• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

האם למכור את הדירה לכסות משכנתא ולהעביר לחול?

de dud

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/7/16
הודעות
468
דירוג
629
שלומות,

בעקבות השינויים בישראל בנוגע לרפורמה וירידת הערך,
אני מתלבט אם להעביר את כל ההשקעות שלי לחול,
לדוגמא למכור את הדירה ועם היתרה לרכוש נכסים בחול?
לפדות את קרן הפנסייה (לשלם קנס) ולקנות נכסים?

אשמח לשמוע דעות בנושא,

תודה!
 
בפנסיה לא הייתי נוגע, כן הייתי שוקל מעבר למסלול חו"ל.
דירה יחידה? אישית לא הייתי נוגע.

לא יעוץ, דעתי בלבד.
 
שלומות,

בעקבות השינויים בישראל בנוגע לרפורמה וירידת הערך,
אני מתלבט אם להעביר את כל ההשקעות שלי לחול,
לדוגמא למכור את הדירה ועם היתרה לרכוש נכסים בחול?
לפדות את קרן הפנסייה (לשלם קנס) ולקנות נכסים?

אשמח לשמוע דעות בנושא,

תודה!
בהנחה שלא קיבלת החלטה ויש לך תוכנית קונקרטית למעבר בקרוב, לא הייתי נוגע בשניהם.
אם אתה עומד לעבור, השיקולים מעט שונים וגם אז צריך לשקול לעומת האלטרנטיבות, המס שתשלם והחלק של הדירה והפנסיה מתוך סך הנכסים שלך.
 
בעקבות השינויים בישראל בנוגע לרפורמה
לא יודע אם אתה מעודכן, אבל זה כנראה לא קורה. גם אם כן, יעברו אחוזים בודדים ממנה.
ירידת הערך
קורה בכל העולם עקב עלית הריבית וימשיך לקרות.
לדוגמא למכור את הדירה ועם היתרה לרכוש נכסים בחול?
נכסים זה דירות, מניות או משהו אחר?
לפדות את קרן הפנסייה (לשלם קנס) ולקנות נכסים?
אתה תשלם על זה 35% מס. האם הנכסים שאתה מתכנן לקנות הם באמת בהנחה של מעל ל- 35% ממחיר השוק?
 
אתה חי כיום בארץ או בחו"ל?
 
אני חי בארץ אבל משקיע בנדלן בחול.
לגבי הרפורמה היא עוברת בעוד איך אבל בצורה כלכלית. ישראל מתחרדת והופכת למדינת עולם 3. אני צריך לדאוג לכספים שיש לי בישראל כי אני לא סומך שהערך שלהם ישמר בתקופה הקרובה.
לגבי הקנס בקרן פנסייה ידוע לי, אבל אם אני קונה עם זה דירה בחו״ל אז תוך שנתיים אני מקבל את הקנס בחזרה.
 
שלומות,

בעקבות השינויים בישראל בנוגע לרפורמה וירידת הערך,
אני מתלבט אם להעביר את כל ההשקעות שלי לחול,
לדוגמא למכור את הדירה ועם היתרה לרכוש נכסים בחול?
לפדות את קרן הפנסייה (לשלם קנס) ולקנות נכסים?

אשמח לשמוע דעות בנושא,

תודה!

היסטורית לברוח מהשוק כל פעם שיורד גשם זו אחת הדרכים היותר יעילות להפסיד
 
היסטורית לברוח מהשוק כל פעם שיורד גשם זו אחת הדרכים היותר יעילות להפסיד
מסכים, אבל נניח היית משקיע בחברה מסויימת והפעילות של החברה היתה מורעת נניח בגלל מנכל מושחת.
האם זה נכון לברוח במצב כזה? יש לך דרך לדעת שהחברה תחזור למה שהיתה?
יש לך דרך לדעת שישראל תחזור להתאושש? אתמול קיצצו 100 מיליון שח מרשות החדשנות, סטארטפים בורחים מפה וההשקעות נעצרו ומצד שני מחזקים ציבור לא עובד שנצטרך לממן אותו בעוד מיסים.

לסיכום אני פסימי לגבי ישראל ולא רואה סיבה לאופטימיות כרגע.
 
לגבי הרפורמה היא עוברת בעוד איך אבל בצורה כלכלית. ישראל מתחרדת והופכת למדינת עולם 3
לסיכום אני פסימי לגבי ישראל ולא רואה סיבה לאופטימיות כרגע.
הנכס הכי משמעותי שלך זה אתה (ואם יש לך משפחה אז כמובן גם משפחתך).
אז במסגרת העברת הנכסים הייתי קודם כל מתכננת את המעבר הזה ומשם גוזרת את המעבר של שאר הנכסים הפיננסיים.

