הורים רוצים לקנות דירה

eyalw · 21/3/22

ההורים מציעים לקנות דירה במחיר למשתכן, לצורך השכרה ומכירה בעתיד ככל הנראה, ויכולים להקיע בכך 400 אלף ש"ח. הם גם במצב כלכלי טוב ברוך ה' וגם יש להם חצי דירה בגבעתיים והרבה חסכונות ופנסיה תקציבית. הפנתי אותם למאמר באתר אודות קנית דירה במחיר למתשכן והסכנות הצפויות. יש לציין כי אני ואשתי לא במצב כלכלי מזהיר ואנחנו רק בתחילת הדרך.
האם עדיף להשקיע את הכסף במקום אחר בינתיים, עד שנהיה במצב שאנחנו מסוגלים לקנות דירה ולעמוד בסכנות הצפויות. או שמא אפ' במצב הנוכחי יהיה נכון לקנות דירה?

yahud · 21/3/22

נכתב ע"י eyalw:
האם עדיף להשקיע את הכסף במקום אחר בינתיים, עד שנהיה במצב שאנחנו מסוגלים לקנות דירה ולעמוד בסכנות הצפויות. או שמא אפ' במצב הנוכחי יהיה נכון לקנות דירה?

נשמע שהתשובה היא לא

האזרח הקטן · 21/3/22

לא לגמרי ברור מההודעה מה בדיוק ההורים מציעים - שתקנו דירה עבורכם, עבורם, מכסף שלכם, מכסף שלהם?
בכל אופן אם מצבכם הכלכלי כרגע לא מאפשר להיכנס להתחייבויות גדולות, עדיף כנראה לא להיכנס להרפתקאות שיכולות למוטט אתכם.

eyalw · 22/3/22

רוצים לקנות לנו מכסף שלהם. שאלתי היא האם יש אופן אחר שעדיף להשקיע בו את הכסף בינתיים, שבעתיד נוכל גם לקנות דירה? מדובר על 400 אלף שח.

half-solid · 22/3/22

נכתב ע"י eyalw:
שעדיף להשקיע בו את הכסף בינתיים

טסלה

לא ממליץ

Arik Aharon · 22/3/22

נכתב ע"י eyalw:
ההורים מציעים לקנות דירה במחיר למשתכן, לצורך השכרה ומכירה בעתיד ככל הנראה, ויכולים להקיע בכך 400 אלף ש"ח. הם גם במצב כלכלי טוב ברוך ה' וגם יש להם חצי דירה בגבעתיים והרבה חסכונות ופנסיה תקציבית. הפנתי אותם למאמר באתר אודות קנית דירה במחיר למתשכן והסכנות הצפויות. יש לציין כי אני ואשתי לא במצב כלכלי מזהיר ואנחנו רק בתחילת הדרך.
האם עדיף להשקיע את הכסף במקום אחר בינתיים, עד שנהיה במצב שאנחנו מסוגלים לקנות דירה ולעמוד בסכנות הצפויות. או שמא אפ' במצב הנוכחי יהיה נכון לקנות דירה?

תאיר את עייני בבקשה, איזה סכנות צפויות ?
ובבקשה תתיחס לסכנות לאור המקרה הספיציפי שלך

eyalw · 22/3/22

במידה ולא נמצא שוכרים לא תהיה לנו אפשרות לממן את המשכנתא. וגם לא נוכל למכור במשך 7 שנים.

אליהו · 22/3/22

נכתב ע"י eyalw:
במידה ולא נמצא שוכרים לא תהיה לנו אפשרות לממן את המשכנתא. וגם לא נוכל למכור במשך 7 שנים.

לדעתי אתה צריך לדעת את המשמעות הכלכלית אם תעשה את הצעד הזה ואז השיקולים שלך ישתנו בהתאם

אם תראה שבעסקה שאתה עושה רוב הסיכויים שתרוויח חצי מיליון (ואולי אפילו יותר) תוך 7 שנים בסיכון יחסית נמוך

תחשוב על הסכום הזה וכמה זמן לוקח לכם להרוויח סכום כזה והאם זה שווה את הסיכון

אם אתה תיפול כלכלית שום דבר לא שווה את זה אבל בעיניי הרבה פעמים אנשים חושבים שהם יפלו בעיקר בגלל שהם לא מבינים את המשמעות של העסקה

הרי אם אני יספר לך על עסקה שאם אתה נותן לי 5 אלף כל חודש בשנתיים הקרובות אני מחזיר לך את כל הסכום פלוס מיליון שח היית נכנס לעסקה?

