל הקבועה

ככל והריבית עולה כך המרווח קטן ככל והריבית יורדת המרווח עולה הסיבה לכך פשוטה כשהריבית 5% הבנק לא יוכל לקחת מרווח של 2.5% כי אז הריבית הכוללת תיהיה 7.5% ואנשים לא יעמדו בהחזרים כאלו אבל כשהריבית היא 2% ומטה הבנק יוכל לקחת מרווח גבוה יותר

פריסה ארוכה יותר אמורה להוריד בקצת את החזר החודשי אבל תפגע בחיסכון הכללי

כדאי יהיה לך לסגור את המשתנה צמודה לשם השוואה- בנק ישראל שואף להגיע לעליית מדד המחירים השנתי בין- 1% ל-3% כך שסכום המשכנתא שלך שנמצאת כרגע בצמודה בסה"כ הוא 1.200000 כל שנה הסכום עולה בין 12.000 ל 36.000 שח' מעבר לריביות אותם אתה משלם וזה כמובן עובד באפקט ריבית דריבית כך שאתה מחזיר על המסלול...

כיוון המחשבה שלך יפה מאוד. אבל מספר פרטים חשוב לציין: 1-כיום אין הרבה הבדל מבחינת הקצאת הון של הבנק לגבי טיב הריביות ולכן כל הרעיון לצמצום אחוזי המימון הם לא משמעותיים כ"כ. 2-לגבי צמצום הקרן-ככל ותגדיל את ההחזר החודשי תצמצם את עלויות הריבית הכלליות. כך שאם מתאפשר לך להגדיל את ההחזר. זה אכן...

חשוב מאוד לקחת בדק בית-לפני הכניסה לדירה! שווה לשלם כמה שקלים בשביל לחסוך המון עוגמת נפש בעתיד

תזמין דבר ראשון - בדק בית ישנם אנשי מקצוע שמתמחים בנושא זה מגיעים. ובודקים את כל הליקויים. רושמים הכל. ומתמחרים את הנזק ולאחר מכן ניתן לבוא לבית משפט עם מכתב סיכום. בד"כ קבלנים מפחדים מדו"ח בדק. ומתקנים הכל או משלמים. (אחרת ברגע שתיכנס לדירה. הקבלן יפיל עליך הכל. ויטען שהנזקים הנ"ל הם כתוצאה של...