לצורך העניין למייק סכום של כסף והוא יכול לרכוש אתו דירה.
מייק לוקח משכנתא של 300 אלף לאומת זאת למייק תיק השקעות של 300 אלף (נטו), 100% מניות.
על המשכנתא מייק כנראה ישלם כ4.5% (בגלל המצב של הריביות כיום).
אופציה א:
למכור את התיק לא לקחת משכנתא להכניס כל חודש 3000 שקל שכירות לתיק ההשקעות.
אופציה ב:
לקחת משכנתא לשלם עם המשכנתא את השכירות ולהשאיר את תיק ההשקעות כמו שהו.
המשכנתא של מייק היא ל12 שנים.
הפחד של מייק:
ב-א. יכול להיות שיהיה צריך כסף נזיל בעוד כמה שנים.
ב-ב. יכול להיות שיצטרך את הכסף עוד כמה שנים ואז התיק ירד.
ב-ב. הפריים יכול לעלות ואז הוא יאלץ להנזיל חלק מהתיק.
למייק יש עוד אילוצים הוא לא יכול לקחת משכנתא ליותר מ12 שנה.
מה האופציה המועדפת על מייק?
מייק לוקח משכנתא של 300 אלף לאומת זאת למייק תיק השקעות של 300 אלף (נטו), 100% מניות.
על המשכנתא מייק כנראה ישלם כ4.5% (בגלל המצב של הריביות כיום).
אופציה א:
למכור את התיק לא לקחת משכנתא להכניס כל חודש 3000 שקל שכירות לתיק ההשקעות.
אופציה ב:
לקחת משכנתא לשלם עם המשכנתא את השכירות ולהשאיר את תיק ההשקעות כמו שהו.
המשכנתא של מייק היא ל12 שנים.
הפחד של מייק:
ב-א. יכול להיות שיהיה צריך כסף נזיל בעוד כמה שנים.
ב-ב. יכול להיות שיצטרך את הכסף עוד כמה שנים ואז התיק ירד.
ב-ב. הפריים יכול לעלות ואז הוא יאלץ להנזיל חלק מהתיק.
למייק יש עוד אילוצים הוא לא יכול לקחת משכנתא ליותר מ12 שנה.
מה האופציה המועדפת על מייק?