בקיצור לדעתי אתה חייב לחשוב על המשמעות של העסקה במיוחד שבשוק ההון בדרך כלל אם יש לך מטרה בשנים הקרובות להשתמש בכסף אתה תשקיע במקומות אם תשואה יחסית נמוכה ואסור לשכוח שעל הרווח משלמים בשוק ההון מס לעומת השקעה בדירה ראשונה שאין בכלל מס

רוני · 22/3/22

נכתב ע"י eyalw:
ההורים מציעים לקנות דירה במחיר למשתכן, לצורך השכרה ומכירה בעתיד ככל הנראה, ויכולים להקיע בכך 400 אלף ש"ח. הם גם במצב כלכלי טוב ברוך ה' וגם יש להם חצי דירה בגבעתיים והרבה חסכונות ופנסיה תקציבית. הפנתי אותם למאמר באתר אודות קנית דירה במחיר למתשכן והסכנות הצפויות. יש לציין כי אני ואשתי לא במצב כלכלי מזהיר ואנחנו רק בתחילת הדרך.
האם עדיף להשקיע את הכסף במקום אחר בינתיים, עד שנהיה במצב שאנחנו מסוגלים לקנות דירה ולעמוד בסכנות הצפויות. או שמא אפ' במצב הנוכחי יהיה נכון לקנות דירה?

היי
נותנים לך מתנה תיקח, אבל תקנה במיקום שיאפשר לך רמת מינוף סבירה ותזרים חיובי משכירות, כדי שזה
לא יכביד עליכם ברמה החודשית כשאתם בתחילת הדרך.

