שאלה מעניינת.עם אני קונה מחסן 75 מ"ר
אני יכול להפוך אותו ליחידת דיור..??
או למקום מגורים..??
מה התהליך עם כן ??
עם מי מדברים ??
כן אבל השאלה עם אני יכול להפוך תמחסן מסחרי לנדלן דיור להצעיר שזה למטרת מגורים בלבד??שאלה מעניינת.
אני חושב שתשלומי ארנונה לנדלן מסחרי גבוהים יותר מתשלומים לנדלן למגורים.
לכן יכול להיות שבתווך הארוך זה לא משתלם.
שלילי.כן אבל השאלה עם אני יכול להפוך תמחסן מסחרי לנדלן דיור להצעיר שזה למטרת מגורים בלבד??
מסחרי.עם אני קונה מחסן שהוא לא באזור תעשייה הוא נקרא מסחרי או דיור והתשלומים של המיסים אליו כמו על בית ?
תודה אחי...שלילי.
מסחרי.
פה אני מתחיל לחשוד.הרבה כתבות על אנשים שקנו מחסן הפכו אותו לדירה ומרוויחים תשואה שנתית של 20 %.
ברמלי?לברנולי
לא חוקי.אני שואל תשאלות האלה כי קראתי לאחרונה הרבה כתבות על אנשים שקנו מחסן הפכו אותו לדירה ומרוויחים תשואה שנתית של 20 %.
כן, בצורה לא חוקית.אבל עדיין אני יוכל לקנות מחסן להפוך אותו לדירה ולשלם עליו מסחרי כמו מחסן לכל דבר??
בארנונה? פי 3 עד פי 5 יותר בהנחה שהוא מסחרי ולא מוצמד לדירה + דמי ניהול שיכולים להיות גבוהים מאד (20+ ש"ח למ"ר) אם הוא בבניין מסחרי.והם כן בכמה ההוצאות של מחסן או חנות יותר גדולים משל דירת דיור פחות או יותר?
לא צריך לקחת משכנתא ...המקסימום של המחסנים זה עד 100 אלף פחות אותולא חוקי.
כן, בצורה לא חוקית.
אתה גם יכול לקנות מחסן ולשלם עליו כמו דירה לכל דבר (וזה עדיין יהיה לא חוקי).
יש לא מעט "מחסנים" כאלה למכירה בתל אביב.
בארנונה? פי 3 עד פי 5 יותר בהנחה שהוא מסחרי ולא מוצמד לדירה + דמי ניהול שיכולים להיות גבוהים מאד (20+ ש"ח למ"ר) אם הוא בבניין מסחרי.
קח בחשבון שאם תרצה לקחת משכנתא על כזה נכס הוא יהיה לפי תנאים של נכס מסחרי וגם תקבל את המשכנתא על שווי האמיתי בתור מחסן ולא דירה.
פה אני מתחיל לחשוד.
תבדוק בבקשה את הכתבות או תקשר פה לכמה מהן...
מי העלה את הכתבות, מה הוא מנסה למכור, באיזה עיתונים הוא מפרסם?
אל תשכח - לברמלי ולגברת אור היו המון כתבות מחמיאות ומנקרות עיניים.
זו כתבה מ2007, לא תמצא עוד עיסקאות כאלה בשוק.http://www.themarker.com/realestate/1.464208 זאת כתבה אחת מיני רבים..
זו כתבה משנת 2007, המון מים זרמו מאז בירקון...http://www.themarker.com/realestate/1.464208 זאת כתבה אחת מיני רבים..