שלום לכולם
מבקש להתייעץ אתכם בנוגע להשקעה על הפרק בדירה בפרויקט אגם בנתניה במסגרת מחיר למשתכן. התקציב שלי עד מיליון ש"ח.
לאחר שקראתי על הסיכונים ואי הנוחות (חוסר הוודאות, הטרטורים, עלויות מימון וכו) אני מחשיב את התוכנית הזו כהשקעה מסוכנת יחסית ביחס לחלופות אחרות ולכן אדרוש תשואה על ההון של 8% בשנה אחרי מס.
להבנתי בחירת הדירה יכולה למקסם תשואה. שאלתי היא מהן ההמלצות כשנגיע לבחירת הדירה כדי להגיע לתשואה כזו?
חישבתי כך:
השכרה של דירה בגודל 4 חדרים בנתניה תניב לי כ – 50,000 שקל בשנה, משמע אני לא יכול להשקיע יותר מ 625,000 שקל בשורה התחתונה בעסקה זו (מה שלא נראה ריאלי בעליל).
האם פספסתי משהו?
תודה רבה!
אמיר
מבקש להתייעץ אתכם בנוגע להשקעה על הפרק בדירה בפרויקט אגם בנתניה במסגרת מחיר למשתכן. התקציב שלי עד מיליון ש"ח.
לאחר שקראתי על הסיכונים ואי הנוחות (חוסר הוודאות, הטרטורים, עלויות מימון וכו) אני מחשיב את התוכנית הזו כהשקעה מסוכנת יחסית ביחס לחלופות אחרות ולכן אדרוש תשואה על ההון של 8% בשנה אחרי מס.
להבנתי בחירת הדירה יכולה למקסם תשואה. שאלתי היא מהן ההמלצות כשנגיע לבחירת הדירה כדי להגיע לתשואה כזו?
חישבתי כך:
השכרה של דירה בגודל 4 חדרים בנתניה תניב לי כ – 50,000 שקל בשנה, משמע אני לא יכול להשקיע יותר מ 625,000 שקל בשורה התחתונה בעסקה זו (מה שלא נראה ריאלי בעליל).
האם פספסתי משהו?
תודה רבה!
אמיר