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
Y	הורים בפנסיה	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	0	26/3/24
T	ניהול כספים והשקעות עבור הורים	צרכנות פיננסית	1	10/3/24
H	מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה	נדל"ן	11	4/1/23
C	הטבות מס לילדים (או הורים לילדים)	צרכנות פיננסית	2	16/5/22
T	משכנתא, הורים ומה שביניהם	התפתחות אישית	29	19/12/21
F	הון עצמי לדירה - מכירת מניות, margin, הלוואה כנגד קה"ש או "למשכן" דירה של הורים?	נדל"ן	13	19/10/21
	רשות המסים תעביר באופן יזום החזרי מס לכ-1,900 הורים לילדים עם מוגבלות שלא מימשו את זכאותם להקלה במס של 2 נקודות זיכוי	מיסים	18	26/7/21
I	סכום גדול להשקעה עבור הורים שבעוד כמה שנים יוצאים לפנסיה	שוק ההון	6	5/11/18
N	הורים לילדים קטנים חוסכים יותר ממה שהם חושבים?	אוף טופיק	60	25/6/18
	מחפשת שרשור לגבי הורים וכסף	אוף טופיק	1	20/3/18
	האם אתם הורים לילדים בערים: אשדוד, חולון, ראשון לציון ומודיעין?	אוף טופיק	10	16/2/16
	רוצים חיים כפריים. אני דרומי - היא צפונית. שנינו משפחתיים מאוד - מה עושים?	התפתחות אישית	22	29/4/24
ל	מה לעשות כשלא רוצים לעשות כלום?	התפתחות אישית	76	28/12/23
C	כמה משכנתא לקחת אם רוצים לפרוש מוקדם	נדל"ן	19	9/12/23
Y	רוצים לקפוץ למים - דירה להשקעה	נדל"ן	9	1/8/23
D	חוזה שכירות תמוה לדירה שאנחנו רוצים לעבור אליה	אוף טופיק	25	26/12/22
D	זוג בני 30 רוצים לקפוץ לבריכה, אבל חוששים	יומני מסע אישיים	6	16/4/22
T	למה בנקים לא רוצים לתת הלוואות לדיור?	נדל"ן	29	30/1/21
פ	דיון פוסט - אז אתם רוצים “להשקיע” בביטקוין?	דיוני עומק על פוסטים מהבלוג	143	25/12/20
	שכנים רוצים להרחיב מרפסת שמש	נדל"ן	19	3/11/20
B	איך לוקחים משכנתא אם רוצים לסגור 60% ממנה בתוך 5 שנים?	נדל"ן	5	29/8/20
U	מה הייתם רוצים ללמוד כהעשרה או כתחביב?	התפתחות אישית	21	26/12/19
א	פקידי האוצר רוצים לקצץ בהטבות המס לקרנות ההשתלמות	אוף טופיק	3	11/6/19
	רוצים להרוויח קצת ביום הבחירות?	אוף טופיק	8	30/12/18
C	יש לנו מגרש בהרחבה של בית חירות שאנחנו רוצים למכור, איך כדאי לפרסם?	נדל"ן	2	8/5/18
	העשירים רוצים לשלם מס	אוף טופיק	33	13/11/17
י	מכרנו בית, רוצים לשמור על הכסף לטווח קצר-בינוני	שוק ההון	29	27/7/17
	TheMarker - בעלי אזרחות אמריקאית? האמריקאים רוצים להכניס לכם יד לכיס	שוק ההון	28	1/6/16
	למה בבתי השקעות עדיין כ"כ רוצים לנהל את הכסף שלכם?	צרכנות פיננסית	1	18/4/16
M	איך לא לפעול לפי מה שאחרים אחרים רוצים/חושבים	אוף טופיק	21	16/4/16
ר	הרצון ליציאה לפנסיה יורד עם הגיל. הרוב לא רוצים לפרוש	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	30	31/1/16
A	קטע מרגיז במשיכת פיצויים. הסוכנים לא רוצים לטפל.	צרכנות פיננסית	10	22/10/15
ר	יש כאלה שלא רוצים פרישה מוקדמת בגיל 55 גם עם שכר משולש לסולידית	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	7	18/5/15
S	מתלבט האם כדאי לקנות דירה שניה - עזרה	נדל"ן	4	26/4/24
D	שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת?	שוק ההון	5	24/3/24
O	לקנות ביטקוין שווה לקניית etf על ביטקוין?	פוסטים מאיכות נמוכה	2	1/3/24
מ	מי שמעונין לקנות ביטקיון אמיתי ולא קרן שמחכה את הביטקיון איזה מהאפשריות עדיף	השקעות אלטרנטיביות	1	5/2/24
ש	מה לעשות בגירושין למכור או לקנות בית	נדל"ן	11	28/1/24
	איך אפשר לקנות קריפטו הראשון שלי?	השקעות אלטרנטיביות	0	20/1/24
	איך למוכר הנעלים יש כסף לקנות עגבניות?	אוף טופיק	4	16/1/24
C	האם יש דרך לקנות בלאקרוק iShares מבלי לשלם עלות חודשית קבועה	שוק ההון	3	10/1/24
F	מתלבט אם לקנות דירה חדשה 20/80 ולקוות לטוב	נדל"ן	51	9/12/23
	האם לקנות מט״ח?	שוק ההון	2	16/10/23
A	האם ניתן לקנות קרנות נאמנות של וואנגראד דרך ברוקר ישראלי?	שוק ההון	4	24/9/23
S	האם יש אגחים שאפשר לקנות היום עם תשואה ריאלית מובטחת?	פוסטים מאיכות נמוכה	7	20/9/23
S	תוהה אם: לשדרג נכס,לקנות נכס נוסף להשקעה או להשקיע בשון ההון	נדל"ן	7	15/9/23
S	לשכור ולהשקיע במדד או לקנות - באירופה עם 100% משכנתא וסבסוד הריבית	נדל"ן	5	12/9/23
ד	דרך איזה בית השקעות אפשר לקנות ביטקוין ?	השקעות אלטרנטיביות	2	5/9/23
R	תיק מנייתי - כל כמה זמן לקנות עוד ניירות?	שוק ההון	1	4/9/23
מ	קרנות מחקות מדד - לקנות בזול או ביקר?	שוק ההון	10	14/8/23

הורים רוצים לקנות דירה

eyalw

משתמש רשום

yahud

משתמש בכיר

האזרח הקטן

משתמש בכיר

eyalw

משתמש רשום

half-solid

משתמש בכיר

Arik Aharon

משתמש רגיל

eyalw

משתמש רשום

אליהו

משתמש בכיר

רוני

משתמש בכיר

נושאים דומים