לגבי הקנס בקרן פנסייה ידוע לי, אבל אם אני קונה עם זה דירה בחו״ל אז תוך שנתיים אני מקבל את הקנס בחזרה.
סליחה על הבוטות אבל זה שטויות.

יש מצב שאתה מדבר מכאב לב ועם המון פחד אמיתי, אבל לא באמת מתכוון למה שאתה שואל?
 
מסלול חו"ל בקרן פנסיה שלך מטפל בבעיה הזו.
ישנן מדינות, חלקן היוו דוגמאות למדינות שעברו הפיכה, אשר הלאימו את הפנסיה ברמה כזו או אחרת (למשל הכריחו להשקיע רק בנכסים במדינה).

לא ממליץ כלום. אם יש קרוב משפחה עם נכות צמיתה, יש אפשרות תיאורטית למשוך את התגמולים ללא מס.
 
ישנן מדינות, חלקן היוו דוגמאות למדינות שעברו הפיכה, אשר הלאימו את הפנסיה ברמה כזו או אחרת (למשל הכריחו להשקיע רק בנכסים במדינה).
זה נכון. מבלי להיכנס לקנסות גדולים אפשר לפדות את החלק של הפיצויים שרובם פטורים ממס.
לא ממליץ.
 
זה נכון. מבלי להיכנס לקנסות גדולים אפשר לפדות את החלק של הפיצויים שרובם פטורים ממס.
לא ממליץ.
דווקא החלק הגדול של הפיצויים חייב במס שולי, לפחות להייטקיסט עם משכורת "ממוצעת"...
 
לגבי הקנס בקרן פנסייה ידוע לי, אבל אם אני קונה עם זה דירה בחו״ל אז תוך שנתיים אני מקבל את הקנס בחזרה.
מחזיר את המסוי תוך שנתיים? הייתי רץ על זה.
להרוויח 50% בשנתיים זה נפלא
 
נערך לאחרונה ב:
מחזיר את המסוי תוך שנתיים? הייתי רץ על זה.
להרוויח 50% בשנתיים זה נפלא
צודק. אם נניח אקבל שכירות 2000 שח בחודש אזי ב4 שנים אפשר לכסות 100000 שח קנס, אבל כן בגדול אחרי כמה שנים משתלם היה לשלם את הקנס
 
צודק. אם נניח אקבל שכירות 2000 שח בחודש אזי ב4 שנים אפשר לכסות 100000 שח קנס, אבל כן בגדול אחרי כמה שנים משתלם היה לשלם את הקנס
24% תשואה שנתית על ההון מהשכרה? אחרי הוצאות, עלות מימון ומיסוי?
 
אנשים,צאו מהסרט.
אם ינסו להחזיר את החקיקה יהיו פה מיליון איש ברחובות.זה לא יקרה.
סופה של הממשלה הזו יגיע במוקדם או במאוחר.
אני מקווה שהפעם הבאה תהיה התפכחות.
 
אם נניח אקבל שכירות 2000 שח בחודש אזי ב4 שנים אפשר לכסות 100000 שח קנס, אבל כן בגדול אחרי כמה שנים משתלם היה לשלם את הקנס
וה- 100,000₪ קנס לא היה ממשיך לעשות לך כסף בארבע שנים הללו אילו היה ממשיך להיות מושקע בקרן הפנסיה??

לא מבין את החישוב. דירת חדר באנגליה עולה 400000 שח. מניבה 2000 שח לחודש.
מה שלא מובן זה החישוב שלך…

עזוב תוך שנתיים (או אפילו ארבע) שאז התשואה דמיונית… בשביל להרוויח מהמהלך אתה צריך שלאורך זמן דירה שעולה X (כולל הוצאות רכישה ואם אתה רוצה לכלול עליית ערך אז גם הוצאות מכירה ומס) תעשה תשואה (נטו!) גבוהה יותר מהתשואה (ברוטו!) על סכום בגובה 1.54X שמושקע בשוק ההון (נניח במחקה מדד S&P500).
בהצלחה בזה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
yossik מעבר לדיור מוגן - האם למכור את הדירה או את תיק ההשקעות? צרכנות פיננסית 19
Cat האם זה הזמן הנכון למכור את הדירה? נדל"ן 112
S להשכיר את הדירה או למכור נדל"ן 19
תפוזינה אם מישהו מצהיר שהוא הולך למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה וחצי פוסטים מאיכות נמוכה 4
R מעוניין למכור את התעודה 1159250 ולקנות 1159235 ב IRA שוק ההון 23
I למכור את התיק לצורך רכישה דירה או להתמנף בזול? שוק ההון 3
deussex שוקל למכור את החלק האג"חי לקניית המדד עכשיו שוק ההון 31
N האם למכור את הרכב? (סטודנט) צרכנות פיננסית 10
J לקנות דירה שניה, או למכור את הראשונה ולקנות דירה יקרה? נדל"ן 9
N אסטרטגיה לאחר עליה למכור את ההשקעה במניה שוק ההון 18
T האם זה בהכרח נכון למכור את פוליסת החיסכון שלי בהפסד על מנת לעבור להשקעה בקרן סל? שוק ההון 7
milx למכור את הבית ולהשקיע את הכסף במדדים? שוק ההון 35
א למה עדיף למכור לפני יום האקס במקום לקבל את הדיבידנד? שוק ההון 31
D התלבטות אם למכור RSUs שוק ההון 1
D שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת? שוק ההון 5
S קבלת דירה ללא תמורה- האם ניתן למכור כמשפר דיור? נדל"ן 2
C איך אפשר למכור ביטקוין היום? השקעות אלטרנטיביות 10
T העברת תיק השקעות, למכור או להעביר? שוק ההון 4
ש מה לעשות בגירושין למכור או לקנות בית נדל"ן 11
? עובר לאיטליה, למכור תיק השקעות פשוט? שוק ההון 12
M התייעצות - האם כדאי למכור תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים? שוק ההון 14
O התלבטות אם להשאיר דירה שניה או למכור נדל"ן 10
C מכירת espp - האם משנה מאיזה הקצאה למכור שוק ההון 10
G האם כדאי למכור ניירות הפסדיים ורווחיים ולקנות מחדש כדי להנות ממגן מס? מיסים 15
Flex למכור או להמשיך להשכיר? נדל"ן 6
אחד_שיודע האם למכור דירת 3 חדרים במעלה אדומים, עם תזרים חודשי שלילי? נדל"ן 28
H האם למכור VTI בשביל VT? שוק ההון 11
א לא מצליח למכור כבר מעל חודש - אין היענות נדל"ן 33
א למכור RSU עכשיו או לחכות לפנסיה ולחסוך מס שוק ההון 3
breezblock למכור או לא למכור - מה השיקולים נדל"ן 7
N קרן כספית - למכור או להחזיק ? שוק ההון 4
R התלבטות האם למכור מגרש או לבנות נדל"ן 60
C האם הייתם משלמים כל חודש כדי לא למכור מניות מתוך לחץ בירידות? שוק ההון 7
deussex שאלות תם - איך למכור רכב נכון, בלי ליפול על נוכל + לא להיפגע אוף טופיק 45
M איך לא למכור דירה בזול מידי בשוק עולה נדל"ן 15
K להשכיר או למכור? עוד התלבטות נדל"ן 37
ק תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים - למכור ולעבור, או לא לגעת? שוק ההון 22
ט למכור GBTC בגלל פרמיה שלילית הולכת וגדלה? השקעות אלטרנטיביות 43
N למכור דירה לאשתי ?! נדל"ן 14
M האם כדאי מתישהו למכור? לאחר עשור של גאות שוק ההון 9
V מכירת RSU - איזו שכבה למכור כדי לשלם מינימום מיסים? מיסים 6
כנשר האם צריך רישיון בכדי למכור (לשווק?) פוליסת ביטוח? צרכנות פיננסית 1
M דילמה - למכור או להשאיר דירה עם אישורים להרחבה נדל"ן 8
O למכור "הרבה" בזול או "מעט" ביוקר? התפתחות אישית 28
ש כשצריך להנזיל: מאיפה עדיף למכור מניות - קרן השתלמות או חשבון רגיל? שוק ההון 28
Plato זוג עם שני ילדים בדילמת מחיר למשתכן - למכור ולקנות? נדל"ן 4
Yos קרן אג"ח שהעלתה דמי ניהול - למכור/להחזיק? שוק ההון 7
גרהם כשמצחצח הנעליים מדבר איתך על מניות חמות, הגיע הזמן למכור שוק ההון 601
I הלוואה מהברוקר במקום למכור עם מס (מק"מ בחסר) שוק ההון 48
G ללא דיבידנדים - איך דואגים שתמיד יהיה אפשר למכור מניות בזמן הפרישה ולשמור על איזון? שוק ההון 4

נושאים דומים

Back
למעלה